{"id":28834,"date":"2026-04-24T09:00:10","date_gmt":"2026-04-24T09:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28834"},"modified":"2026-04-24T09:00:10","modified_gmt":"2026-04-24T09:00:10","slug":"real-asset-finance-debt-summit-sachwerte-finanzierer-muessen-sich-externen-schocks-stellen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/real-asset-finance-debt-summit-sachwerte-finanzierer-muessen-sich-externen-schocks-stellen\/","title":{"rendered":"Real Asset Finance &#038; Debt Summit: Sachwerte-Finanzierer m\u00fcssen sich externen Schocks stellen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>BF.direkt, IREBS und RUECKERCONSULT begr\u00fc\u00dften am 23. April 2026 in Berlin rund 130 G\u00e4ste zum Real Asset Finance &#038; Debt Summit. \u201eWas vor zehn Jahren in Frankfurt begann, ist gewachsen und hat sich entwickelt. Der Kongress ist von Frankfurt nach Berlin gezogen, wir haben Corona \u00fcberstanden und wir haben den Namen von Jahreskongress Finanzierung f\u00fcr die Real Estate Industry in Real Asset Finance &#038; Debt Summit ge\u00e4ndert\u201c, sagte Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG. Bereits im vergangenen Jahr haben die Veranstalter das Themenspektrum um Debt und Infrastruktur erweitert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Durch das Programm f\u00fchrte Professor Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls f\u00fcr Immobilienfinanzierung an der IREBS und zusammen mit Francesco Fedele Beiratsvorsitzender des Real Asset Finance &#038; Debt Summit. Seine Einsch\u00e4tzung zum aktuellen Finanzierungsumfeld: \u201eWer derzeit Prognosen f\u00fcr den Finanzierungsmarkt erstellen m\u00f6chte, braucht nicht nur sehr gute milit\u00e4rische und geopolitische Kenntnisse. Vor allem muss man auch vorhersagen k\u00f6nnen, wie sich der zunehmend erratisch agierende US-amerikanische Pr\u00e4sident in den n\u00e4chsten Monaten verhalten wird. Nach den Entwicklungen auf den Bondm\u00e4rkten rechnet die Mehrheit der Marktteilnehmer damit, dass sowohl die langfristigen als auch die kurzfristigen Zinsen steigen werden. Gleichzeitig wird sich wohl die Konjunktur aufgrund der h\u00f6heren Energiepreise abschw\u00e4chen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In seiner Keynote zum Auftakt sagte Prof. Dr. Moritz Schularick , Pr\u00e4sident des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW): \u201eEuropa ist weltwirtschaftlich in einer Sandwich-Position zwischen USA und China. Europa muss deshalb zusammenhalten. Aber es ist nicht unproblematisch, diese europ\u00e4ische Einheit herzustellen.\u201c Hinzu k\u00e4men strukturelle Herausforderungen im Inland: zu geringe \u00f6ffentliche Investitionen \u00fcber viele Jahre, schwache Privatinvestitionen und stagnierende Arbeitsstunden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Prof. Dr. Andreas L\u00f6schel, Inhaber des Lehrstuhls f\u00fcr Umwelt-\/Ressourcen\u00f6konomik und Nachhaltigkeit an der Ruhr-Universit\u00e4t Bochum sowie Wissenschaftler am RWI \u2013 Leibniz-Institut f\u00fcr Wirtschaftsforschung, beleuchtete in seiner Keynote, wie sich der europ\u00e4ische Energiemarkt aktuell entwickelt. Er betont: \u201eGeopolitische Spannungen und Schocks werden h\u00e4ufiger. Gerade die \u00d6lpreise in Europa sind anf\u00e4llig f\u00fcr geopolitische Schocks. Wir m\u00fcssen unsere Energieversorgung resilienter hinbekommen.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Was Deutschlands Verteidigungsf\u00e4higkeit kostet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im folgenden Themenblock gingen die Referenten der Frage nach der Finanzierung der Verteidigungsinfrastruktur nach. Mit dem Sonderverm\u00f6gen f\u00fcr die R\u00fcstungsausgaben sollte in der Theorie gen\u00fcgend Geld f\u00fcr die Aufr\u00fcstung zur Verf\u00fcgung stehen. Ob das ausreicht, dar\u00fcber gab J\u00f6rg Hingott, Stellvertreter des Hauptabteilungsleiters Aufwuchs (Unterabteilungen III\u2013IV) im Bundesministerium der Verteidigung, Auskunft. Anschlie\u00dfend diskutierte er mit Martin Czaja, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der GARBE Insite GmbH, Prof. Dr. Alexander von Erd\u00e9ly, Sprecher des Vorstands der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben (BImA), unter der Moderation von Karsten Mieth, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, KINGSTONE Infrastructure Investments, welche Rolle die private Immobilienwirtschaft beim Ausbau der R\u00fcstungsinfrastruktur spielen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Debt Funds und Banken \u2013 Antagonisten oder Kooperationspartner?<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In der Immobilienfinanzierung stehen Banken und alternative Finanzierer seit Jahren in einem ambivalenten Verh\u00e4ltnis zueinander: Sie konkurrieren und kooperieren. In ihrem Impulsvortrag beleuchteten Frank M\u00fcller und Christoph Coenen von der Kanzlei McDermott Will &#038; Schulte Rechtsanw\u00e4lte Steuerberater LLP die Unterschiede zwischen Banken- und Fondsregulierung. Der Fokus der Bankenregulierung liege auf der Stabilit\u00e4t des Finanzsystems, w\u00e4hrend die Fondsregulierung vor allem den Anlegerschutz im Blick habe. In der Praxis m\u00fcnde dies oft darin, dass Banken h\u00e4ufig Senior-Tranchen \u00fcbern\u00e4hmen, Fonds fr\u00fcher meist Mezzanine-Kredite, heute eher Whole Loans verg\u00e4ben. In der folgenden Diskussionsrunde arbeiteten Claudia Hard, Global Co-Chair Finance Group bei Greenberg Traurig Germany, LLP, Heiko Maa\u00df, Bereichsleiter Finanzierung Inland CRE bei der Berlin Hyp, und Eugenio Sangermano, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BF.capital GmbH, unter anderem das aufkommende Back Leverage bei angels\u00e4chsischen Immobilienkreditfonds als Gamechanger im Verh\u00e4ltnis von Banken zu Debt Funds heraus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Restrukturierer: Wei\u00dfe Ritter oder Leichenfledderer?<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Ende der Niedrigzinsphase nahm die Zahl leistungsgest\u00f6rter und restrukturierungsbed\u00fcrftiger Immobilienfinanzierungen sprunghaft zu. Welche Gestaltungsspielr\u00e4ume haben Kreditnehmer und -geber? Dar\u00fcber diskutierten Carsten Demmler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der HIH Invest, Ren\u00e9 Doeubler, Associate Partner bei Drees &#038; Sommer, Frank Schrader, Leiter Real Estate Finance bei der Deutschen Hypo \u2013 NORD\/LB Real Estate Finance unter der Moderation von Annette Benner, Rechtsanw\u00e4ltin und Partnerin bei GT Restructuring und Managing Partner bei der Nova Fides GmbH. Laut Ren\u00e9 Doeubler mangelt es noch an Bewusstsein f\u00fcr die multiple Krisensituation. &#8222;Wer den wei\u00dfen Ritter nicht will, bekommt den Leichenfledderer&#8220;, bringt er die Situation f\u00fcr in Schwierigkeiten geratene Kreditnehmer auf den Punkt. Carsten Demmler illustrierte an zwei konkreten Projekten der HIH Invest, dem Wohnprojekt Salut Potsdam und dem B\u00fcroprojekt Koryfeum bei M\u00fcnchen, wie Restrukturierungen in der Praxis ablaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Mammutaufgabe Transformation des Immobilienbestands<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Geb\u00e4udesektor in Deutschland ist f\u00fcr etwa 30 bis 40 Prozent der CO2-Emissionen verantwortlich. Wenn Deutschland bis 2045 klimaneutral sein will, steht die Immobilienbranche vor einer Mammutaufgabe. Banken stehen unter regulatorischem Druck, die Energieeffizienz der besicherten Immobilien bei der Kreditvergabe ma\u00dfgeblich zu ber\u00fccksichtigen. Wie ver\u00e4ndern sich die Anforderungen der Banken hinsichtlich der Energieeffizienz der Immobilien? Gibt es mittlerweile am Markt niedrigere Zinsen f\u00fcr gr\u00fcne Immobilien? Welche Rolle spielt die Finanzaufsicht bei diesem Prozess? \u00dcber diese Fragen diskutierten Marcus Buder, Bereichsleiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung bei der Berliner Sparkasse, Patrick Otto, Managing Director und Head of Real Estate Germany West &#038; Key Accounts bei der HypoVereinsbank \u2013 Member of UniCredit, und Bernhard Visker, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der B&#038;L Real Estate GmbH. Das Abschlusspanel wurde moderiert von Fritz Roth, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Praeclarus Invest GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_fuchsduhast_medienmanufaktur-scaled.jpg\" alt=\"Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin\" title=\"Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin (Bildquelle: fuchsduhast \u2013 medienmanufaktur)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_fuchsduhast_medienmanufaktur-scaled.jpg\" alt=\"Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin\" title=\"Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Teilnehmer und Referenten beim Real Asset Finance &#038; Debt Summit in Berlin (Bildquelle: fuchsduhast \u2013 medienmanufaktur)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Real Asset Finance &#038; Debt Summit fand am 23. April 2026 in Berlin statt und brachte etwa 130 Teilnehmer und 21 Referenten zusammen. Themen waren u.a. die geopolitischen und wirtschaftlichen Herausforderungen sowie die Bedeutung nachhaltiger Investitionen in Immobilien.<\/p>\n","protected":false},"author":191,"featured_media":28830,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[145],"footnotes":""},"categories":[37,8,24,16,10,626],"tags":[],"type_content":[18,765],"class_list":["post-28834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energy","category-infrastructure","category-markets","category-private-debt","category-real-estate","category-statements","type_content-article","type_content-discussion"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/191"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28834"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28837,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28834\/revisions\/28837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28834"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}