{"id":29391,"date":"2026-04-28T09:33:03","date_gmt":"2026-04-28T09:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=29391"},"modified":"2026-04-28T09:33:03","modified_gmt":"2026-04-28T09:33:03","slug":"vdp-kritisiert-entwuerfe-der-eu-kommission-zur-ueberarbeitung-der-eu-taxonomie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/vdp-kritisiert-entwuerfe-der-eu-kommission-zur-ueberarbeitung-der-eu-taxonomie\/","title":{"rendered":"vdp kritisiert Entw\u00fcrfe der EU-Kommission zur \u00dcberarbeitung der EU-Taxonomie"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) \u00fcbt deutliche Kritik an den Entw\u00fcrfen der EU-Kommission zur \u00dcberarbeitung der EU-Taxonomie. Konkret geht es um geplante Anpassungen an den Delegierten Rechtsakten zu den sechs im Rahmenwerk genannten Umweltzielen. Aus Sicht des vdp verfehlen die Entw\u00fcrfe das Ziel, die Taxonomie in der kreditwirtschaftlichen Immobilienfinanzierung st\u00e4rker anzuwenden und ihre Marktakzeptanz zu erh\u00f6hen. Bem\u00e4ngelt wird vor allem, dass es der Taxonomie auch nach der \u00dcberarbeitung an Praxistauglichkeit fehlen wird.<\/p>\n<p><strong>\u201eDie Renovierungst\u00e4tigkeit wird weiterhin eher gebremst als gef\u00f6rdert.\u201c<\/strong><br \/>\nSascha Kullig<\/p>\n<p>\u201eDie Entw\u00fcrfe sind aus Sicht der Kreditwirtschaft entt\u00e4uschend \u2013 sie sind praxisfern und weisen nach wie vor eine viel zu hohe Komplexit\u00e4t auf\u201c, sagte Sascha Kullig, Mitglied der vdp-Gesch\u00e4ftsleitung. So erreiche die Taxonomie nicht das Ziel, Steuerungsinstrument f\u00fcr die Dekarbonisierung des Geb\u00e4udebestands zu werden. \u201eDie Renovierungst\u00e4tigkeit wird weiterhin eher gebremst als gef\u00f6rdert. Aus Sicht der Kreditinstitute verkommen die Taxonomie-Vorgaben so zur reinen Pflicht\u00fcbung der Nachhaltigkeitsberichterstattung.\u201c<\/p>\n<p>Seine Kritikpunkte hat der vdp in einer Stellungnahme zusammengef\u00fchrt \u2013 als Reaktion auf die von der EU-Kommission Mitte M\u00e4rz dieses Jahres gestartete Konsultation. Darin fordert der vdp eine grundlegende \u00dcberarbeitung der Entw\u00fcrfe und benennt u. a. folgende Defizite und Petita:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Ausklammerung von Effizienzgewinnen aus Energieeffizienzma\u00dfnahmen \u2013 z. B. aus dem Einbau einer Photovoltaik-Anlage \u2013 ist nicht praktikabel. Die vorgesehenen Do-No-Significant-Harm (DNSH)-Pr\u00fcfpflichten zu Wasserschutz, Kreislaufwirtschaft und Umweltverschmutzung sind zudem \u00fcberbordend \u2013 sie stehen h\u00e4ufig in keinem Verh\u00e4ltnis zu den Finanzierungsvolumina und ber\u00fccksichtigen die tats\u00e4chliche Datenlage nicht.<\/li>\n<li>Der vdp fordert den vollst\u00e4ndigen Verzicht auf DNSH-Pr\u00fcfpflichten bei Renovierungen; diese sollten stattdessen als Beobachtungskriterien ausgestaltet werden. Ferner sollten Umstellungen auf gr\u00fcne Energie durch den Energieversorger genauso anrechenbar sein wie Effizienzgewinne, die bspw. aus dem Einbau einer Photovoltaik-Anlage erzielt werden k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>So begr\u00fc\u00dfenswert es ist, dass die Taxonomie um eine Vorgabe zur Transition erg\u00e4nzt werden soll (ein Geb\u00e4ude gilt als \u201egr\u00fcn\u201c, wenn zum Zeitpunkt des Kaufs bzw. der Finanzierung u. a. 60 % Effizienzsteigerung innerhalb der vergangenen zehn Jahre nachgewiesen werden k\u00f6nnen): Die Anwendbarkeit ist nicht gegeben. Zum einen ist eine Reduktion um 60 % ambitioniert und h\u00e4ufig nicht erreichbar. Zum anderen verf\u00fcgen Banken nicht \u00fcber die erforderlichen historischen Daten f\u00fcr Vorher-Nachher-Vergleiche von energetischen Renovierungen. Zudem widerspricht eine nachgelagerte Pr\u00fcfung von Effizienzgewinnen der Kreditvergabepraxis und ist gegen\u00fcber Kunden nicht durchsetzbar.<\/li>\n<li>Die Taxonomiekonformit\u00e4t muss zum Zeitpunkt der Kreditvergabe auf Basis\u00a0\u00a0vorliegender Nachweise (Renovierungspass, Energieausweis) feststehen \u2013 nachvertragliche Neubewertungen sind weder praktikabel noch marktf\u00e4hig.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Die Entw\u00fcrfe sehen aktuell vor, dass nur der Kreditanteil f\u00fcr eine Renovierung und nicht die vollst\u00e4ndige Finanzierung von Geb\u00e4udeerwerb und Renovierung taxonomief\u00e4hig ist. Diese Regelung ist nicht nachvollziehbar und verhindert\u00a0\u00a0ein h\u00f6heres Volumen an taxonomiekonformen Immobilienfinanzierungen.<\/li>\n<li>Der vdp fordert, dass der gesamte Kredit zur Finanzierung von Geb\u00e4udeerwerb und der dabei h\u00e4ufig zugleich angesto\u00dfenen Renovierung taxonomief\u00e4hig wird, wenn die Einsparziele erreicht werden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Die energetischen Anforderungen f\u00fcr \u201egr\u00fcne\u201c Neubauten und j\u00fcngere Immobilien, die bereits aktuell \u00fcber dem nationalen Schwellenwert f\u00fcr ein Niedrigstenergiegeb\u00e4ude liegen, sollen nach den Vorschl\u00e4gen der EU-Kommission sogar noch erh\u00f6ht werden. Konkret vorgesehen ist ein Vorziehen von Neubau-Standards vor Umsetzung der Geb\u00e4udenergieeffizienzrichtlinie (EPBD) in nationales Recht, was die Anwendbarkeit verhindern w\u00fcrde.<\/li>\n<li>Der vdp spricht sich daf\u00fcr aus, dass die geplante vorzeitige Einf\u00fchrung von Neubau-Standards nicht erfolgt.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u201eLeider mangelt es dem aktuellen Entwurf deutlich an Praxisbezug.\u201c<\/strong><br \/>\nSascha Kullig<\/p>\n<p>\u201eDie EU-Taxonomie kann nur wirken, wenn sie in der Praxis anwendbar ist\u201c, sagte Kullig. \u201eLeider mangelt es dem aktuellen Entwurf deutlich an Praxisbezug.\u201c Die vorgeschlagenen \u00c4nderungen erschwerten es Kreditinstituten, ein h\u00f6heres Volumen an taxonomiekonformen Immobilienfinanzierungen und damit eine h\u00f6here Green Asset Ratio zu generieren. Um Investitionen in den Geb\u00e4udebestand nicht zu gef\u00e4hrden, sollte die EU die Kriterien zur Klassifizierung gr\u00fcner Geb\u00e4ude funktionaler definieren, so Kullig.<\/p>\n<p>Die komplette vdp-Stellungnahme zur Taxonomie-Konsultation ist \u00fcber folgenden Link abrufbar: <a href=\"https:\/\/www.pfandbrief.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/20260428_vdp_PM_Kritik-Taxonomie_vdp-Stellungnahme_DE.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LINK<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) kritisiert die Entw\u00fcrfe der EU-Kommission zur \u00dcberarbeitung der EU\u2011Taxonomie als praxisfern und zu komplex. Die Vorschl\u00e4ge w\u00fcrden Renovierungen eher bremsen, die Anwendung in der Immobilienfinanzierung erschweren und damit die Generierung taxonomiekonformer Kredite behindern; der vdp fordert u. a. den Verzicht auf DNSH\u2011Pr\u00fcfpflichten bei Renovierungen sowie praktikable Kriterien. Zudem warnt der Verband vor einer vorzeitigen Versch\u00e4rfung von Neubau-Standards und fordert funktionalere Definitionen f\u00fcr \u201egr\u00fcne\u201c Geb\u00e4ude.<\/p>\n","protected":false},"author":307,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[17,626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-29391","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reg","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/307"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29391"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29470,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29391\/revisions\/29470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29391"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=29391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}