{"id":30725,"date":"2026-05-07T06:34:05","date_gmt":"2026-05-07T06:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30725"},"modified":"2026-05-07T06:34:05","modified_gmt":"2026-05-07T06:34:05","slug":"family-offices-setzen-verstaerkt-auf-wohnungsbestaende-bundesweiter-trend-gewinnt-an-dynamik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/family-offices-setzen-verstaerkt-auf-wohnungsbestaende-bundesweiter-trend-gewinnt-an-dynamik\/","title":{"rendered":"Family Offices setzen verst\u00e4rkt auf Wohnungsbest\u00e4nde \/ Bundesweiter Trend gewinnt an Dynamik"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Family Offices in Deutschland richten ihren Fokus aktuell verst\u00e4rkt auf den Ankauf von Bestandswohnungen. Wie die Experten des Immobiliennetzwerks DAVE best\u00e4tigen, entwickelt sich dieser Trend bundesweit dynamisch und gewinnt zunehmend an Bedeutung f\u00fcr den Wohninvestmentmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eViele Family Offices suchen derzeit gezielt nach Bestandswohnungen, um ihre Portfolios auszubauen\u201c, so DAVE-Partner <strong>Sven Keussen<\/strong>. Besonders gefragt seien Wohnpakete mit 100 bis 800 Einheiten, vereinzelt ist die Nachfrage auch nach 1.000 und mehr Einheiten vorhanden. \u201eDabei geht es nicht nur um Wachstum, sondern auch um Stabilit\u00e4t und langfristigen Werterhalt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch Arcadis, Kooperationspartner von DAVE, kann diese Marktentwicklung aus vielen aktuellen Mandaten best\u00e4tigen. <strong>Thomas Portmann<\/strong>, Leiter Transactional Services bei Arcadis: \u201eFamily Offices z\u00e4hlen 2025\/26 zu den aktivsten K\u00e4ufern im Immobilienmarkt, legen ihren Fokus auf Direktinvestments, haben eine hohe Eigenkapitalquote und k\u00f6nnen somit auch schnelle Entscheidungen treffen.\u201c <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Parallel dazu ver\u00e4ndert sich auch das Verhalten klassischer Wohnungsbaugesellschaften. Statt neue Projekte zu entwickeln, investieren viele Marktteilnehmer verst\u00e4rkt in bestehende Objekte. Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind unter anderem gestiegene Baukosten, regulatorische Unsicherheiten und ein schwieriges Finanzierungsumfeld.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fokus auf werterhaltende Investments und Generationen\u00fcbergabe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr Family Offices spielen neben Renditeaspekten vor allem strategische \u00dcberlegungen eine zentrale Rolle. \u201eWohnungsbest\u00e4nde bieten eine ideale Grundlage, um Verm\u00f6gen \u00fcber Generationen hinweg strukturiert zu sichern und zu \u00fcbertragen\u201c, so DAVE-Partner<strong> Axel Quester<\/strong>. Der Fokus liege klar auf nachhaltigen, werterhaltenden Investments.<\/p>\n<p>Besonders im Blick stehen Immobilien aus den Baujahren 1980 bis 2000. Diese gelten als solide, technisch \u00fcberschaubar und mit moderatem Investitionsbedarf. Gleichzeitig zeigen einige Investoren bewusst Interesse an \u00e4lteren Best\u00e4nden aus den Jahren 1950 bis 1980.<\/p>\n<p>\u201eGerade diese Objekte bieten durch gezielte Refurbishment-Ma\u00dfnahmen erhebliches Wertsteigerungspotenzial\u201c, erkl\u00e4rt DAVE-Partner <strong>Wieland M\u00fcnch<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marktbeobachtung wird best\u00e4tigt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der DAVE-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer <strong>Ren\u00e9 Husfeldt<\/strong> best\u00e4tigt diese Entwicklung: \u201eWir sehen eine klare Verschiebung hin zu Bestandsinvestments. Family Offices agieren derzeit sehr selektiv, aber mit klarer strategischer Ausrichtung. Der Markt f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Wohnportfolios belebt sich sp\u00fcrbar. Besonders institutionelle Privatinvestoren treten wieder verst\u00e4rkt auf.\u201c<\/p>\n<p>DAVE-Partner<strong> Jens L\u00fctjen<\/strong> erg\u00e4nzt: \u201eDie Nachfrage nach stabilen Wohninvestments ist hoch. Family Offices sch\u00e4tzen insbesondere die Kombination aus laufenden Ertr\u00e4gen und langfristiger Wertentwicklung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor dem Hintergrund eines weiterhin herausfordernden Neubauumfelds d\u00fcrfte die Bedeutung von Bestandsinvestments weiter steigen. Family Offices positionieren sich dabei zunehmend als wichtige Akteure im Wohnimmobilienmarkt \u2013 mit einem klaren Fokus auf Stabilit\u00e4t, Substanz und Generationensicherung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAVE und Arcadis beobachten, dass Family Offices in Deutschland verst\u00e4rkt Bestandswohnungen erwerben und vor allem Wohnportfolios mit 100 bis 800 Einheiten nachfragen. Treiber sind u. a. hohe Baukosten, regulatorische Unsicherheiten und ein schwieriges Finanzierungsumfeld; im Fokus stehen werterhaltende, generationenf\u00e4hige Strategien. Der Trend belebt den Markt f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Wohnportfolios und d\u00fcrfte angesichts der Neubau-Situation weiter an Bedeutung gewinnen.<\/p>\n","protected":false},"author":469,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[35,918],"class_list":["post-30725","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-comment","type_content-forecast"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30725","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/469"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30725"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30725\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30726,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30725\/revisions\/30726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30725"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}