{"id":30646,"date":"2026-05-06T10:19:11","date_gmt":"2026-05-06T10:19:11","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30646"},"modified":"2026-05-06T10:19:11","modified_gmt":"2026-05-06T10:19:11","slug":"aengevelt-handwerkermangel-wachsendes-risiko-fuer-bautraeger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-handwerkermangel-wachsendes-risiko-fuer-bautraeger\/","title":{"rendered":"Aengevelt: Handwerkermangel wachsendes Risiko f\u00fcr Bautr\u00e4ger."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aengevelt: Handwerkermangel wachsendes Risiko f\u00fcr Bautr\u00e4ger.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Nach Analysen von DIP-Partner Aengevelt Immobilien tr\u00e4gt auch der Fachkr\u00e4ftemangel im Bauhandwerk zum gestiegenen Insolvenzrisiko f\u00fcr Bautr\u00e4ger und Projektentwickler bei. Das Risiko, dass knapp kalkulierte Termin- und Liquidit\u00e4tsplanungen zusammenbrechen, steigt angesichts des ohnehin schwierigeren Umfelds auch dadurch, dass Handwerksbetriebe aufgrund von anhaltendem Personalmangel erhebliche Bauzeitverl\u00e4ngerungen oder ungeplante Kostensteigerungen ausl\u00f6sen. Aengevelt sieht aber auch L\u00f6sungsm\u00f6glichkeiten.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In den vergangenen drei Jahren haben in Deutschland 1.230 Bautr\u00e4ger Insolvenz angemeldet \u2013 das entspricht 25 % der zurzeit noch 4.972 aktiven Unternehmen. Der Trend ist weiter steigend. Die Stilllegung der Elbtower-Baustelle der Signa-Gruppe stellt nur die symboltr\u00e4chtige Spitze des Eisbergs dar. Aus den Kreisen involvierter Anwaltskanzleien ist zu vernehmen, dass die Gr\u00fcnde f\u00fcr die markante Zunahme vielf\u00e4ltig sind: das bereits im Jahr 2022 gestiegene Zinsniveau, unzureichende oder zu knapp kalkulierte Liquidit\u00e4tsplanung, steigende Finanzierungsprobleme aufgrund gesunkener Buchwerte, zunehmend aber auch Bauzeitverl\u00e4ngerungen aufgrund von Handwerkermangel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) fehlen in der Branche \u201eVorbereitende Baustellenarbeiten, Bauinstallation und sonstiges Ausbaugewerbe\u201c mehr als 41.000 Fachkr\u00e4fte. Damit ist das Baugewerbe knapp nachdem Gesundheitswesen die Branche mit dem zweitst\u00e4rksten Fachkr\u00e4ftemangel in Deutschland. 18.000 Fachkr\u00e4fte fehlen in der Bauelektrik, weitere 12.000 in der Sanit\u00e4r-, Heizungs- und Klimatechnik, 7.000 im Metallbau, 3.700 im Holz-, M\u00f6bel- und Innenausbau, 3.000 bei der Dachdeckerei und 1.600 bei der Zimmerei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund des Personalmangels m\u00fcssen Handwerksbetriebe vielfach Auftr\u00e4ge ablehnen, viel zu lange Warteschlangen vorhalten oder k\u00f6nnen zugesagte Termine nicht mehr einhalten. In manchen Regionen betr\u00e4gt die Wartezeit auf einen Elektriker- oder Dachdeckereinsatz inzwischen sogar \u00fcber ein Jahr. F\u00fcr Bautr\u00e4ger bedeutet das, dass sie h\u00e4ufig viel zu hohe Preise zahlen m\u00fcssen, um \u00fcberhaupt einen Handwerksbetrieb zu finden, dass sie auf Betriebe aus anderen Regionen oder dem Ausland zur\u00fcckgreifen m\u00fcssen, was m\u00f6glicherweise Qualit\u00e4ts- und Terminprobleme nach sich zieht, oder dass es zu mitunter erheblichen Bauzeitverl\u00e4ngerungen kommt, die Vor- und Zwischenfinanzierungskosten in die H\u00f6he treiben und zudem damit auch den Abverkauf beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei ohnehin \u00fcberaus angespannter Liquidit\u00e4tsplanung k\u00f6nnen solche Probleme den ber\u00fchmten Tropfen ausmachen, der das Fass zum \u00dcberlaufen bringt und die Insolvenz ausl\u00f6st. Durch die branchentypische Verflechtung von Objektgesellschaften ergeben sich dann h\u00e4ufig Dominoeffekte. Ger\u00e4t ein Bauherr in die Insolvenz, k\u00f6nnen ausf\u00fchrende Unternehmen in der Regel den Vertrag k\u00fcndigen, die Baustelle verlassen und damit zeitnahe Rettungsbem\u00fchungen verunm\u00f6glichen oder weiter erschweren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Immobilienhaus Aengevelt zieht aus dem auch strukturell gestiegenen Insolvenzrisiko die Schlussfolgerung, dass Bautr\u00e4ger krisenbedingt eine noch umfassendere Termin- und Liquidit\u00e4tsplanung ben\u00f6tigen, die einen rollierenden Zeithorizont von mindestens 24 Monaten umfasst. Diese Planung, die der unsubstituierbaren Fr\u00fcherkennung von Krisen dient, sollte auch die Verf\u00fcgbarkeit der Ressource \u201eHandwerkereinsatz\u201c ber\u00fccksichtigen und vorsorglich bei jedem Gewerk einen weiteren Betrieb als Back-up einschlie\u00dfen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter des DIP-Partners Aengevelt Immobilien: \u201eDas wirtschaftliche Umfeld ist f\u00fcr die Bautr\u00e4ger und Entwickler schon aufgrund der globalen Krisen, der Entwicklung der Zinslandschaft und der Immobilienpreise schwierig genug geworden. Jetzt kommt noch der jahrelang prognostizierte Fachkr\u00e4ftemangel hinzu, der das Bauhandwerk in besonderem Ma\u00dfe trifft. Vorausschauende Planung mit krisenad\u00e4quatem Termin- und Liquidit\u00e4tspuffern kann eine Ma\u00dfnahme gegen das Insolvenzrisiko darstellen. Gro\u00dfe Bestandshalter sorgen bereits vor, indem sie zunehmend eigene Handwerksbetriebe aufbauen, um in Eigenverantwortung vom Markt unabh\u00e4ngiger zu werden. F\u00fcr Bautr\u00e4ger und Entwickler w\u00e4re diese L\u00f6sung allerdings aufgrund der h\u00f6heren Volatilit\u00e4t ihres Gesch\u00e4fts weitaus schwieriger zu realisieren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt warnt, dass der anhaltende Fachkr\u00e4ftemangel im Bauhandwerk das Insolvenzrisiko f\u00fcr Bautr\u00e4ger und Projektentwickler weiter erh\u00f6ht. In den vergangenen drei Jahren meldeten 1.230 Bautr\u00e4ger Insolvenz an; laut IW fehlen im Ausbaugewerbe \u00fcber 41.000 Fachkr\u00e4fte, was Bauzeitverl\u00e4ngerungen und Kostensteigerungen befeuert. Aengevelt empfiehlt eine vorausschauende Termin- und Liquidit\u00e4tsplanung mit rollierendem 24-Monats-Horizont sowie Back-up-Gewerken.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":16045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[659,35],"class_list":["post-30646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-analysis","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30646"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30646\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30649,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30646\/revisions\/30649"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30646"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}