{"id":30435,"date":"2026-05-05T10:16:07","date_gmt":"2026-05-05T10:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30435"},"modified":"2026-05-05T10:16:07","modified_gmt":"2026-05-05T10:16:07","slug":"swiss-life-asset-managers-investiert-in-das-technologiezentrum-aachen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/swiss-life-asset-managers-investiert-in-das-technologiezentrum-aachen\/","title":{"rendered":"Swiss Life Asset Managers investiert in das Technologiezentrum Aachen"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
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Die Investition in das nahezu vollvermietete Bildungs- und Wissenschaftsgeb\u00e4ude unterstreicht den langfristig orientierten Investmentansatz in nachhaltig vermietete Bildungs- und Wissenschaftsimmobilien.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Das Technologiezentrum Aachen (TZA) befindet sich in der Dennewartstra\u00dfe 25\u201327 in zentraler Lage nahe dem Europaplatz und verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von 24 050 Quadratmetern. Die Fl\u00e4chen verteilen sich auf rund 80<\/span>\u202fProzent B\u00fcrofl\u00e4chen, etwa 10\u202fProzent Science Boxes und Laborfl\u00e4chen f\u00fcr forschungsnahe Nutzungen sowie weitere Fl\u00e4chen, unter anderem f\u00fcr Lager\u2011 und Gastronomiezwecke. Die Vermietungsquote liegt bei \u00fcber 90\u202fProzent.<\/p>\n

Das Objekt ist als Bildungs- und Wissenschaftsstandort positioniert und verf\u00fcgt \u00fcber eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 16 247 Quadratmetern. Es erf\u00fcllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur, unter anderem durch eine BREEAM\u2011Zertifizierung mit dem Pr\u00e4dikat \u201eExzellent\u201c sowie die Auszeichnung WiredScore Gold.<\/p>\n

Hauptmieter ist der Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein\u2011Westfalen, der die Immobilie \u00fcberwiegend f\u00fcr universit\u00e4re und wissenschaftliche Nutzungen belegt, unter anderem durch die RWTH Aachen. Insgesamt entfallen mehr als 60 Prozent der Mietertr\u00e4ge auf Universit\u00e4ten und Forschungseinrichtungen.<\/p>\n

\u201eDas Technologiezentrum Aachen vereint eine stabile Mieterstruktur mit einer klaren funktionalen Ausrichtung im Wissenschafts- und Forschungsumfeld\u201c, sagt Florian Bauer, Head Real Estate Project Development Europe bei Swiss Life Asset Managers. \u201eSolche Investments zeichnen sich durch langfristige Werthaltigkeit, geringe Konjunkturabh\u00e4ngigkeit und eine hohe institutionelle Qualit\u00e4t aus.\u201c<\/p>\n

Swiss Life Asset Managers hat im Rahmen eines Share Deals 40\u00a0Prozent der Anteile an der \u201eTZA am Europaplatz GmbH\u201c von der Stadtmarken GmbH erworben.\u00a0<\/span>Das Team von \u201aThe Urban Village\u2018, ebenso wie die Stadtmarken GmbH Teil der Landmarken Group, wird die Betreuung des Objekts weiterhin \u00fcbernehmen und es gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers als Partner strategisch weiterentwickeln.\u00a0<\/span>\u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Mit der Beteiligung am Technologiezentrum Aachen setzt Swiss Life Asset Managers seinen Fokus auf substanzstarke Immobilieninvestments mit langfristig stabilen Ertr\u00e4gen und klarer Nutzungsqualit\u00e4t in etablierten Hochschul\u2011 und Wissensstandorten fort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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