{"id":28785,"date":"2026-04-24T07:08:44","date_gmt":"2026-04-24T07:08:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28785"},"modified":"2026-04-24T07:08:44","modified_gmt":"2026-04-24T07:08:44","slug":"aif-capital-erwirbt-parkhaus-am-frankfurter-hauptbahnhof","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aif-capital-erwirbt-parkhaus-am-frankfurter-hauptbahnhof\/","title":{"rendered":"AIF Capital erwirbt Parkhaus am Frankfurter Hauptbahnhof"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die AIF Capital Group hat ein Parkhaus sowie den angrenzenden Fernbusbahnhof in zentraler Lage am Frankfurter Hauptbahnhof erworben. Beide Objekte befinden sich auf der S\u00fcdseite des Hauptbahnhofs an der Mannheimer Stra\u00dfe und wurden im Rahmen eines Asset Deals f\u00fcr den Spezial-AIF Parkhaus II-Fonds \u00fcbernommen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Attraktiver Infrastrukturstandort mit hoher Frequenz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 2016 errichtete Parkhaus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 349 Pkw-Stellpl\u00e4tze sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Fahrradgarage und ist unmittelbar an den Fernbusbahnhof angebunden. Die Kombination aus Individualverkehr, Fernbusverkehr und der direkten N\u00e4he zum Frankfurter Hauptbahnhof schafft eine multimodale Verkehrsdrehscheibe mit hoher und stabiler Nachfrage.<\/p>\n<p>Die Lage z\u00e4hlt zu den verkehrsreichsten Knotenpunkten Europas und profitiert von einer konstant hohen Frequenz aus Pendlern, Gesch\u00e4ftsreisenden und Touristen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Frankfurter Fernbusbahnhof als erg\u00e4nzendes Infrastrukturobjekt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der unmittelbar angrenzende Frankfurter Fernbusbahnhof ist langfristig an Flixbus, einen der f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Fernbusanbieter, verpachtet. Das Objekt erg\u00e4nzt das Parkhaus als frequenzbringende Mobilit\u00e4tsinfrastruktur und st\u00e4rkt die Gesamtpositionierung des Standorts als multimodalen Verkehrsknotenpunkt. Der bestehende Betreibervertrag mit Flixbus sichert stabile Pachteinnahmen und unterstreicht die langfristige Nachfrage an diesem Standort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Strategischer Ausbau des Infrastrukturportfolios<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Erwerb setzt AIF Capital ihre Strategie als spezialisierter Bestandshalter von Parkhausimmobilien konsequent fort. Das Unternehmen investiert gezielt in Parkh\u00e4user in zentralen Innenstadtlagen, die stabile Cashflows, geringe operative Komplexit\u00e4t und eine dauerhaft hohe Nachfrage durch die urbane Verdichtung bieten. Der langfristige Betreibervertrag mit Q-Park sichert dabei von Beginn an eine professionelle Bewirtschaftung und nachhaltige Ertr\u00e4ge f\u00fcr die Fondsanleger.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf des Parkhauses am Frankfurter Hauptbahnhof sichern wir uns ein strategisch hervorragend positioniertes Infrastrukturasset in einer der dynamischsten Metropolen Europas. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und der Partnerschaft mit Q-Park als etabliertem Betreiber schafft eine belastbare Grundlage f\u00fcr nachhaltige Ertr\u00e4ge und weiteres Wertsteigerungspotenzial\u201c, sagt Denisa Bonanno, Head of Investments in der AIF Capital Group.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Langfristiger Betreibervertrag mit Q-Park<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der Transaktion wurde ein langfristiger Pachtvertrag \u00fcber 15 Jahre mit Q-Park abgeschlossen. Der neue Betreiber wird das Parkhaus voraussichtlich ab Mai 2026 \u00fcbernehmen und den Betrieb modernisieren sowie weiter optimieren.<\/p>\n<p>Bei dem Erwerb waren Taylor Wessing, D\u00fcsseldorf, auf rechtlicher Seite sowie die T\u00dcV S\u00dcD Advimo GmbH als technischer Due-Diligence-Berater f\u00fcr die AIF Capital Group t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die AIF Capital Group hat ein Parkhaus und einen Fernbusbahnhof am Frankfurter Hauptbahnhof erworben, was zur St\u00e4rkung ihrer Infrastrukturstrategie beitr\u00e4gt. Die Objekte sind langfristig an Flixbus verpachtet, wodurch stabile Einnahmen gesichert sind.<\/p>\n","protected":false},"author":263,"featured_media":28823,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,8],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-28785","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-infrastructure","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28785","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/263"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28785"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28785\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28786,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28785\/revisions\/28786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28785"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}