{"id":29753,"date":"2026-04-30T06:07:38","date_gmt":"2026-04-30T06:07:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=29753"},"modified":"2026-04-30T06:07:38","modified_gmt":"2026-04-30T06:07:38","slug":"wohnen-in-potsdam-enger-markt-mit-platz-im-umland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohnen-in-potsdam-enger-markt-mit-platz-im-umland\/","title":{"rendered":"Wohnen in Potsdam: enger Markt mit Platz im Umland"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wohnungen in Potsdam bleiben knapp, dennoch gilt die Stadt als intakter Markt mit einem breit differenzierten Angebot. Das zeigte sich bei einer Online-Pressekonferenz, an der Simon Kempf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Periskop Development GmbH, Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag., Sascha N\u00f6ske, Vorstand der Strategis AG, und Andreas Habath, Immobiliensachverst\u00e4ndiger und Projektverantwortlicher f\u00fcr den IVD Wohnimmobilienpreisservice Berlin-Brandenburg, teilnahmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Kennzeichnend f\u00fcr den Potsdamer Immobilienmarkt seien die gro\u00dfe Bedeutung von Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4usern sowie die enormen Preisunterschiede zwischen den einzelnen zuweilen gar nicht weit voneinander entfernten Lagen, fasste Andreas Habath seine Untersuchungsergebnisse zusammen. Das h\u00f6chste Preisniveau f\u00fcr bezugsfreie Eigentumswohnungen wird demnach zentrumsnah vor allem in der Berliner Vorstadt (5.270 Euro je Quadratmeter) und der J\u00e4gervorstadt (4.800 Euro) sowie in den begehrten Wasserlagen von Neu-Fahrland und Gro\u00df-Glienicke (5.290 Euro) erreicht, w\u00e4hrend beispielsweise die n\u00f6rdlichen Ortsteile Satzkorn, Uetz-Paaren und Grube mit 2.500 Euro je Quadratmeter ein vergleichsweise g\u00fcnstiges Preisniveau aufweisen. \u00c4hnlich verh\u00e4lt es sich mit den Preisen freistehender Ein- und Zweifamilienh\u00e4user. Hier liegen Satzkorn, Uetz-Paaren und Grube bei einem Preisniveau von durchschnittlich 3.300 Euro, w\u00e4hrend in der Berliner Vorstadt \u00fcber alle Baualtersklassen hinweg der durschnittliche Verkaufspreis 8.000 Euro je Quadratmeter betr\u00e4gt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt machen Eigentumswohnungen und Eigenheime in Potsdam rund 80 Prozent der vom Gutachterausschuss erfassten Immobilientransaktionen aus. Dabei sei nach den Turbulenzen des Jahres 2022 inzwischen wieder eine Normalisierung und Verstetigung des Marktgeschehens feststellbar, sagte Habath bei der Veranstaltung. So haben sich nach Zahlen des IVD die Quadratmeterpreise f\u00fcr Eigenheime in Potsdam im Vergleich zum Vorjahresquartal (Q1 2025) um 1,5 Prozent auf 4.790 Euro erh\u00f6ht, w\u00e4hrend f\u00fcr Eigentumswohnungen \u00fcber alle Baualtersklassen hinweg 3.650 Euro je Quadratmeter gezahlt wurden. Im Verlauf des vergangenen Jahres sei dabei die Zahl der Kauff\u00e4lle (f\u00fcr ETW) um 33 Prozent gestiegen. F\u00fcr ein intaktes Marktgeschehen spreche \u00fcberdies die im Vergleich zu Berlin geringere Preisdifferenz zwischen vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen. In Potsdam liege diese bei 36 Prozent w\u00e4hrend in Berlin inzwischen Preisunterschiede von 100 Prozent nachweisbar sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Hochwertiger Neubau am Volkspark Potsdam<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sinnbildlich f\u00fcr das gleichwohl knappe Wohnungsangebot ist, dass nun auch das letzte Baugrundst\u00fcck an der Georg-Hermann-Allee bebaut wird. Dort errichtet die BRAWO RE Development Berlin GmbH in drei Bauabschnitten bis 2028 ein Ensemble nach den Pl\u00e4nen von Hilmer Sattler Architekten. Die ParkVillen Potsdam bestehen aus sieben repr\u00e4sentativen Bauk\u00f6rpern mit insgesamt 67 Eigentums- und 53 Mietwohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten, die von der Strategis AG vermarktet werden. Der aktuelle zweite Bauabschnitt umfasst 42 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Die Wohnungen bieten gro\u00dfz\u00fcgige Grundrisse, Raumh\u00f6hen von 2,80\u202fm, Eichenparkett, Fu\u00dfbodenheizung, hochwertige Sanit\u00e4rausstattung, FTTH-Glasfaseranschl\u00fcsse, private Au\u00dfenfl\u00e4chen sowie Stellpl\u00e4tze mit E-Ladestation-Vorr\u00fcstung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAus der laufenden Vermarktung der 67 Eigentumswohnungen k\u00f6nnen wir eine stabile und ansteigende ETW-Nachfrage best\u00e4tigen\u201c, sagt Sascha N\u00f6ske, Vorstand der Strategis AG. \u201eKonkret liegen wir im Projekt bislang bei beurkundeten Kaufpreisen zwischen 6.900 und 8.900 Euro je Quadratmeter und absoluten Kaufpreisen zwischen 480.000 und 1 Mio. Euro.\u201c Mit dem Baustart durch den GU Z\u00fcblin Mitte April trete das Projekt in eine neue Phase. \u201dMan sieht vom Verlauf sehr sch\u00f6n, dass der Vorvertrieb vor dem eigentlichen Baustart und der Neubau-Vertrieb bei den \u00fcblichen Fertigstellungszeiten von 18 bis 24 Monaten auch im aktuell fordernden Marktumfeld wieder funktionieren, wenn die Rahmenbedingungen und das Angebot stimmen.\u201c F\u00fcr die 53 \u00fcberwiegend kompakten Mietwohnungen prognostiziert die Strategis AG einen Vermietungsbeginn 2027 und die Fertigstellung des gesamten Projektes in 2028.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vor allem Familien zieht es in die Spargelstadt Beelitz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine Angebotserweiterung im Potsdamer Umland schafft die First Wohnbau GmbH unmittelbar am Bahnhof Beelitz Stadt, etwa 30 Minuten vom Potsdamer Hauptbahnhof entfernt. Dort entwickelt die Wohnbautochter der immobilien-experten-ag. ein 3,4 Hektar gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck am Landschaftsschutzgebiet zu einem Quartier mit einem differenzierten Angebot an voll erschlossenen Baugrundst\u00fccken, Doppelhaush\u00e4lften, Reihenh\u00e4usern und Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Momentan ist der zweite Bauabschnitt mit 18 Doppelhaush\u00e4lften im Bau und in der Vermarktung. Die real geteilten Einheiten messen 119 bzw. 141 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich eines Gartens auf Grundst\u00fccken zwischen 260 und 360 Quadratmetern und werden schl\u00fcsselfertig ab 535.000 Euro angeboten. \u201eDie Interessenten f\u00fcr dieses Angebot kommen \u00fcberwiegend aus Potsdam, dem Potsdamer Umland und Berlin. Die Spargelstadt Beelitz ist gerade bei jungen Familien attraktiv\u201c, sagt Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag. Das habe sich bereits beim ersten Bauabschnitt beziehungsweise beim Verkauf der 17 bautr\u00e4gerfreien Grundst\u00fccke gezeigt. Lange Vertriebszeiten bei zwei 160 Quadratmeter gro\u00dfen Doppelhaush\u00e4lften best\u00e4tigen \u00fcberdies das derzeitige Kostenbewusstsein der Zielgruppe. \u201eMit Blick auf die Budgets unserer Kunden und angesichts der Baukostenentwicklung der vergangenen Monate und Jahre haben wir uns zu einer Angebotsanpassung hin zu kompakten Reihenh\u00e4usern entschlossen\u201c, sagt Lechner. \u201eUnsere derzeitige Planung geht im n\u00e4chsten Schritt von 16 Reihenh\u00e4usern mit 85 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che zuz\u00fcglich eines noch ausbaubaren Dachgeschosses sowie von 15 Reihenh\u00e4usern mit 105 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che aus.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bisher hat sich die First Home Wohnbau GmbH auf Eigennutzer als Erwerber konzentriert. Aufgrund einer zunehmenden Nachfrage wird der K\u00e4uferkreis nun auf Kapitalanleger, die die Wohneinheiten vermieten und Steuerersparnisse sch\u00e4tzen, erweitert. In diesem Zusammenhang wird bei der Planung der Reihenh\u00e4user gepr\u00fcft, ob sich der erh\u00f6hte Energiestandard EH 40 mit QNG zum Erhalt der f\u00fcnfprozentigen Sonderabschreibung vor dem Hintergrund der damit einhergehenden Mehrkosten f\u00fcr den Bautr\u00e4ger rechnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fertigstellung des Kirchsteigfeldes k\u00f6nnte gr\u00f6\u00dfere Entlastung bringen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine gr\u00f6\u00dfere Entlastung des angespannten Potsdamer Wohnungsmarktes ist unter anderem von der Fertigstellung des Kirchsteigfeldes zu erwarten. Das im S\u00fcdosten Potsdams gelegene noch nicht bebaute Areal zwischen Ricarda-Huch-Stra\u00dfe und A 115 umfasst ca. neun Hektar. Auf dem Projektgrundst\u00fcck k\u00f6nnen mit bis zu 1.600 neue Arbeitspl\u00e4tze und etwa 1.000 Wohnungen vielf\u00e4ltige Wohnraumangebote f\u00fcr etwa 1.900 Einwohner geschaffen werden. \u201eEin Baubeginn ist ab 2027 m\u00f6glich\u201c, sagt Dr. Simon Kempf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Periskop Development GmbH, die das Grundst\u00fcck im Auftrag der Eigent\u00fcmer entwickelt und aktuell mit mehreren Partnern bez\u00fcglich der baulichen Realisierung sowie der Finanzierung des Projektes im Gespr\u00e4ch ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grundlage f\u00fcr die Planung ist der aus den 1990er Jahren stammende Entwurf der Architekten Krier &#038; Kohl f\u00fcr das gesamte Kirchsteigfeld, von dem der erste Bauabschnitt mit 2.680 Wohnungen bis 1998 realisiert wurde. \u201eIn der vorgegebenen st\u00e4dtebaulichen Struktur soll ein zeitgem\u00e4\u00dfer und zugleich zukunftsf\u00e4higer Nutzungs-Mix aus 60 Prozent Wohnen und 40 Prozent Gewerbe entstehen\u201c, sagt Kempf. \u201eDa seit 2023 alle wesentlichen Fragen um Gestaltung und Planung gekl\u00e4rt werden konnten, hat die Stadt Potsdam vorgeschlagen, beim Kirchsteigfeld den Bauturbo anzuwenden, was die Planung noch einmal deutlich beschleunigen kann.\u201c Mit Blick auf dieses starke Engagement sei er zuversichtlich, dass die geplanten 1.000 zus\u00e4tzlichen Wohnungen in einem \u00fcberschaubaren Zeitraum fertiggestellt und zu einem f\u00fcr die Potsdamer Bev\u00f6lkerung leistbaren Preisniveau angeboten werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/parkvillenpotsdamtotalemitvolksparkundpfingstberg_1777464996.jpeg\" alt=\"Luftaufnahme der ParkVillen Potsdam mit Blick auf den Volkspark und Pfingstberg.\" title=\"ParkVillen Potsdam Gesamtansicht mit Volkspark und Pfingstberg\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2500\/1562;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohnensemble ParkVillen Potsdam mit Blick auf den Volkspark und Pfingstberg. Bildquelle: Strategis AG<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/parkvillenpotsdambalkonblickberdenhofgartenzumvolkspark_1777465005.jpeg\" alt=\"Blick vom Balkon der ParkVillen Potsdam \u00fcber den Hofgarten und zum Volkspark.\" title=\"ParkVillen Potsdam, Balkonblick \u00fcber den Hofgarten zum Volkspark\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2500\/1563;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Blick vom Balkon der ParkVillen Potsdam \u00fcber den Hofgarten zum Volkspark. Bildquelle: Strategis AG<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/meinbeelitzfrontansichtcopyrightimmexa_1777464889-1-scaled.jpg\" alt=\"Frontalansicht eines modernen Doppelhauses im Wohnquartier in Beelitz, Potsdamer Umland.\" title=\"Doppelhaus in Beelitz, Frontalansicht\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1920;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Frontalansicht eines modernen Doppelhauses im neuen Wohnquartier von Mein Beelitz, entwickelt von der immobilien-experten-ag. Bildquelle: immexa<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/meinbeelitzcopyrightimmexaausblick_1777464898-1.jpeg\" alt=\"Blick aus einer Doppelhaush\u00e4lfte in Mein Beelitz auf das Landschaftsschutzgebiet. Neubauprojekt im Umland von Potsdam.\" title=\"Mein Beelitz \u2013 Ausblick aufs Landschaftsschutzgebiet\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1698px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1698\/1131;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ausblick von einer Doppelhaush\u00e4lfte des Projekts Mein Beelitz auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet. Bildquelle: immexa<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/1dledrewitzparkpotsdamaussenallcamscor02cam02innenhof210713_1777464829-scaled.jpg\" alt=\"Innenhof einer modernen Wohnanlage im Kirchsteigfeld Potsdam mit Menschen, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Sitzm\u00f6glichkeiten.\" title=\"Kirchsteigfeld Potsdam - Innenhof der Wohnanlage\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1440;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Innenhof einer neuen Wohnanlage im Kirchsteigfeld Potsdam. Bildquelle: Periskop Development<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/dledrewitzparkpotsdamaussenallcamscor02cam02buero210714_1777464845-scaled.jpeg\" alt=\"Visualisierung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes im Kirchsteigfeld, Potsdam\" title=\"Kirchsteigfeld B\u00fcrogeb\u00e4ude Potsdam Rendering\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1440;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Visualisierung eines modernen B\u00fcrogeb\u00e4udes im Kirchsteigfeld, Potsdam. Bildquelle: Periskop Development<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Potsdam bleibt der Wohnungsmarkt knapp, zugleich differieren die Preise stark: H\u00f6chstwerte in Berliner Vorstadt, J\u00e4gervorstadt und den Wasserlagen stehen g\u00fcnstigeren Niveaus in Satzkorn, Uetz-Paaren und Grube gegen\u00fcber; insgesamt stabilisiert sich das Marktgeschehen wieder. Neue Projekte wie die ParkVillen am Volkspark (Fertigstellung bis 2028, ETW-Preise 6.900\u20138.900 \u20ac\/m\u00b2) und ein Familienquartier in Beelitz erweitern das Angebot. Ab 2027 k\u00f6nnte die Entwicklung des Kirchsteigfeldes mit rund 1.000 Wohnungen zus\u00e4tzliche Entlastung bringen.<\/p>\n","protected":false},"author":471,"featured_media":29734,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[18,765],"class_list":["post-29753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-article","type_content-discussion"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/471"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29753"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29753\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29801,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29753\/revisions\/29801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29753"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=29753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}