{"id":30194,"date":"2026-05-05T06:36:44","date_gmt":"2026-05-05T06:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30194"},"modified":"2026-05-05T06:36:44","modified_gmt":"2026-05-05T06:36:44","slug":"alitus-capital-partners-verkauft-entwicklungsareal-in-regensburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/alitus-capital-partners-verkauft-entwicklungsareal-in-regensburg\/","title":{"rendered":"AL\u00ccTUS Capital Partners verkauft Entwicklungsareal in Regensburg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Bavaria Invest 1 GmbH, eine Tochtergesellschaft des Investment- und Assetmanagers AL\u00ccTUS Capital Partners, hat ein Gewerbeareal in Regensburg an die smartUP-Gruppe verkauft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Bestandsimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial im Ostenviertel umfasst eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 13.000 m\u00b2. Das bestehende Mietverh\u00e4ltnis wurde bereits beendet. Eine kurzfristige Weiterentwicklung des Areals ist somit m\u00f6glich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf erfolgt im Rahmen der strategischen Portfoliosteuerung von AL\u00ccTUS und stellt eine gezielte Wertrealisierung nach vorrausschauender Entwicklung des Objekts dar. Ziel der Transaktion war die \u00dcbergabe an einen Projektentwickler zur weiteren Wertsch\u00f6pfung<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Verkauf ist der Beweis eines erfolgreichen Exits im Kontext unseres aktiven Asset Managements. Zudem unterstreicht die Transaktion unseren strategischen Ansatz sowie unsre Kompetenz, Entwicklungspotenziale zu heben und im passenden Marktumfeld zu realisieren\u201c, sagt Manfred Kronas, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von AL\u00ccTUS Capital Partners.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Erwerb der Liegenschaft in Regensburg bauen wir unsere strategische Pr\u00e4senz in S\u00fcddeutschen Ballungszentren weiter aus. Das Projekt bietet hervorragende Entwicklungspotentiale, liegt in einer wirtschaftlich starken Region mit hohem Bedarf und passt somit perfekt in unsere Wachstumsstrategie. Wir bedanken uns bei AL\u00ccTUS f\u00fcr den reibungslosen und partnerschaftlichen Transaktionsprozess\u201c, erg\u00e4nzt Frank Papendorf, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der smartUP Gruppe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>smartUP plant, projektiert, baut und betreibt modulare Lager-, Garagen- und Gewerbeparks. Die flexibel aufteilbaren Einheiten mit unterschiedlichen Gr\u00f6\u00dfen, kurzen Mietvertragslaufzeiten und optionalen Ausstattungspaketen bieten Handwerkern, mittelst\u00e4ndischen Unternehmen und Gr\u00fcndern, sowie Startups eine optimale Infrastruktur f\u00fcr ihr Gewerbe. F\u00fcr Privatkunden stellen insbesondere die hochwertige Bauweise und das durchdachte Sicherheits- und Absicherungskonzept einen Mehrwert bei der Unterstellung hochwertiger Mobilien wie Wohnmobilen und Oldtimern dar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>smartUP errichtet nach dem noch durchzuf\u00fchrenden Abbruch auf dem Areal einen Park mit \u00fcber 6.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, verteilt auf 176 Einheiten, wobei die kleinste Einheit bei 16,5 m\u00b2 startet. Die Er\u00f6ffnung ist f\u00fcr das erste Quartal 2027 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bavaria Invest 1 GmbH, eine Tochter von AL\u00ccTUS Capital Partners, hat ein Gewerbeareal in Regensburg an die smartUP-Gruppe verkauft. Das rund 13.000 m\u00b2 gro\u00dfe Areal im Ostenviertel wurde im Rahmen der Portfoliosteuerung ver\u00e4u\u00dfert; smartUP plant nach Abbruch einen Park mit \u00fcber 6.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che in 176 Einheiten, die Er\u00f6ffnung ist f\u00fcr das erste Quartal 2027 geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":200,"featured_media":30188,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-30194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/200"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30194"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30289,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30194\/revisions\/30289"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30188"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30194"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}