{"id":2889,"date":"2024-12-12T12:26:57","date_gmt":"2024-12-12T12:26:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=2889"},"modified":"2024-12-12T12:34:24","modified_gmt":"2024-12-12T12:34:24","slug":"european-real-estate-debt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/european-real-estate-debt\/","title":{"rendered":"European Real Estate Debt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Drei Gr\u00fcnde, European Real Estate Debt in Betracht zu ziehen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der europ\u00e4ische Immobilienmarkt steht am Anfang eines neuen Immobilienzyklus. Obwohl der Markt nicht frei von Risiken ist, gibt es drei Hauptgr\u00fcnde, warum Immobilienkredite eine \u00fcberzeugende Anlagem\u00f6glichkeit darstellen \u2013 allerdings ist ein selektiver Ansatz \u00fcber Sektoren hinweg von entscheidender Bedeutung.<\/p>\n<p>Die Erholungsphase des europ\u00e4ischen Immobilienzyklus hat begonnen, und die Stabilisierung der Preise ebnet den Weg f\u00fcr eine anhaltende Dynamik in den kommenden Jahren. Vor diesem positiven Hintergrund haben sich die Kreditkosten verringert und die Kreditbedingungen verbessern sich weiter.<\/p>\n<p>Das Vertrauen der Investoren ist dementsprechend gestiegen, was dazu gef\u00fchrt hat, dass mehr Kapital auf dem Markt eingesetzt wird. F\u00fcr gewerbliche Immobilienkredite ergeben sich aus dieser Dynamik neue M\u00f6glichkeiten der Kreditvergabe, die ein positives Bild f\u00fcr die Anlageklasse zeichnen \u2013insbesondere in Verbindung mit den umfangreichen Refinanzierungsm\u00f6glichkeiten, die sich bieten, da in den n\u00e4chsten vier Jahren 450 Milliarden Euro an Krediten f\u00e4llig werden. [1]<\/p>\n<p>Obwohl die Situation nicht frei von Risiken ist, insbesondere da sich die wirtschaftliche Dynamik in Europa abk\u00fchlt und die geopolitischen Risiken weltweit zunehmen, gibt es insbesondere drei Gr\u00fcnde, warum Immobilienanleihen eine \u00fcberzeugende Chance darstellen:<\/p>\n<ul>\n<li>Erhebliches Abw\u00e4rtssicherungspotenzial<\/li>\n<li>Stabiles Ertragsprofil und attraktive Renditeaussichten im Vergleich zu den allgemeinen festverzinslichen M\u00e4rkten<\/li>\n<li>Exponierung gegen\u00fcber strukturellen Themen wie demografischer Wandel, E-Commerce und ESG<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"font-size: 0.8em;\">1. Source: Barings Research, MSCI. As of April 2024.<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.barings.com\/globalassets\/2-assets\/perspectives\/viewpoints\/insights\/2024\/12-december\/three-reasons-consider.pdf\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><span>Weitere Informationen finden Sie hier in englischer Sprache<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/three-reasons-consider-chart1.jpg\" alt=\"European All-Property Prime Total Returns\" title=\"three-reasons-consider-chart1\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1076px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1076\/524;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Source: CBRE, Cushman &#038; Wakefield. As of Q3 2024.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obwohl der Markt nicht frei von Risiken ist, gibt es drei Hauptgr\u00fcnde, warum Immobilienkredite eine \u00fcberzeugende Investitionsm\u00f6glichkeit darstellen \u2013 allerdings ist ein selektiver Ansatz \u00fcber Sektoren hinweg von entscheidender Bedeutung.<\/p>\n","protected":false},"author":68,"featured_media":2905,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[16,7,10],"tags":[],"type_content":[18],"class_list":["post-2889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-private-debt","category-cases","category-real-estate","type_content-article"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/68"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2889"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2889\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2967,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2889\/revisions\/2967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2889"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=2889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}