{"id":30285,"date":"2026-05-05T07:16:52","date_gmt":"2026-05-05T07:16:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30285"},"modified":"2026-07-03T12:57:36","modified_gmt":"2026-07-03T12:57:36","slug":"ca-immo-verkauft-buerogebaeude-sienna-in-warschau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-verkauft-buerogebaeude-sienna-in-warschau\/","title":{"rendered":"CA Immo verkauft B\u00fcrogeb\u00e4ude Sienna in Warschau"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 1998 fertiggestellte Multi-Tenant-Geb\u00e4ude befindet sich im Zentrum von Warschau. Es bietet eine Bruttomietfl\u00e4che von rund 20.000 m\u00b2 und etwa 210 Parkpl\u00e4tze. Im Februar 2026 lag die Vermietungsquote bei rund 96% mit einer verbleibenden durchschnittlichen Mietdauer (WAULT) von 4,0 Jahren und annualisierten Mieterl\u00f6sen von 3,98 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Keegan Viscius, CEO von CA Immo: <\/strong>\u201eDer erfolgreiche Verkauf des Sienna Center ist ein weiterer Schritt bei der Umsetzung unseres strategischen Kapitalrotationsprogramms. Mit diesem Verkauf setzen wir Kapital f\u00fcr alternative Allokationsm\u00f6glichkeiten frei und monetarisieren zuk\u00fcnftige Gewinne dort, wo unter unserem Gesch\u00e4ftsmodell nur begrenzte M\u00f6glichkeiten zur weiteren Wertsch\u00f6pfung bestehen. Der Verkaufserl\u00f6s kann auf verschiedene Weise verwendet werden, unter anderem f\u00fcr allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser Prime-Portfolio, die R\u00fcckzahlung von Schulden, den R\u00fcckkauf von Aktien sowie externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investmentstrategie von CA Immo, die einen klaren Fokus auf gro\u00dfe, hochwertige B\u00fcroimmobilien der Klasse A in innerst\u00e4dtischen Top-Lagen verfolgt. Im Rahmen dieser Strategie ver\u00e4u\u00dfert CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Anlageklasse, Lage, Bauqualit\u00e4t, Alter oder Wertsch\u00f6pfungspotenzial nicht dem Kerngesch\u00e4ft entsprechen, und optimiert so kontinuierlich die Qualit\u00e4t und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Greenberg Traurig, LLP, und CBRE haben CA Immo bei dem Verkauf beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>CA Immo in Warschau <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das polnische Portfolio, das zum 31. Dezember 2025 rund 10% des gesamten Immobilienverm\u00f6gens von CA Immo ausmachte, besteht aus sechs B\u00fcrogeb\u00e4uden in Warschau. Der Buchwert des Portfolios mit einer Bruttomietfl\u00e4che von rund 136.000 m\u00b2 belief sich Ende 2025 auf ca. 475 Mio. \u20ac, die Vermietungsquote lag bei 98%.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/796-full-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"796-full\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1705;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Sienna Center, Warschau Bildquelle: CA Immo<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CA Immo hat das rund 20.000 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude Sienna Center in Warschau verkauft. Der Schritt ist Teil des strategischen Kapitalrotationsprogramms, mit dem das Portfolio auf hochwertige B\u00fcroimmobilien in Kernm\u00e4rkten fokussiert wird; beraten wurde der Verkauf von Greenberg Traurig und CBRE. Im Februar 2026 war das Objekt zu etwa 96% vermietet bei einer WAULT von 4,0 Jahren und annualisierten Mietertr\u00e4gen von 3,98 Mio. Euro.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":30338,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-30285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30285"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30285\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30349,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30285\/revisions\/30349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30285"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}