{"id":30031,"date":"2026-05-04T07:09:52","date_gmt":"2026-05-04T07:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30031"},"modified":"2026-05-04T07:09:52","modified_gmt":"2026-05-04T07:09:52","slug":"lindhorst-gruppe-startet-bau-der-lavendio-seniorenresidenz-in-hannover-list-mit-149-pflege-und-service-wohneinheiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/lindhorst-gruppe-startet-bau-der-lavendio-seniorenresidenz-in-hannover-list-mit-149-pflege-und-service-wohneinheiten\/","title":{"rendered":"Lindhorst Gruppe startet Bau der Lavendio Seniorenresidenz in Hannover-List mit 149 Pflege- und Service-Wohneinheiten"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die Lindhorst Gruppe, ein familiengef\u00fchrter Unternehmensverbund mit Aktivit\u00e4ten unter anderem in den Gesch\u00e4ftsfeldern Bau und Immobilien sowie Pflege und Gesundheit, beginnt nun mit dem Neubau der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List. Dem nun startenden Neubau gingen seit Oktober 2025 umfangreiche Abbrucharbeiten und anschlie\u00dfende Baugrundaufbereitungen voraus. Das Geb\u00e4ude entsteht bis zum Herbst 2027 an der Stra\u00dfe Am Listholze 29\/29A in 30177 Hannover (Niedersachsen). Die Firma Olaf Joop Projektbau GmbH fungiert bei diesem Projekt als Generalunternehmen.<\/span><\/p>\n

\u201eAuf dem Areal musste das alte DRK-Pflegeheim weichen, um Platz f\u00fcr einen zeitgem\u00e4\u00dfen Pflegestandort zu machen, der die Wohnlage sinnvoll erg\u00e4nzen und aufwerten wird\u201c, sagt Holger Johannesmann, Projektleiter der Lindhorst Gruppe, und erg\u00e4nzt: \u201eNach dem aufw\u00e4ndigen R\u00fcckbau des Bestandsgeb\u00e4udes und der damit einhergehenden Separierung der einzelnen Baumaterialien haben wir vor allem den vorhandenen Beton direkt vor Ort gebrochen und werden diesen im Rahmen des sinnvollen Recyclings auch gleich wieder in das neue Projekt als Tragschicht und Unterbau einbringen. Damit schonen wir die Umwelt und unsere Baukosten. Im April konnten wir dann die neue Gr\u00fcndungsebene f\u00fcr die Seniorenresidenz final herstellen, bevor wir nun mit den tats\u00e4chlichen Bauarbeiten f\u00fcr das Geb\u00e4ude beginnen. Wir streben nach wie vor an, diese noch im Herbst 2027 abzuschlie\u00dfen.\u201c<\/p>\n

Elvira Schulze, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von Lavendio Seniorenresidenzen, \u00fcber den neuen Standort: \u201eDer neue Standort wird unser zweiter in Hannover sein, eine Residenz betreiben wir bereits in Ricklingen. Der Bedarf an Pflegekapazit\u00e4ten in der Region ist sehr hoch, wir werden neben der vollstation\u00e4ren Pflege vor allem auch die immer wieder stark nachgefragte Kurzzeitpflege sowie eine Versorgung dementiell erkrankter Menschen und die Palliativpflege anbieten. Auch Service-Wohnen wird zu unserem Angebot z\u00e4hlen. Geplant sind insgesamt 125 moderne, Komfort- und Komfort-Plus-Einzelzimmer, 24 Service-Wohneinheiten sowie neun Mitarbeiterwohnungen. Die lichtdurchflutete, freundliche Gestaltung des gesamten Geb\u00e4udes wird die neue Seniorenresidenz zu einem Zuhause zum Wohlf\u00fchlen machen. In unserem hotelartigen Ambiente vom Empfang \u00fcber das Restaurant, die Service-Einrichtungen bis in die Wohnbereiche werden sich die Bewohnerinnen und Bewohner rundum wohlf\u00fchlen. \u00dcber 78 neue, krisenfeste und moderne Arbeitspl\u00e4tze werden bei uns zudem in den Bereichen Pflege, Verwaltung sowie Hauswirtschaft und -technik in Voll- und Teilzeit f\u00fcr bis zu 120 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter entstehen. Auch auf das Wohl des Teams legen wir gro\u00dfen Wert und wollen dem gesamten Haus eine entsprechende Stimmung geben.\u201c<\/p>\n

Durchdachtes Konzept f\u00fcr die Residenz mit Blick auf Nachhaltigkeit<\/b><\/p>\n

Auf dem rd. 6.940 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck wird sich k\u00fcnftig ein U-f\u00f6rmiges Geb\u00e4ude erstrecken, das sich zu einem gr\u00fcnen, parkartig angelegten Innenhof hin \u00f6ffnet und im Erdgeschoss \u00fcber einen direkten Durchgang in den Hof verf\u00fcgt. Der gesamte Komplex der Seniorenresidenz Hannover-List wurde barrierefrei und nach hohen energetisch optimierten Anforderungen des KfW-Standards 55 (KNN WG) geplant. Die Beheizung wird umweltfreundlich \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe erfolgen und eine Solaranlage erzeugt zus\u00e4tzlich gr\u00fcnen Strom auf dem extensiv begr\u00fcnten Flachdach und Regenwasser versickert direkt auf dem Grundst\u00fcck. Auch wird sich das Geb\u00e4ude gestalterisch besonders auf sein Umfeld einstellen: Insbesondere die geradlinige Kubatur mit einer Mischung aus sandsteinfarbenem Klinker und hellen Fassadenputzen wird einen Blickfang schaffen.<\/p>\n

Moderne Seniorenresidenz mit Restaurant, Friseur, Pflege- und Wellnessb\u00e4dern,<\/b>\u00a0W\u00e4scherei, Bibliothek, Therapier\u00e4umlichkeiten und Verabschiedungsraum<\/b><\/p>\n

Die Residenz wird \u00fcber rd. 8.930 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che auf vier Vollgeschossen verf\u00fcgen. Sie wird Bewohner und G\u00e4ste mit einer hotelartig gestalteten Lobby und mit einer Bibliothek empfangen. Pflege- und Wellnessb\u00e4der, ein Friseur, Therapier\u00e4umlichkeiten, ein Verabschiedungsraum sowie die hauseigene W\u00e4scherei erg\u00e4nzen das Angebot. Die Sonnenterrasse des auch f\u00fcr die Nachbarschaft zug\u00e4nglichen Restaurants wird eine angenehme Verbindung in die park\u00e4hnlich gestalteten Au\u00dfenanalgen schaffen.<\/p>\n

Die Bewohner erwarten 125 helle, ger\u00e4umige Einzelzimmer f\u00fcr station\u00e4re Pflege mit eigenem Bad nach modernstem Standard, der neben dem Schwesternruf auch jeweils einen eigenen Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss umfasst. 54 Zimmer werden rollstuhlgerecht ausgebaut. Ebenfalls sind Komfortzimmer mit gehobenem Ausstattungsstandard angedacht. Eine eigene, individuelle M\u00f6blierung der Zimmer wird m\u00f6glich sein, um eine Wohlf\u00fchl-Atmosph\u00e4re und einen privaten R\u00fcckzugsort zu schaffen. Die Aufteilung in drei Wohngruppen, je Obergeschoss eine, mit jeweils eigenem Aufenthaltsraum mit Wohnk\u00fcche und Balkon soll f\u00fcr eine h\u00e4uslich-famili\u00e4re Atmosph\u00e4re sorgen.<\/p>\n

Service-Wohnen im Nordfl\u00fcgel geplant, Mitarbeiterwohnungen im S\u00fcdfl\u00fcgel<\/b><\/p>\n

Die 24 Service-Wohnungen sind auf alle vier Geschosse am \u00e4u\u00dferen Ende des Nordfl\u00fcgels verteilt. Der Zugang erfolgt durch einen separaten Eingang im Erdgeschoss und \u00fcber einen eigenen Aufzug. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer zum Wohnen und Kochen. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen erm\u00f6glichen Erholung im Freien. Ein barrierefreies Bad mit Dusche, ein Flur und ein Abstellraum geh\u00f6ren ebenfalls zu jeder Wohneinheit, die Gr\u00f6\u00dfen liegen insgesamt zwischen 40 und 52 Quadratmetern. Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss sind Bestandteil der Wohnungsausstattung.<\/p>\n

Im Erdgeschoss des S\u00fcdfl\u00fcgels sind die neun Mitarbeiterwohnungen untergebracht. Die Einzimmerwohnungen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber einen Wohn-Schlaf-Raum mit Kochgelegenheit, ein Duschbad, Flur, Abstellraum und Terrasse.<\/p>\n

Idealer Standort mit sehr guter Infrastruktur<\/b><\/p>\n

Der Standort der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List liegt nahe dem Mittellandkanal, und dem Stadtwald mit Zoo und zahlreichen Ausflugszielen. Die Residenz ist umgeben von einer gr\u00fcnen und ruhigen Kleingartenanlage sowie einem gewachsenen Wohngebiet. Naherholung, aber auch Nahversorgung, \u00c4rzte, kulturelle, soziale und kirchliche Einrichtungen sind damit in direkter Umgebung zu finden. Auf dem Gel\u00e4nde der Seniorenresidenz ist eine park\u00e4hnliche Au\u00dfenanlage geplant. Sie wird mit Rundwegen, verschatteten Ruhezonen und regionaler Bepflanzung aus Laub- und Obstgeh\u00f6lzen als Treffpunkt dienen und zur Bewegung und zum Verweilen im Freien einladen.<\/p>\n

Eine Bushaltestelle vor der Residenz und die ebenfalls naheliegende U-Bahn-Haltestelle Vier Grenzen sorgen f\u00fcr eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und stellen damit die Erreichbarkeit f\u00fcr Besucher, Bewohner und das Pflegepersonal sicher. Ferner sollen 20 Pkw-Stellpl\u00e4tze mit Infrastruktur f\u00fcr E-Mobilit\u00e4t auf dem Grundst\u00fcck entstehen, drei davon behindertengerecht, sowie 18 Fahrradstellpl\u00e4tze in einem \u00fcberdachten Abstellraum, der auch gen\u00fcgend Platz f\u00fcr Rollatoren und Rollst\u00fchle bietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Baustelle\n\t\t\t\t\t\t
Betonrecycling vor Ort f\u00fcr die Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List, Niedersachsen, ein Projekt der Lindhorst Gruppe. Bildquelle: Holger Johannesmann<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Luftaufnahme\n\t\t\t\t\t\t
Vorbereitetes Baufeld f\u00fcr den Neubau der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List in Niedersachsen, ein Projekt der Lindhorst Gruppe. Bildquelle: Holger Johannesmann<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Visualisierung\n\t\t\t\t\t\t
Visualisierung des Eingangsbereichs der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List in Niedersachsen, ein Projekt der Lindhorst Gruppe. Bildquelle: Plan & Bauwerk (Winsen\/Aller), Jan von H\u00f6rsten<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Visualisierung\n\t\t\t\t\t\t
Visualisierung des Innenhofs der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List in Niedersachsen, ein Projekt der Lindhorst Gruppe. Bildquelle: Plan & Bauwerk (Winsen\/Aller), Jan von H\u00f6rsten<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Lindhorst Gruppe hat mit dem Neubau der Lavendio Seniorenresidenz in Hannover-List begonnen; die Fertigstellung ist f\u00fcr Herbst 2027 geplant. Die Einrichtung bietet 125 Pflegepl\u00e4tze sowie 24 Service-Wohnungen und neun Mitarbeiterwohnungen und wird von Lavendio Seniorenresidenzen betrieben. Geplant ist ein KfW-Effizienzhaus-55 (KNN WG) mit W\u00e4rmepumpe und Solaranlage sowie rund 78 neue, krisensichere Arbeitspl\u00e4tze.<\/p>\n","protected":false},"author":302,"featured_media":30028,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-30031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/302"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30031"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30071,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30031\/revisions\/30071"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30031"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}