{"id":28309,"date":"2026-04-22T06:30:29","date_gmt":"2026-04-22T06:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28309"},"modified":"2026-04-22T06:30:29","modified_gmt":"2026-04-22T06:30:29","slug":"hih-verkauft-buerohaus-in-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-verkauft-buerohaus-in-madrid\/","title":{"rendered":"HIH verkauft B\u00fcrohaus in Madrid"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest hat das Geb\u00e4ude \u201eCanalejas\u201c in der Calle Alcal\u00e1 6 in Madrid an einen K\u00e4ufer verkauft, der durch spanisches Privatkapital finanziert wird. Die Immobilie umfasst 1.013 Quadratmeter vermietbare Fl\u00e4che, die vollst\u00e4ndig und langfristig an die Banco Santander vermietet ist, die an diesem Standort eine Flagship-Filiale betreibt. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an dem historischen Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1902 wurden 2020 abgeschlossen. Die HIH Invest erwarb das Geb\u00e4ude seinerzeit im Rahmen eines Forward-Deals f\u00fcr einen seiner institutionellen Immobilienfonds.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Matthias Brodesser, Head of Transaction Office International, kommentierte: \u201eWir hatten die Immobilie urspr\u00fcnglich als Teil des umfassenderen Sanierungsvorhabens in Canalejas erworben, das ma\u00dfgeblich zur Wiederbelebung der Umgebung beigetragen hat. Da sich der Fonds dem Ende seiner Laufzeit n\u00e4hert, erm\u00f6glicht dieser Verkauf unseren Investoren, durch einen zeitlich gut abgestimmten und strategisch durchgef\u00fchrten Exit eine hervorragende Rendite zu erzielen. Gleichzeitig profitiert der neue Eigent\u00fcmer von der hohen Attraktivit\u00e4t der Immobilie, der erstklassigen Lage und der Sicherheit eines langfristigen Mietvertrags mit einem erstklassigen Mieter.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Transaktion unterstreicht die anhaltend starke Nachfrage nach hochwertigen Einzelhandels- und B\u00fcroimmobilien in zentralen Lagen Madrids\u201c, sagt Sebastian Pende, der als Transaktionsmanager verantwortlich ist. \u201eDer spanische Immobilienmarkt bleibt robust, insbesondere im Prime-Segment, angetrieben von einer soliden Nachfrage seitens Mieter und Investoren bei gleichzeitig begrenztem Angebot.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobilie befindet sich in der N\u00e4he der Puerta del Sol, dem geografischen, wirtschaftlichen und Einzelhandelszentrum Madrids. Der Standort z\u00e4hlt zu den absoluten Top-Adressen der spanischen Hauptstadt und bietet eine hervorragende Anbindung, hohe Sichtbarkeit und ein prestigetr\u00e4chtiges Umfeld. Die unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von historischer Architektur und dient als etabliertes Finanz- und Verwaltungszentrum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest wurde von CBRE beraten, das als exklusiver Verkaufsmakler fungierte und die technische sowie umweltbezogene Due-Diligence-Pr\u00fcfung des Verk\u00e4ufers durchf\u00fchrte. Andersen beriet in allen rechtlichen Fragen, w\u00e4hrend KPMG Steuerberatungsleistungen erbrachte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIH Invest hat das B\u00fcrogeb\u00e4ude &#8218;Canalejas&#8216; in Madrid an spanische Privatinvestoren verkauft. Die Immobilie mit 1.013 Quadratmetern ist vollst\u00e4ndig an die Banco Santander vermietet. 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