{"id":28589,"date":"2026-04-23T07:18:27","date_gmt":"2026-04-23T07:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28589"},"modified":"2026-04-23T07:18:27","modified_gmt":"2026-04-23T07:18:27","slug":"areal-realisiert-mieterausbau-fuer-e-on-in-muenchen-auf-rund-20-000-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/areal-realisiert-mieterausbau-fuer-e-on-in-muenchen-auf-rund-20-000-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"AREAL realisiert Mieterausbau f\u00fcr E.ON in M\u00fcnchen auf rund 20.000 m\u00b2"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Areal Consulting GmbH (AREAL) \u00fcbernimmt im Auftrag der Deka Immobilien Investment GmbH den Mieterausbau f\u00fcr E.ON in einem B\u00fcrogeb\u00e4ude in der Landsberger Stra\u00dfe 84\u201390 in M\u00fcnchen. Im Rahmen des Projekts werden auf einer Gesamtfl\u00e4che von rund 20.000 m\u00b2 moderne Arbeitswelten nach aktuellen New-Work-Standards geschaffen. AREAL ist dabei als Generalplaner t\u00e4tig und verantwortet s\u00e4mtliche Planungs- und Bau\u00fcberwachungsleistungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt wurde im Herbst 2025 mit der ersten Belegungsplanung initiiert. Nach Abschluss der Mietvertragsplanung im Februar 2026 erfolgte der Baubeginn im M\u00e4rz 2026. Die Umsetzung wird in zwei Bauabschnitten erfolgen: Rund 5.000 m\u00b2 sollen bis Dezember 2026 fertiggestellt werden, die restlichen Fl\u00e4chen mit etwa 15.000 m\u00b2 folgen bis Ende 2027.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Fokus der Planung steht die Entwicklung einer flexiblen und zukunftsf\u00e4higen Arbeitsumgebung. Das Konzept kombiniert Open-Space-Bereiche mit Gruppen- und Einzelb\u00fcros sowie projektbezogenen Arbeitsfl\u00e4chen. Ziel ist es, unterschiedliche Arbeitsweisen innerhalb einer sinnvoll aufgebauten und funktionalen Fl\u00e4chenstruktur zu erm\u00f6glichen. Im Zuge des Umbaus werden im gesamten Geb\u00e4ude neue L\u00fcftungsanlagen installiert, um die Luftqualit\u00e4t nachhaltig zu verbessern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen des Projekts werden die baulichen und technischen Rahmenbedingungen an die Anforderungen des neuen Nutzers angepasst. Dazu z\u00e4hlt auch die Umnutzung einzelner Teilbereiche f\u00fcr die k\u00fcnftige B\u00fcronutzung, die ein entsprechendes Brandschutzkonzept erfordert. AREAL koordiniert dabei die Abstimmung mit Brandschutzsachverst\u00e4ndigen sowie die Planung und Umsetzung der technischen Geb\u00e4udeausr\u00fcstung. Die Steuerung der TGA-Fachplaner erfolgt im Rahmen der Generalplanung vollst\u00e4ndig durch AREAL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eBei gro\u00dfvolumigen Mieterausbauten im Bestand kommt es darauf an, funktionale, wirtschaftliche und technische Anforderungen fr\u00fchzeitig zusammenzuf\u00fchren. Unser Ziel ist es, eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die flexibel nutzbar ist und gleichzeitig langfristig den Anforderungen des Nutzers gerecht wird\u201c, sagt Ina Maucher, Niederlassungsleiterin M\u00fcnchen bei AREAL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Areal Consulting GmbH plant und \u00fcberwacht den Mieterausbau f\u00fcr E.ON in M\u00fcnchen auf einer Fl\u00e4che von rund 20.000 m\u00b2. Das Projekt soll bis Ende 2027 abgeschlossen sein und moderne Arbeitswelten nach New-Work-Standards schaffen.<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":28586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[676,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-28589","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cooperations","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28589","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28589"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28589\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28649,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28589\/revisions\/28649"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28589"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28589"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28589"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28589"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}