{"id":28692,"date":"2026-04-23T08:14:03","date_gmt":"2026-04-23T08:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28692"},"modified":"2026-04-23T08:14:03","modified_gmt":"2026-04-23T08:14:03","slug":"henderson-park-und-hamburg-team-vermieten-hainwerk-in-berlin-friedrichshain-vollstaendig-und-langfristig-an-jetbrains","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/henderson-park-und-hamburg-team-vermieten-hainwerk-in-berlin-friedrichshain-vollstaendig-und-langfristig-an-jetbrains\/","title":{"rendered":"Henderson Park und HAMBURG TEAM vermieten HAINWERK in Berlin-Friedrichshain vollst\u00e4ndig und langfristig an JetBrains"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Henderson Park und HAMBURG TEAM haben rund 20.000 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che des Projekts HAINWERK in Berlin-Friedrichshain an das international t\u00e4tige Softwareunternehmen JetBrains mit einer Laufzeit von 15 Jahren vermietet. Damit ist das B\u00fcrogeb\u00e4ude noch vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gemeinsam mit HAMBURG TEAM als Projektentwickler realisiert Henderson Park an der Warschauer Stra\u00dfe\/Revaler Stra\u00dfe ein gemischt genutztes Quartier mit B\u00fcro-, Einzelhandels- und Wohnnutzung. Die Vollvermietung vor Fertigstellung setzt in einem weiterhin anspruchsvollen Marktumfeld ein starkes Signal: Sie zeigt, dass sich hochwertige, flexible und nachhaltige B\u00fcrofl\u00e4chen in \u00fcberzeugenden urbanen Lagen auch unter schwierigen Bedingungen erfolgreich platzieren lassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Vermietung ist aus unserer Sicht mehr als ein klassischer Vermarktungserfolg. Wir haben mit JetBrains nicht nur einen langfristigen Nutzer gewonnen, sondern zugleich die Marktg\u00e4ngigkeit und Attraktivit\u00e4t eines hochwertigen Produkts in einem selektiven Marktumfeld fr\u00fchzeitig unter Beweis gestellt. Der Abschluss zeigt, dass erstklassige B\u00fcrofl\u00e4chen an den richtigen Standorten mit klarer ESG-Ausrichtung, hoher Fl\u00e4chenqualit\u00e4t und \u00fcberzeugender Flexibilit\u00e4t auch heute vollst\u00e4ndig und auf einem der Qualit\u00e4t der Fl\u00e4che angemessenen Niveau vermietbar sind\u201c, sagt Robert Hellerschmied, Managing Director bei Henderson Park.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit der vollst\u00e4ndigen und langfristigen Vermietung unseres HAINWERK-Projektes an JetBrains erreichen wir einen bedeutenden Meilenstein. Das HAINWERK vereint Innovation, Nachhaltigkeit sowie h\u00f6chste Nutzerorientierung und setzt damit Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr die n\u00e4chste Generation von B\u00fcroprojekten. JetBrains erg\u00e4nzt diese Ausrichtung als Nutzer f\u00fcr uns optimal und wird die konzeptionellen Leitgedanken unseres Projektes im t\u00e4glichen Betrieb sichtbar machen\u201c, sagt Daniel Werth, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Gewerbe bei HAMBURG TEAM.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit JetBrains haben wir das ideale Mietermatch f\u00fcr unsere Projektentwicklung HAINWERK gewonnen. JetBrains erkennt die besonderen Qualit\u00e4ten unseres Projekts: kreislauff\u00e4higes Bauen, ein nachhaltiges Energiekonzept sowie hochwertige Au\u00dfenr\u00e4ume und flexible B\u00fcrofl\u00e4chen. Der Mietvertragsabschluss in einem stark kompetitiven Markt best\u00e4tigt unseren Projektentwicklungs-Ansatz, architektonisch pr\u00e4gnante, standortspezifische und zielgruppenorientierte Markenimmobilien zu entwickeln\u201c, erg\u00e4nzt Lieselotte Axelsen, Senior Project Director bei HAMBURG TEAM.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>HAINWERK ist als zukunftsf\u00e4higer Stadtbaustein in einer der dynamischsten Lagen Berlins konzipiert. Das Projekt umfasst neben den rund 20.000 Quadratmetern B\u00fcrofl\u00e4che weitere rund 3.500 Quadratmeter Einzelhandelsfl\u00e4che, von denen bereits rund 60 Prozent an REWE vorvermietet sind. Hinzu kommt ein benachbartes Wohngeb\u00e4ude mit 125 Einheiten, das voraussichtlich im dritten Quartal 2026 fertiggestellt werden soll.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude soll im vierten Quartal 2027 fertiggestellt werden und ist auf hohe Nachhaltigkeits-, Konnektivit\u00e4ts- und Nutzerstandards ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem WiredScore Platinum sowie DGNB- und LEED-Platinum-Zertifizierungen. Zugleich wurde das Geb\u00e4ude von Beginn an so geplant, dass auch eine sp\u00e4tere Multi-Tenant-Nutzung m\u00f6glich ist. Die jetzige Vollvermietung an einen einzelnen Nutzer unterstreicht damit nicht nur die Attraktivit\u00e4t des Standorts, sondern auch die Flexibilit\u00e4t und langfristige Drittverwendungsf\u00e4higkeit des Produkts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit JetBrains gewinnt HAINWERK ein international t\u00e4tiges Softwareunternehmen, das intelligente Werkzeuge f\u00fcr die Softwareentwicklung entwickelt. Das 2000 gegr\u00fcndete Unternehmen mit Hauptsitz in Amsterdam unterh\u00e4lt in Deutschland Standorte in Berlin und M\u00fcnchen. Nach Unternehmensangaben vertrauen mehr als 15 Millionen Nutzer sowie 88 der Fortune Global Top 100 auf die L\u00f6sungen von JetBrains. JetBrains wird seinen Berliner Standort von der Cuvrystra\u00dfe 53 in die Revaler Stra\u00dfe 2 verlegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beim Mietvertragsabschluss wurden Henderson Park und HAMBURG TEAM durch die Kanzlei POELLATH in Berlin rechtlich beraten. JetBrains setzte hingegen auf die Expertise von Hogan Lovells in M\u00fcnchen. Als Bauherrenvertreter war die KVL Projektentwicklung Plus involviert, Luana Cortis leitete die Mietvertragsverhandlungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Henderson Park und HAMBURG TEAM haben die B\u00fcrofl\u00e4chen des Projekts HAINWERK in Berlin-Friedrichshain an JetBrains vermietet. Das Geb\u00e4ude ist mit rund 20.000 Quadratmetern noch vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vermietet. Der Mietvertrag l\u00e4uft \u00fcber 15 Jahre.<\/p>\n","protected":false},"author":210,"featured_media":28689,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-28692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28692"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28702,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28692\/revisions\/28702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28689"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28692"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}