{"id":28158,"date":"2026-04-20T13:25:52","date_gmt":"2026-04-20T13:25:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28158"},"modified":"2026-07-03T13:05:48","modified_gmt":"2026-07-03T13:05:48","slug":"top-jahresstart-auf-dem-logistikmarkt-ruhrgebiet-umsatz-uebertrifft-vorjahr-und-durchschnitt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/top-jahresstart-auf-dem-logistikmarkt-ruhrgebiet-umsatz-uebertrifft-vorjahr-und-durchschnitt\/","title":{"rendered":"Top-Jahresstart auf dem Logistikmarkt Ruhrgebiet: Umsatz \u00fcbertrifft Vorjahr und Durchschnitt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Daten zum Logistikmarkt Q1 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der Logistikmarkt Ruhrgebiet ist gut in das Jahr 2026 gestartet und kann nach den ersten drei Monaten eine erfreuliche Zwischenbilanz vermelden: Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von insgesamt 120.000 m\u00b2 verbucht die polyzentrische Logistikregion sogar den besten Jahresauftakt seit 2020. Der deutliche Umsatzanstieg von knapp 52 % gegen\u00fcber dem ersten Quartal 2025 und der Sprung \u00fcber den zehnj\u00e4hrigen Durchschnittswert (+10 %) sind dar\u00fcber hinaus als weitere positive Faktoren f\u00fcr die aktuell lebhafte Vermietungsdynamik zu werten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Einen wesentlichen Umsatzbeitrag von gut 61 % des Marktgeschehens haben Vermietungen in Duisburg geliefert: Mit den Gro\u00dfabschl\u00fcssen des internationalen E-Commerce-Fulfillment-Unternehmens Goodcang (29.000 m\u00b2), dem Spatenstich einer Produktionshalle f\u00fcr Siemens Mobility im Logport Rheinhausen (20.000 m\u00b2) und dem Deal des chinesischen Handelskonzerns JD.com (18.000 m\u00b2) entfallen die drei gr\u00f6\u00dften Vertr\u00e4ge seit Jahresbeginn auf die Ruhrmetropole. Neben den Abschl\u00fcssen in Duisburg lag der Nachfrageschwerpunkt im bisherigen Jahresverlauf vor allem in den zentralen Teilregionen des Ruhrgebietes. In diesem Kontext sind in erster Linie kleinere und mittelgro\u00dfe Vermietungen in St\u00e4dten wie Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen anzuf\u00fchren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eBei den Mietpreisen hat sich das Niveau seit Jahresende 2025 zwar nicht signifikant ver\u00e4ndert, im 12-Monatsvergleich ist allerdings sowohl in der Spitze als auch im Durchschnitt ein Anstieg um jeweils rund 5 % zu verzeichnen. Premiumfl\u00e4chen in Top-Lagen liegen hierbei nach wie vor bei bis zu 8,00 \u20ac\/m\u00b2 und im Schnitt werden derzeit rund 6,70 \u20ac\/m\u00b2 erzielt\u201c, erl\u00e4utert Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Handelslogistik bleibt Umsatztreiber Nummer 1<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Umsatzverteilung auf die aktivsten Branchen des Logistikvermietungsmarktes wird momentan deutlich von Unternehmen dominiert, die im Bereich Handelslogistik t\u00e4tig sind. Wobei gerade bei den Gro\u00dfkonzernen, die aus dem asiatischen Raum stammen und auf den Onlinehandel ausgerichtet sind, die Abgrenzung zwischen Handel und Logistikdienstleistung oftmals flie\u00dfend ist. Zu nennen sind hierbei die Akteure Goodcang und JD.com.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In diesem Zusammenhang ist die Handelssparte mit anteilig knapp 6 % zwar bislang unterrepr\u00e4sentiert, die Nachfrageimpulse, die von dieser Branche ausgehen, kommen jedoch indirekt im hohen Ergebnisbeitrag der Logistikdienstleister zum Ausdruck (gut 57 %). Nicht nur anteilig, sondern auch gemessen am Volumen konnten die Logistiker hierdurch ein \u00fcberdurchschnittliches Resultat erzielen. Zus\u00e4tzlich zu den Abschl\u00fcssen der prominenten Online-Player sind unter anderem Speditions- und Logistik-Unternehmen zu erw\u00e4hnen, die in den Segmenten bis 10.000 m\u00b2 zum Zuge gekommen sind. Mit weiteren fast 17 % ist durch den Deal von Siemens Mobility dar\u00fcber hinaus der Produktionssektor im Branchen-Ranking vertreten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die breite Nachfragebasis im Ruhrgebiet spiegelt sich au\u00dferdem in den Gr\u00f6\u00dfenkategorien der get\u00e4tigten Abschl\u00fcsse wider: So sind alle Kategorien ab 5.000 m\u00b2 mit mindestens 20 % an der Gesamtbilanz beteiligt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Logistikmarkt Ruhrgebiet konnte mit einer sehr guten Vermietungsdynamik im ersten Quartal nahtlos da ankn\u00fcpfen, wo er in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2025 aufgeh\u00f6rt hat. Somit w\u00e4re bereits ein durchschnittlicher Fl\u00e4chenumsatz in den kommenden Monaten ausreichend, um zur Jahresmitte erneut ein gestiegenes Ergebnis zu pr\u00e4sentieren. Ob dies dann auch realisiert werden kann, h\u00e4ngt vor allem von den Entwicklungen der geopolitischen Konflikte ab, die durch die globale Vernetzung der Logistikbranche jederzeit das Potenzial mit sich bringen, das Marktsentiment in die eine oder andere Richtung zu beeinflussen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Soweit die diversen Krisenherde nicht weiter eskalieren, d\u00fcrfte die Nachfrage insbesondere von Nutzern aus dem E-Commerce-Sektor und aus dem asiatischen Raum konstant hoch bleiben. Die Herausforderung besteht hierbei in erster Linie darin, die in der Regel gro\u00dffl\u00e4chigen und oftmals kurzfristigen Gesuche dieser Akteure abzubilden. Insgesamt ist bei der Angebotssituation derweil nicht von signifikanten Ver\u00e4nderungen auszugehen: W\u00e4hrend einige verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen in Bestandsobjekten abvermietet wurden, sorgen auslaufende Mietvertr\u00e4ge und auf den Markt kommende Neubauentwicklungen weitestgehend f\u00fcr Seitw\u00e4rtsbewegungen beim Fl\u00e4chenangebot.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Entwicklung der Spitzenmiete ist differenziert zu betrachten: Auch wenn zunehmend Vertr\u00e4ge im Bereich oder sogar \u00fcber der Spitzenmiete von 8,00 \u20ac\/m\u00b2 zum Abschluss kommen, sind diese in vielen F\u00e4llen mit umfangreichen Incentive-Paketen verbunden. Somit ist f\u00fcr die kommenden Monate h\u00f6chstens mit geringf\u00fcgigen Anpassungen zu rechnen\u201c, so Bastian Hafner, Head of Logistics &amp; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n<p><b><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\"><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/logistikmarkt\/ruhrgebiet-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/span><\/b><b><\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistikmarkt im Ruhrgebiet ist mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 120.000 m\u00b2 erfolgreich in das Jahr 2026 gestartet, was einem Anstieg von 52 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Ein Gro\u00dfteil des Umsatzes entfiel auf Gro\u00dfvermietungen in Duisburg, darunter Deals mit Goodcang und Siemens Mobility.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":28184,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-28158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28158"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28158\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28174,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28158\/revisions\/28174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28184"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28158"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}