{"id":30771,"date":"2026-05-07T07:06:41","date_gmt":"2026-05-07T07:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30771"},"modified":"2026-05-07T07:06:41","modified_gmt":"2026-05-07T07:06:41","slug":"hih-invest-erwirbt-mixed-use-immobilie-im-rheinland-pfaelzischen-landau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hih-invest-erwirbt-mixed-use-immobilie-im-rheinland-pfaelzischen-landau\/","title":{"rendered":"HIH Invest erwirbt Mixed-Use-Immobilie im rheinland-pf\u00e4lzischen Landau"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>HIH Invest erwirbt Mixed-Use-Immobilie im rheinland-pf\u00e4lzischen Landau von der Schroder Real Estate KVG<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die HIH Invest hat die Mixed-Use-Immobilie Maxi34 in der Maximilianstra\u00dfe 32, 34 in Landau in der Pfalz f\u00fcr ein Immobilien-Sonderverm\u00f6gen erworben. Verk\u00e4ufer ist die Schroder Real Estate KVG. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das Geb\u00e4ude wurde 1998 errichtet und 2021 im Rahmen einer Modernisierung um zwei Geschosse aufgestockt. Die Gesamtmietfl\u00e4che betr\u00e4gt 3.979 Quadratmeter. Das Objekt ist vollst\u00e4ndig und langfristig vermietet. Das Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber 2.079 Quadratmeter Mietfl\u00e4che sowie 180 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, die von Aldi S\u00fcd gemietet werden. Die beiden Obergeschosse mit insgesamt 1.900 Quadratmetern Mietfl\u00e4che werden vom Studierendenwerk Vorderpfalz (A\u00f6R) gemietet. Das Studierendenwerk betreibt auf der Fl\u00e4che ein Wohnheim mit 34 Wohnungen, darunter Einzel-, Zweier- und Dreierapartments sowie barrierefreie und Eltern-Kind-Apartments. Insgesamt stehen den Studierenden 65 Wohnheimpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf des Maxi34 konnten wir unseren Investoren ein attraktives Mixed-Use-Asset sichern\u201c, sagt Henriette Benassi, Head of Transaction Management Social &#038; Healthcare bei der HIH Invest. \u201eDas Objekt bietet gutes Potenzial im Bereich ESG, so ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach perspektivisch machbar. Ebenso bieten sich weitere Optionen wie eine LED Umr\u00fcstung, die Installation von Smart Metern, die Gestaltung eines Gr\u00fcndachs oder die Nutzung von Abw\u00e4rme an, um die Nachhaltigkeit und Zukunftsf\u00e4higkeit des Objekts weiter zu st\u00e4rken.\u201c Die Verkaufsfl\u00e4chen im Erdgeschoss werden derzeit mit Gas beheizt, die Studierendenapartments sowohl mit Gas als auch mittels W\u00e4rmepumpe. Gem\u00e4\u00df st\u00e4dtischer W\u00e4rmeplanung ist ab 2030 ein Umstieg auf Fernw\u00e4rme m\u00f6glich. Es gibt bereits zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, die mit Elektrolades\u00e4ulen ausgestattet sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Transaktion zeigt, dass qualitativ hochwertige Mixed-Use-Immobilien mit resilienten Cashflows auch unter anspruchsvollen makro\u00f6konomischen Bedingungen weiterhin am Markt gefragt sind\u201c, so Nils Heetmeyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Schroders Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Gemeinde Landau in der Pfalz hat rund 49.000 Einwohner und soll laut Prognose bis 2040 um vier Prozent wachsen. Mehr als 7.500 der Einwohner sind Studierende, was mehr als 15 Prozent an der Gesamtbev\u00f6lkerung ausmacht. Das Maxi34 liegt zentral in der Maximilianstra\u00dfe. Der Universit\u00e4tscampus liegt in 1,5 Kilometern Entfernung und ist in f\u00fcnf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Aldi Discounter ist bereits seit \u00fcber 20 Jahren am Standort vertreten und profitiert von der r\u00e4umlichen N\u00e4he zu Kaufland und Lidl und der starken B\u00fcndelung der Nahversorgungskompetenz im Ort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die rechtliche und steuerliche Ankaufspr\u00fcfung hat Heuking K\u00fchn L\u00fcer Wojtek \u00fcbernommen, die technische und ESG Due Dilligence CASE Real Estate. Die Schroder Real Estate KVG wurde im Verkaufsprozess durch BNP Paribas Real Estate sowie juristisch durch DLA Piper beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/foto2_1778079571-scaled.jpeg\" alt=\"Au\u00dfenansicht der Mixed-Use-Immobilie Maxi34 mit Aldi S\u00fcd und Studentenapartments in der Maximilianstra\u00dfe, Landau.\" title=\"Mixed-Use-Immobilie Maxi34 in Landau, Au\u00dfenansicht, 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1542;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Au\u00dfenansicht der Mixed-Use-Immobilie Maxi34 mit Aldi S\u00fcd in Landau. Bildquelle: HIH Invest<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HIH Invest hat die Mixed-Use-Immobilie Maxi34 in Landau (Pfalz) von der Schroder Real Estate KVG f\u00fcr ein Immobilien-Sonderverm\u00f6gen erworben; der Kaufpreis wurde nicht genannt. Das 3.979 Quadratmeter gro\u00dfe Objekt ist vollst\u00e4ndig und langfristig vermietet: im Erdgeschoss an Aldi S\u00fcd (2.079 Quadratmeter und 180 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze), in den Obergeschossen an das Studierendenwerk Vorderpfalz mit 65 Wohnheimpl\u00e4tzen. Geplante ESG-Ma\u00dfnahmen wie eine Photovoltaikanlage sowie weitere Effizienz-Upgrades werden gepr\u00fcft.<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":30765,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-30771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/173"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30771"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30781,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30771\/revisions\/30781"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30771"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}