{"id":28365,"date":"2026-04-22T07:01:05","date_gmt":"2026-04-22T07:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28365"},"modified":"2026-04-22T07:01:05","modified_gmt":"2026-04-22T07:01:05","slug":"ca-immo-schliesst-verkauf-des-fernbusbahnhofs-und-eines-parkhauses-am-frankfurter-hauptbahnhof-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-schliesst-verkauf-des-fernbusbahnhofs-und-eines-parkhauses-am-frankfurter-hauptbahnhof-ab\/","title":{"rendered":"CA Immo schlie\u00dft Verkauf des Fernbusbahnhofs und eines Parkhauses am Frankfurter Hauptbahnhof ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo hat den Fernbusbahnhof sowie das Parkhaus am Frankfurter Hauptbahnhof ver\u00e4u\u00dfert. Der Verkauf wurde mit einem Aufschlag auf die addierten Buchwerte realisiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf steht im Einklang mit der Portfolio- und Investmentstrategie der CA Immo, sich ausschlie\u00dflich auf hochwertige Class-A-B\u00fcrogeb\u00e4ude in zentralen Lagen zu konzentrieren und Non-Core-Assets zu verkaufen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hedwig H\u00f6fler, Group Head of Investment Management der CA Immo: \u201eDie Transaktion ist ein weiterer konsequenter Schritt in der Umsetzung unserer Portfoliostrategie. Mit dem Verkauf dieser Non-Core-Assets st\u00e4rken wir unsere Kapitalallokation und schaffen zus\u00e4tzlichen Spielraum f\u00fcr Investitionen in unser Kerngesch\u00e4ft \u2013 moderne, nachhaltige Class-A-B\u00fcroimmobilien in zentralen europ\u00e4ischen Metropolstandorten. Dazu geh\u00f6ren auch unsere aktuellen Projektentwicklungen wie das Anna-Lindh-Haus in Berlin. Gleichzeitig schlie\u00dfen wir mit dieser Transaktion den Verkauf des letzten Parkhauses im deutschen Portfolio ab.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beide nun im Zuge der Portfoliobereinigung mit Gewinn verkauften Objekte wurden \u2013 ebenso wie das benachbarte InterCityHotel \u2013 von CA Immo als Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin des Gesamtareals entwickelt und realisiert. Urspr\u00fcnglich verfolgte CA Immo das Ziel, auf dem Grundst\u00fcck des Parkhauses perspektivisch ein B\u00fcrohochhaus zu errichten. Das Grundst\u00fcck ist seit vielen Jahren unter dem Projektnamen \u201eCampanile\u201c Bestandteil des Frankfurter Hochhausrahmenplans, der an dieser Stelle die Errichtung eines 160-200 Meter hohen B\u00fcrohochhauses mit bis zu 85.000 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che vorsieht. Aufgrund von Verz\u00f6gerungen in der politischen Beschlussfassung zum Hochhausrahmenplan, erheblichen Ungewissheiten im Zusammenhang mit den Umbau- und Entwicklungspl\u00e4nen der Deutschen Bahn AG f\u00fcr den Frankfurter Hauptbahnhof sowie ver\u00e4nderter wirtschaftlicher Rahmenbedingungen sieht CA Immo jedoch keine Grundlage mehr f\u00fcr eine immobilienwirtschaftlich sinnvolle Hochhausentwicklung an diesem Standort. Vor diesem Hintergrund wurde die Entscheidung zum Verkauf des Grundst\u00fccks und der darauf befindlichen Nutzungen getroffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Parkhaus mit 349 PKW-Stellpl\u00e4tzen erstreckt sich \u00fcber 11 Zwischengeschosse und verf\u00fcgt im Erdgeschoss \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Fahrradgarage. Es befindet sich auf einem rund 4.100 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Stuttgarter Stra\u00dfe auf der S\u00fcdseite des Frankfurter Hauptbahnhofs. Der unmittelbar angrenzende Frankfurter Fernbusbahnhof liegt auf einem rund 1.200 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und ist langfristig an Flixbus als Betreiber des Bahnhofs verpachtet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei dem Verkauf waren BNP Paribas Real Estate GmbH vermittelnd und McDermott Will &#038; Schulte Rechtsanw\u00e4lte Steuerberater LLP auf juristischer Seite f\u00fcr die CA Immo t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die CA Immo hat den Fernbusbahnhof und ein Parkhaus am Frankfurter Hauptbahnhof verkauft. Diese Transaktion unterst\u00fctzt die Strategie des Unternehmens, sich auf hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude zu konzentrieren. Der Verkaufserl\u00f6s \u00fcberstieg die Buchwerte der Objekte.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-28365","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28365","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28365"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28365\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28385,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28365\/revisions\/28385"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28365"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28365"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28365"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28365"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}