{"id":28164,"date":"2026-04-20T13:33:53","date_gmt":"2026-04-20T13:33:53","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28164"},"modified":"2026-04-20T13:33:53","modified_gmt":"2026-04-20T13:33:53","slug":"ueberdurchschnittliches-ergebnis-auf-dem-duesseldorfer-logistikmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ueberdurchschnittliches-ergebnis-auf-dem-duesseldorfer-logistikmarkt\/","title":{"rendered":"\u00dcberdurchschnittliches Ergebnis auf dem D\u00fcsseldorfer Logistikmarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Marktdaten f\u00fcr Q1 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der D\u00fcsseldorfer Logistikmarkt ist mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 66.000 m\u00b2 gut in das Jahr 2026 gestartet. Zwar kann die Logistikregion der NRW-Metropole damit nicht an das au\u00dfergew\u00f6hnlich hohe Ergebnis aus dem ersten Quartal 2025 ankn\u00fcpfen (-35 %), liegt aber dennoch beachtliche 10 % \u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt. Besonders bemerkenswert ist, dass dieses Resultat noch ohne einen Abschluss jenseits der 20.000-m\u00b2-Marke erzielt wurde. Der bisher gr\u00f6\u00dfte registrierte Mietvertrag erfolgte durch einen Logistikdienstleister in M\u00f6nchengladbach \u00fcber 15.000 m\u00b2. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eVor allem im Fl\u00e4chensegment bis 10.000 m\u00b2 ist die Nachfrage recht dynamisch, was sich in einem regen Vermietungsgeschehen und einer insgesamt hohen Vertragsanzahl widerspiegelt. Mit insgesamt rund 20 Abschl\u00fcssen ist diese so hoch ausgefallen wie zuletzt 2021. Im gro\u00dffl\u00e4chigen Bereich gestalten sich die Anmietungsprozesse derzeit dagegen etwas langwieriger\u201c, so Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nachdem die Spitzenmiete f\u00fcr Fl\u00e4chen ab 5.000 m\u00b2 bereits im Vorjahr um 2,4 % auf 8,70 \u20ac\/m\u00b2 gestiegen war, hat sie sich im ersten Quartal auf diesem Niveau stabilisiert. Auch die Durchschnittsmiete notiert gegen\u00fcber dem Jahresende unver\u00e4ndert bei 7,00 \u20ac\/m\u00b2, im Vorjahresvergleich steht ein Plus von 2,9 % zu Buche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Logistikdienstleister dominieren das Ergebnis<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Umsatzverteilung auf die Branchen spielen die Nachfrageimpulse von Logistikdienstleistern aus dem asiatischen Raum in D\u00fcsseldorf wie auch generell in logistisch gut angebundenen NRW-Standorten weiter eine entscheidende Rolle: Insgesamt konnten Logistiker auf dem D\u00fcsseldorfer Markt zu Jahresbeginn knapp 57 % des Gesamtergebnisses auf sich vereinen. Neben eher kleinteiligeren Vertr\u00e4gen im Kerngebiet kamen hierbei erneut zwei gr\u00f6\u00dfere Deals \u00fcber 15.000 m\u00b2 und 6.000 m\u00b2 in M\u00f6nchengladbach zum Tragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem zweiten Rang im Branchen-Ranking findet sich derzeit der Industriesektor wieder (anteilig rund 16 %), wobei in erster Linie der Abschluss des Produzenten f\u00fcr Nahrungserg\u00e4nzungsmittel Orthomol in einem Neubauprojekt in Langenfeld \u00fcber 8.400 m\u00b2 zu nennen ist. Mit lediglich gut 11 % ist der Handelssektor dagegen bislang noch unterrepr\u00e4sentiert. Dieses Zwischenresultat ist allerdings nicht \u00fcberzubewerten, zumal viele E-Commerce-Unternehmen ihr Gesch\u00e4ft von Logistikdienstleistern abwickeln lassen. Die Analyse des Fl\u00e4chenumsatzes nach Gr\u00f6\u00dfenklassen zeigt in den Fl\u00e4chenkategorien bis 20.000 m\u00b2 eine breite Verteilung der Nachfrage. So kommen alle Segmente auf Umsatzbeitr\u00e4ge zwischen knapp 13 % und fast 28 %. W\u00e4hrend gro\u00dffl\u00e4chige Vertr\u00e4ge \u00fcber 20.000 m\u00b2 im Vorjahreszeitraum f\u00fcr rund 64 % des Ergebnisses verantwortlich zeichneten, wurde in dieser Kategorie bisher noch kein Abschluss registriert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Logistikmarkt D\u00fcsseldorf ist mit einem \u00fcberdurchschnittlichen Resultat in das Jahr 2026 gestartet und konnte damit eine gute Ausgangsposition f\u00fcr die kommenden Quartale schaffen. W\u00e4hrend gro\u00dffl\u00e4chige Umsatztreiber bisher noch fehlen, ist vor allem die hohe Dealanzahl im kleineren und mittelgro\u00dfen Segment als positiv f\u00fcr das insgesamt gute Marktsentiment zu werten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben jedoch herausfordernd und mit Ausbruch des Irankriegs haben die geopolitischen Risikofaktoren noch einmal zugenommen. So h\u00e4ngen die Auswirkungen auf die Wirtschaft durch steigende Energiepreise, anziehende Inflationsraten sowie durch ver\u00e4nderte Handelsstr\u00f6me und Lieferketten ganz entscheidend vom weiteren Verlauf dieses Konflikts ab. Bei der Angebotsentwicklung ist kurzfristig von einer Seitw\u00e4rtsbewegung auszugehen. Die abvermieteten Fl\u00e4chen haben zwar zu einer Angebotsverringerung beigetragen, durch die auf den Markt kommenden Neubauentwicklungen sowie Angebote zur Untervermietung halten sich Fl\u00e4chenab- und -zug\u00e4nge allerdings in etwa die Waage.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Spitzenmiete d\u00fcrfte ihr bereits sehr hohes Niveau zun\u00e4chst halten, wohingegen der stark auf moderne Fl\u00e4chen gerichtete Nachfragefokus ein erneutes Anziehen der Durchschnittsmiete bewirken k\u00f6nnte\u201c, erl\u00e4utert Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/logistikmarkt\/duesseldorf-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der D\u00fcsseldorfer Logistikmarkt hat im ersten Quartal 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz von 66.000 m\u00b2 erzielt, was 10 % \u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt liegt, trotz eines R\u00fcckgangs im Vergleich zum Vorjahresergebnis. Logistikdienstleister dominierten den Markt mit einem Umsatzanteil von 57 %, obwohl es unter den Vertr\u00e4gen keine Deals \u00fcber 20.000 m\u00b2 gab.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":28178,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-28164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28164"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28164\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28181,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28164\/revisions\/28181"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28164"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}