{"id":30037,"date":"2026-05-04T07:11:56","date_gmt":"2026-05-04T07:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30037"},"modified":"2026-05-04T07:11:56","modified_gmt":"2026-05-04T07:11:56","slug":"dave-vernetzt-maerkte-wien-profitiert-von-grenzueberschreitenden-investments","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/dave-vernetzt-maerkte-wien-profitiert-von-grenzueberschreitenden-investments\/","title":{"rendered":"DAVE vernetzt M\u00e4rkte: Wien profitiert von grenz\u00fcberschreitenden Investments"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Der Wiener Immobilienmarkt zeigt sich nach dem ersten Quartal 2026 leicht stabilisiert. Nach einer Phase verhaltener Aktivit\u00e4t sorgt die zunehmende Verbesserung der Finanzierungsbedingungen f\u00fcr mehr Planungssicherheit und eine vorsichtige Belebung des Marktes. Gleichzeitig bleibt das Angebot \u2013 insbesondere im Neubausegment \u2013 begrenzt, was den Druck auf den Wohnungsmarkt hochh\u00e4lt und Investoren attraktive Perspektiven er\u00f6ffnet.<\/p>\n<p>Auch im Gewerbesegment behauptet sich Wien im europ\u00e4ischen Vergleich: Niedrige Leerstandsquoten, stabile Mieten und eine hohe Nachfrage nach modernen ESG-konformen Fl\u00e4chen unterstreichen die Qualit\u00e4t des Standorts.<\/p>\n<p>Ein wesentlicher Treiber der Attraktivit\u00e4t Wiens ist seine internationale Verflechtung \u2013 insbesondere mit Deutschland.\u00a0<strong>Daniel Triffterer<\/strong>, DAVE-Partner in \u00d6sterreich und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Sp\u00e4ngler Immobilien GmbH: \u201eWir sehen ein starkes beidseitiges Interesse: \u00d6sterreichische Investoren blicken verst\u00e4rkt nach Deutschland, gleichzeitig bleibt Wien f\u00fcr deutsche Anleger hoch attraktiv. Durch die Pr\u00e4senz von DAVE in beiden M\u00e4rkten k\u00f6nnen wir gezielt Gemeinschaftsgesch\u00e4fte begleiten und Mehrwert f\u00fcr unsere Kunden schaffen.\u201c<\/p>\n<p>Wien profitiert dabei von seiner historischen Rolle als multikulturelle Metropole und als wirtschaftliche Drehscheibe f\u00fcr Osteuropa. Diese Funktion macht die Stadt insbesondere f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren interessant, die sowohl Stabilit\u00e4t als auch Zugang zu wachstumsstarken M\u00e4rkten suchen.<\/p>\n<p>Diese Einsch\u00e4tzung teilt auch\u00a0<strong>Thomas Portmann,\u00a0<\/strong>Leiter Transactional Services Arcadis, f\u00fchrender Anbieter von Beratungs-, Projektmanagement- sowie Ingenieurleistungen und DAVE Kooperationspartner: \u201eWien vereint wirtschaftliche Solidit\u00e4t mit internationaler Vernetzung und bleibt damit ein gefragter Standort f\u00fcr Immobilieninvestments.\u201c<\/p>\n<p>Mit Blick auf die kommenden Monate wird eine weitere Stabilisierung erwartet. In vielen Segmenten scheint eine Bodenbildung erreicht, so dass selektive Investments zunehmend attraktiv werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wiener Immobilienmarkt zeigt nach dem ersten Quartal 2026 Anzeichen einer Stabilisierung: bessere Finanzierungsbedingungen beleben die Nachfrage, zugleich bleibt das Angebot \u2013 vor allem im Neubau \u2013 knapp. Wien punktet zudem im Gewerbesegment mit niedrigen Leerst\u00e4nden, stabilen Mieten und hoher Nachfrage nach ESG-konformen Fl\u00e4chen; grenz\u00fcberschreitende Investments mit Deutschland gewinnen an Bedeutung, wie DAVE und Kooperationspartner Arcadis betonen. F\u00fcr die kommenden Monate erwarten die Experten eine weitere Stabilisierung und attraktive Chancen f\u00fcr selektive Investments.<\/p>\n","protected":false},"author":469,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-30037","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/469"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30037"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30074,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30037\/revisions\/30074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30037"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}