{"id":28591,"date":"2026-04-23T07:32:29","date_gmt":"2026-04-23T07:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28591"},"modified":"2026-04-23T07:32:29","modified_gmt":"2026-04-23T07:32:29","slug":"savills-europas-wachsender-markt-fur-rechenzentren-wird-bedarf-nach-logistikflachen-um-786-000-m%c2%b2-erhohen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-europas-wachsender-markt-fur-rechenzentren-wird-bedarf-nach-logistikflachen-um-786-000-m%c2%b2-erhohen\/","title":{"rendered":"Savills: Europas wachsender Markt f\u00fcr Rechenzentren wird Bedarf nach Logistikfl\u00e4chen um 786.000 m\u00b2 erh\u00f6hen"},"content":{"rendered":"\n\t
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laut der neuesten Studie von Savills wird der wachsende Markt f\u00fcr Rechenzentren in Europa in den n\u00e4chsten drei Jahren eine zus\u00e4tzliche Nachfrage in H\u00f6he von rund 786.000 m\u00b2 an Logistikfl\u00e4chen ausl\u00f6sen.<\/span><\/p>\n

Auf Grundlage aktueller Entwicklungen in den USA und Irland hat der internationale Immobiliendienstleister j\u00fcngste Aktivit\u00e4ten im Logistik- und Rechenzentrumsbereich in Dublin (Irland) und Houston (USA) analysiert. In Dublin entfielen im Jahr 2025 rund 10 % des j\u00e4hrlichen Logistikfl\u00e4chenumsatzes auf Nutzer entlang der Rechenzentrums-Lieferkette \u2013 beispielsweise f\u00fcr Ersatzteillagerung und Betriebsausr\u00fcstung \u2013 was 20.900 m\u00b2 entspricht. Dar\u00fcber hinaus sind Savills weitere 46.500 m\u00b2 bekannt, die derzeit an Unternehmen aus diesem Sektor angeboten werden.<\/p>\n

Auch in Houston zeigen die Ergebnisse ein \u00e4hnliches Bild: Laut Savills wurden drei der f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse im vierten Quartal 2025 von Nutzern get\u00e4tigt, die Dienstleistungen f\u00fcr Rechenzentren oder energiebezogene Infrastruktur erbringen, um das starke Wachstum des dortigen Rechenzentrumsmarktes zu unterst\u00fctzen. Insgesamt machten vier Abschl\u00fcsse in Houston 11 % des Fl\u00e4chenumsatzes im zweiten Halbjahr 2025 aus \u2013 vergleichbar mit den 10 % Anteil des Rechenzentrumssektors am Gesamtfl\u00e4chenumsatz in Dublin im Jahr 2025.<\/p>\n

Gemessen in Megawatt (MW) verf\u00fcgen bestehende Rechenzentren in Europa derzeit \u00fcber eine Kapazit\u00e4t von 10.990 MW, w\u00e4hrend sich weitere 2.449 MW im Bau befinden. Vergleicht man das gesamte Fl\u00e4chenumsatzvolumen mit dem Wachstum der Energienachfrage durch im Bau befindliche Rechenzentren in den einzelnen M\u00e4rkten \u2013 71 MW in Dublin und 250 MW in Houston \u2013, ergibt sich laut Savills ein entsprechender Logistikfl\u00e4chenbedarf von 700 bis 1.000\u00a0m\u00b2 pro MW Rechenzentrumskapazit\u00e4t. Im Fall von Houston basiert die Analyse ausschlie\u00dflich auf den gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcssen, was diese Untergrenze sogar noch erh\u00f6hen k\u00f6nnte.<\/p>\n

Kevin Mofid, Head of EMEA Logistics Research bei Savills, erkl\u00e4rt: \u201eEin Gro\u00dfteil der Diskussion \u00fcber das Wachstum des Rechenzentrumsmarktes konzentriert sich auf Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe und Energieversorgung, w\u00e4hrend bislang nur wenig \u00fcber die Auswirkungen auf den Logistikmarkt geschrieben wurde. Auch wenn sich unsere Analyse noch in einem fr\u00fchen Stadium befindet, ist es interessant zu beobachten, dass in M\u00e4rkten mit besonders starkem Wachstum bei Rechenzentren zunehmend Zulieferer der Branche klassische Logistiklagerfl\u00e4chen anmieten. Geht man von durchschnittlich 820\u00a0m\u00b2 Logistikfl\u00e4che pro MW aus und \u00fcbertr\u00e4gt dies auf die f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Rechenzentrumsm\u00e4rkte Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin (FLAPD), in denen derzeit 950 MW im Bau sind, ergibt sich ein zus\u00e4tzlicher Bedarf von 786.000 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che. Obwohl sich dieser Trend in Europa noch in einer fr\u00fchen Phase befindet, sehen wir bereits entsprechende Entwicklungen im Vereinigten K\u00f6nigreich, wo das Unternehmen AVK SEG, ein Anbieter von Stromversorgungsl\u00f6sungen f\u00fcr Rechenzentren und KI-Infrastruktur, 13.000\u00a0m\u00b2 Logistikfl\u00e4che im Nordwesten Englands angemietet hat.\u201c<\/p>\n

Sam Quellyn Roberts, Director, Global Occupier Services \/ EMEA Logistics Markets bei Savills, erg\u00e4nzt: \u201eIn ganz Europa beobachten wir zunehmend, dass 3PL-Nutzer und spezialisierte Dienstleister Fl\u00e4chen anmieten, um die Rechenzentrumsbranche zu unterst\u00fctzen. Zun\u00e4chst \u00fcberrascht es nicht, dass dieser Bedarf vor allem in den weiter entwickelten Rechenzentrumsm\u00e4rkten Irland, Vereinigtes K\u00f6nigreich und Niederlande entsteht. Da sich Rechenzentren jedoch weiter \u00fcber Europa verbreiten, erwarten wir, dass dieser Trend auch in anderen M\u00e4rkten sichtbar wird. Zwar profitieren Nutzer derzeit noch von insgesamt h\u00f6heren Leerstandsquoten in Europa, doch die Entwicklungspipelines gehen zur\u00fcck \u2013 und mit der Zeit k\u00f6nnte es schwieriger werden, diese gesch\u00e4ftskritischen Lagerfl\u00e4chen zu sichern.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tMarkets in Minutes<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine neue Studie von Savills zeigt, dass Europas wachsender Markt f\u00fcr Rechenzentren in den n\u00e4chsten drei Jahren eine zus\u00e4tzliche Nachfrage von rund 786.000 m\u00b2 an Logistikfl\u00e4chen ausl\u00f6sen wird. Besonders in M\u00e4rkten wie Dublin und Houston wird ein signifikantes Wachstum im Logistiksektor beobachtet, was mit der Zunahme von Rechenzentren zusammenh\u00e4ngt.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":28667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[21],"class_list":["post-28591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28591"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28670,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28591\/revisions\/28670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28591"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}