{"id":28293,"date":"2026-04-22T06:23:09","date_gmt":"2026-04-22T06:23:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28293"},"modified":"2026-04-22T06:23:37","modified_gmt":"2026-04-22T06:23:37","slug":"hamburger-logistikmarkt-mit-ueberdurchschnittlichem-ergebnis-deutliche-steigerung-gegenueber-zweiter-jahreshaelfte-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hamburger-logistikmarkt-mit-ueberdurchschnittlichem-ergebnis-deutliche-steigerung-gegenueber-zweiter-jahreshaelfte-2025\/","title":{"rendered":"Hamburger Logistikmarkt mit \u00fcberdurchschnittlichem Ergebnis, deutliche Steigerung gegen\u00fcber zweiter Jahresh\u00e4lfte 2025"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der Hamburger Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt erzielt im 1. Quartal einen Fl\u00e4chenumsatz in H\u00f6he von 126.000 m\u00b2. Er liegt damit auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr (+1 %) und \u00fcbertrifft den zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt um 16 %. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eErfreulich ist dieses positive Resultat vor allem nach den eher schw\u00e4cheren Quartalsergebnissen aus der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2025 von zusammen lediglich 90.000 m\u00b2. Insgesamt ist also eine deutliche Marktbelebung zu verzeichnen\u201c, so Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Gro\u00dfabschluss aus dem Segment E-Commerce in Hamburg-Allerm\u00f6he \u00fcber rund 50.000 m\u00b2 hat einen wesentlichen Beitrag zu diesem guten Umsatz geleistet. Daneben sind die Anmietungen eines Unternehmens aus der Luftfahrtbranche \u00fcber 17.300 m\u00b2 und des Logistikdienstleisters Blitz Distribution \u00fcber 16.900 m\u00b2 im Bereich des Hafens zu nennen. Allein diese drei Vertr\u00e4ge zeichnen f\u00fcr rund 67 % des Fl\u00e4chenumsatzes verantwortlich und unterstreichen die hohe Bedeutung der Teilm\u00e4rkte Billbrook\/Allerm\u00f6he sowie des Hafens f\u00fcr den Hamburger Logistikmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Mietpreisniveau hat aufgrund des knapper werdenden Fl\u00e4chenangebots in guten Lagen angezogen. Nachdem die Spitzenmiete seit l\u00e4ngerer Zeit konstant bei 8,50 \u20ac\/m\u00b2 lag, ist sie nunmehr um 3,5 % auf 8,80 \u20ac\/m\u00b2 gestiegen. Die Durchschnittsmiete hat um gut 5 % auf 6,85 \u20ac\/m\u00b2 zugelegt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Handelsunternehmen durch Gro\u00dfabschluss klar vorn, gro\u00dffl\u00e4chige Vertr\u00e4ge bestimmen das Ergebnis<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor allem durch den gro\u00dffl\u00e4chigen Mietvertrag eines E-Commerce-Unternehmens liegen Handelsunternehmen bei der Branchenverteilung an erster Position. Mit einem Anteil von knapp 44 % verweisen sie die \u00fcblicherweise auf dem Hamburger Markt f\u00fchrenden Logistikdienstleister auf den zweiten Platz. Mit gut 31 % fragen diese etwas weniger Fl\u00e4che nach als im Durchschnitt eines ersten Quartals. Produzierende Unternehmen komplettieren die Hauptnachfragebranchen mit einem Anteil von 17 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Verteilung des Fl\u00e4chenumsatzes nach Gr\u00f6\u00dfenklassen wird von den gro\u00dfen Mietvertr\u00e4gen dominiert. Fast 40 % des Ergebnisses entf\u00e4llt auf das Segment \u00fcber 20.000 m\u00b2, weitere 27 % auf die Kategorie 12.000 bis 20.000 m\u00b2. Abschl\u00fcsse zwischen 8.000 und 12.000 m\u00b2 erzielen mit gut 15 % ebenfalls ein starkes Resultat, das zwar unter dem hohen Vorjahreswert liegt, aber \u00fcber dem langj\u00e4hrigen Schnitt eines ersten Quartals.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bisher noch etwas weniger Bewegung als \u00fcblich war bei den Vertr\u00e4gen bis 5.000 m\u00b2 zu verzeichnen. Sowohl der Eigennutzeranteil am Ergebnis (8,8 %) als auch der Umsatz in Neubauobjekten (7,8 %) liegen auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau und vor allem deutlich unter den hohen Werten des Vorjahres.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven: mindestens \u00e4hnlicher Umsatz wie im Vorjahr erwartet, Spitzenmiete bleibt voraussichtlich konstant<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Hamburger Logistikmarkt ist hervorragend in das Jahr gestartet und steigert sich vor allem sp\u00fcrbar gegen\u00fcber den vorangegangenen Quartalen. Insgesamt ist die Nachfrage durchaus solide, die Anmietungsprozesse nehmen aber teilweise l\u00e4ngere Zeit in Anspruch und aufgrund der Unsicherheit \u00fcber die weitere konjunkturelle Dynamik agieren einige Unternehmen dar\u00fcber hinaus recht z\u00f6gerlich und warten im Zweifel noch etwas ab.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grunds\u00e4tzlich ist die Entwicklung des Hafenumschlags von gro\u00dfer Bedeutung f\u00fcr die Nachfrage auf dem Hamburger Logistikmarkt. Vor dem Hintergrund des Irankriegs und Nahostkonflikts stellt sich die (Welt-) Wirtschaft den Herausforderungen, die sich aus hohen Energiepreisen, steigender Inflation und anziehenden Zinsen sowie aus ver\u00e4nderten Lieferketten ergeben. Dar\u00fcber hinaus bleibt die erratische US-Zollpolitik ein Risikofaktor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eNichtsdestotrotz k\u00f6nnte der Logistikmarkt generell von Anpassungen im Bereich der Lieferketten profitieren, und auf nationaler Ebene werden aus den Sonderverm\u00f6gen f\u00fcr Infrastruktur und Verteidigung wichtige Impulse f\u00fcr die Wirtschaft erwartet. Insgesamt ist bis zum Jahresende mindestens von einem \u00e4hnlichen Logistikfl\u00e4chenumsatz wie im Vorjahr auszugehen; hier lag er bei 310.000 m\u00b2. Sollten noch weitere gro\u00dffl\u00e4chige Vertr\u00e4ge abgeschlossen werden k\u00f6nnen, d\u00fcrfte das Ergebnis auch deutlich h\u00f6her ausfallen. F\u00fcr die Mietpreise ist zun\u00e4chst eine stabile Entwicklung zu erwarten\u201c, erl\u00e4utert Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/logistikmarkt\/hamburg-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger Logistikmarkt erzielte im ersten Quartal 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz von 126.000 m\u00b2, was einer Steigerung von 16 % \u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt entspricht. Ein Gro\u00dfabschluss im E-Commerce-Segment trug wesentlich dazu bei. Die Mieten stiegen ebenfalls an, wobei die Spitzenmiete um 3,5 % auf 8,80 \u20ac\/m\u00b2 kletterte.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":28353,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-28293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28293"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28356,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28293\/revisions\/28356"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28293"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}