{"id":29840,"date":"2026-04-30T07:22:23","date_gmt":"2026-04-30T07:22:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=29840"},"modified":"2026-04-30T07:22:23","modified_gmt":"2026-04-30T07:22:23","slug":"swiss-life-asset-managers-erwirbt-neu-gebautes-gesundheitszentrum-in-mannheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/swiss-life-asset-managers-erwirbt-neu-gebautes-gesundheitszentrum-in-mannheim\/","title":{"rendered":"Swiss Life Asset Managers erwirbt neu gebautes Gesundheitszentrum in Mannheim"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Swiss Life Asset Managers \u00fcbernimmt die Salutem Praxisklinik in Mannheim f\u00fcr den Fonds Swiss Life ESG Health Care Germany V. Das hochmoderne Objekt beherbergt unter anderem mit der Manfred\u2011Fuchs\u2011Klinik ein uro-onkologisches Exzellenzzentrum mit KI\u2011gest\u00fctzter Hightech\u2011Ausstattung.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\"><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Swiss Life Asset Managers hat die \u201eSalutem Praxisklinik\u201c in der Neckarauer Stra\u00dfe 140\u2013150 in Mannheim \u00fcbernommen. Die Immobilie geht in den institutionellen Fonds Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S., SICAV<\/span>\u2011SIF \u00fcber. Projektentwickler und Verk\u00e4ufer des Objekts ist die Erhard &amp; Stern Gruppe aus Heidelberg.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Das Gesundheitszentrum bietet auf fast 11 000 Quadratmetern Mietfl\u00e4che ein vielf\u00e4ltiges und multidisziplin\u00e4res Angebot an medizinischen Dienstleistungen und gesundheitsnahen Services. Dazu z\u00e4hlen unter anderem Nutzungen in den Bereichen Uroonkologie, Radiologie, Labor, Orthop\u00e4die sowie Physio\u2011, Ergo\u2011\u00a0und Logop\u00e4die, erg\u00e4nzt durch ein Angebot aus dem Fitness-Segment und B\u00fcro-Nutzung. Das Objekt ist mit einer Auslastung von 93 Prozent nahezu vollvermietet.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Zum Bestand des Objekts geh\u00f6rt ebenfalls die k\u00fcrzlich neu er\u00f6ffnete Manfred Fuchs Klinik, ein Exzellenzzentrum f\u00fcr urologische Krebserkrankungen des Verbunds der Universit\u00e4tsklinika Heidelberg-Mannheim. Die Klinik ist ein internationaler Leuchtturm der Spitzenmedizin. Sie ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter drei vollst\u00e4ndig digitale OP-S\u00e4le mit jeweils einem Da Vinci-System der neuesten Generation. Diese KI-f\u00e4higen Roboter-Operations-Systeme erm\u00f6glichen minimalinvasive operative Eingriffe. \u00dcber 2000 Patienten sollen pro Jahr in der Manfred-Fuchs-Klinik behandelt werden.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">\u201eMit dem Salutem in Mannheim erwerben wir eine hervorragende Immobilie mit europaweit einzigartiger Ausstattung. Daf\u00fcr m\u00f6chten wir uns bei allen Beteiligten f\u00fcr die gute Zusammenarbeit bedanken,\u201c, sagt Nikolai Schmidt, Head Health Care Deutschland bei Swiss Life Asset Managers. \u201eDie Kombination aus Spitzenmedizin, modernster Ausstattung und einem konsequent auf integrierte Versorgung ausgerichteten Geb\u00e4udekonzept passt ideal zu unserer Strategie im Healthcare\u2011Segment und erweitert unser Portfolio um ein hochwertiges und modernes Objekt. F\u00fcr dieses Ziel bleiben wir auch in den kommenden Monaten aktiv am Markt\u201c, so Schmidt weiter.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Der multidisziplin\u00e4re Mieter\u2011Mix unterst\u00fctzt eine hohe Resilienz im Cashflow. Alle f\u00fcnf Stockwerke der Immobilie sind sowohl mit Personen- als auch Betten-Fahrst\u00fchlen f\u00fcr den einfachen Transport von Patienten erreichbar. Auf den jeweiligen Etagen stehen den Besuchern der Praxisklinik barrierefreie Parkpl\u00e4tze im eigenen Parkhaus zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Durch die \u00dcbernahme der Immobilie st\u00e4rkt Swiss Life Asset Managers die bestehende Pr\u00e4senz in der Metropolregion Rhein\u2011Neckar \u2013 so ist bereits ein weiteres Salutem \u00c4rztehaus in Heidelberg Bestandteil des Portfolios \u2013 und somit die Positionierung in einem der dynamischsten Gesundheitscluster Deutschlands.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Die Transaktion und Errichtung des Objekts wurde durch das Technische Asset Management Healthcare von Swiss Life Asset Managers und CBRE Turner &amp; Townsend als technischem Partner f\u00fcr das Projektmonitoring begleitet. Peter Gross Hochbau Mannheim fungierte als Generalunternehmen der Projektentwicklung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Swiss Life Asset Managers \u00fcbernimmt die Salutem Praxisklinik in Mannheim f\u00fcr den Fonds Swiss Life ESG Health Care Germany V. 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