{"id":29856,"date":"2026-04-30T09:15:45","date_gmt":"2026-04-30T09:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=29856"},"modified":"2026-04-30T11:03:37","modified_gmt":"2026-04-30T11:03:37","slug":"aengevelt-warten-auf-den-durchbruch-im-hochbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-warten-auf-den-durchbruch-im-hochbau\/","title":{"rendered":"&#8222;Aengevelt: Warten auf den Durchbruch im Hochbau.&#8220;"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aengevelt: Warten auf den Durchbruch im Hochbau.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>DIP-Partner Aengevelt Immobilien zieht aus einer differenzierten Analyse der Baugenehmigungen sowie der Auftragseing\u00e4nge und Ums\u00e4tze im Bauhauptgewerbe die Schlussfolgerung, dass die Schw\u00e4chephase im Hochbau noch nicht beendet ist. W\u00e4hrend die Auftragseing\u00e4nge im Tiefbau stabil geblieben sind, sind sie im Hochbau im kalender- und saisonbereinigten Dreimonatsvergleich zuletzt sogar um 9,4 % zur\u00fcckgegangen. Da die Auftragseing\u00e4nge einen zuverl\u00e4ssigeren Fr\u00fchindikator f\u00fcr die Baut\u00e4tigkeit darstellen als die Baugenehmigungen, zieht das Immobilienhaus die Schlussfolgerung, dass die Trendwende im Wohnungsbau noch nicht geschafft ist.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Zahl der Baugenehmigungen hatte sich im gesamten Verlauf des Jahres 2025 bundesweit positiv entwickelt. Im Februar 2026 sind nach Angaben des Statistischen Bundesamts in ganz Deutschland 22.200 Wohnungen genehmigt worden, das bedeutet gegen\u00fcber dem Vorjahresmonat eine Steigerung um 24,1 %. Nach einer Studie des Bundesinstituts f\u00fcr Bau-, Stadt- und Raumforschung werden von den erteilten Baugenehmigungen zwischen 93 % (im Geschosswohnungsbau) und 95 % (bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern) auch tats\u00e4chlich realisiert \u2013 Quoten, die im Zeitablauf stabil geblieben sind. Der Bau\u00fcberhang, d.h. die Zahl der genehmigten, aber noch nicht fertiggestellten Wohnungen, hatte bis Ende 2022 kr\u00e4ftig zugenommen, ist in den letzten Jahren aber wieder zur\u00fcckgegangen. Die H\u00f6he des Bau\u00fcberhang h\u00e4ngt einerseits von der Wartezeit bis zur Erteilung eines Bauauftrags ab, die u.a. durch die Verf\u00fcgbarkeit von F\u00f6r<br \/>\ndermitteln, etwaiges Spekulieren auf ein sinkendes Zinsniveau und Kapazit\u00e4ten des Baugewerbes bestimmt wird. Andererseits wird der Bau\u00fcberhang durch die Verl\u00e4ngerung der Bauzeiten auf inzwischen rund 2,5 Jahre erh\u00f6ht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wegen des Zeitverzugs zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung stellen die Auftragseing\u00e4nge im Baugewerbe einen zuverl\u00e4ssigeren Fr\u00fchindikator dar. Im Dreimonatsvergleich lag der kalender- und saisonbereinigte Auftragseingang von Dezember 2025 bis Februar 2026 im Hochbau um 9,2 % niedriger als in den drei Monaten zuvor und im Tiefbau (der von der Infrastrukturinitiative des Bundes profitiert) um 0,4 % niedriger. Die Ums\u00e4tze im Bauhauptgewerbe lagen im Februar 2026 preisbereinigt sogar um 13,2 % unter denen des Vorjahresmonats.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter des DIP-Partners Aengevelt Immobilien: \u201eTrotz der positiven Entwicklung der Zahl der Baugenehmigungen warten wir immer noch auf die Trendwende bei der Baut\u00e4tigkeit, von den mit weiterer Zeitverz\u00f6gerung eintretenden Fertigstellungen ganz zu schweigen. Angesichts der weiter bestehenden Zur\u00fcckhaltung im Wohnungsneubau wird der Wohnungsmangel in den Gro\u00dfst\u00e4dten weiter anhalten und zu knappheitsbedingten Mietsteigerungen f\u00fchren. Der Bauturbo der Bundesregierung zeigt somit noch keine durchschlagende Wirkung. Angesichts der auseinanderklaffenden Schere zwischen der Entwicklung der Grundst\u00fccks- und Baukosten sowie der erzielbaren Mieten erfordert eine wirksame Stimulation des Wohnungsbaus weitergehende Entlastungen bei den kostentreibenden regulativen Auflagen sowie verbesserte steuerliche Rahmenbedingungen und F\u00f6rderkulissen im Miet- und Eigentum<br \/>\nssektor.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt Immobilien sieht trotz steigender Baugenehmigungen weiterhin keine Trendwende im Hochbau. Die kalender- und saisonbereinigten Auftragseing\u00e4nge sanken im Dreimonatsvergleich zuletzt deutlich, w\u00e4hrend der Tiefbau stabil blieb; zudem lagen die Ums\u00e4tze im Bauhauptgewerbe im Februar 2026 preisbereinigt 13,2 Prozent unter Vorjahr. Dr. Wulff Aengevelt fordert deshalb weitergehende regulatorische und steuerliche Entlastungen, um den Wohnungsbau anzukurbeln.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":16045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-29856","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29856","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29856"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29856\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29862,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29856\/revisions\/29862"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29856"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29856"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29856"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=29856"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}