{"id":30844,"date":"2026-05-08T07:17:25","date_gmt":"2026-05-08T07:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30844"},"modified":"2026-07-03T13:12:40","modified_gmt":"2026-07-03T13:12:40","slug":"savills-energiepreisschock-trifft-industrie-und-logistikmaerkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-energiepreisschock-trifft-industrie-und-logistikmaerkte\/","title":{"rendered":"Savills: Energiepreisschock trifft Industrie- und Logistikm\u00e4rkte"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Folgen des Iran-Kriegs zeichnen sich zunehmend auch auf dem deutschen Industrie- und Logistikmarkt ab: Gestiegene \u00d6l- und Dieselpreise erh\u00f6hen den Kostendruck auf Logistiknutzer, ver\u00e4ndern die Anforderungen an Logistikimmobilien und f\u00fchren zu einer Neubewertung von Investmentans\u00e4tzen. Dies geht aus dem aktuellen <b>Market in Minutes: Industrieimmobilienmarkt<\/b> von Savills hervor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Iran-Krieg und der daraufhin gestiegene \u00d6lpreis treffen die deutsche Wirtschaft insgesamt hart &#8211; die Logistikbranche jedoch besonders stark. Rund drei Viertel des G\u00fcterverkehrs h\u00e4ngen direkt oder indirekt am Dieselpreis. Zus\u00e4tzlich versch\u00e4rft die Unsicherheit \u00fcber den weiteren Verlauf des Konflikts die Situation, da Unternehmen verl\u00e4ssliche Planungsgrundlagen fehlen. F\u00fcr deutsche Unternehmen kommt ein weiterer Wettbewerbsnachteil hinzu: W\u00e4hrend viele EU-Regierungen in die Dieselpreisgestaltung eingegriffen haben, zahlten sie hierzulande im M\u00e4rz und April mehr als ihre europ\u00e4ische Konkurrenz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie stark der Dieselpreisanstieg Speditionen trifft, h\u00e4ngt ma\u00dfgeblich von ihrer Risikoabsicherung ab. H\u00e4ufig kommen sogenannte Dieselfloater zum Einsatz, also vertragliche Preisgleitklauseln, \u00fcber welche die gestiegenen Kraftstoffkosten an Auftraggeber weitergeben werden. &#8222;Kurzfristig stabilisiert das zwar die Branche, in der Folge k\u00f6nnte der gestiegene Kostendruck jedoch zu einer Reduktion der Transportmengen f\u00fchren. Bislang ist dieser Effekt allerdings nicht zu beobachten&#8220;, sagt Sebastian Lindner, Head of Industrial Agency Germany bei Savills und erg\u00e4nzt: &#8222;Je l\u00e4nger die Phase hoher Dieselpreise andauert, desto eher wird die Transportleistung zur\u00fcckgehen. Gleichzeitig beobachten wir bundesweit weiterhin mehrere gro\u00dfvolumige Vermietungsabschl\u00fcsse, was die Robustheit des Marktes unterstreicht.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Anpassungsdruck f\u00fcr Logistiknutzer steigt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund dieser Entwicklungen agieren Logistiknutzer vorsichtiger: Sie verschieben Expansionsentscheidungen und planen Investitionen neu. Kurzfristig kann dies die Fl\u00e4chennachfrage am Vermietungsmarkt d\u00e4mpfen. Langfristig k\u00f6nnte sich laut Savills ein gegenl\u00e4ufiger Trend abzeichnen: Aus strategischen \u00dcberlegungen k\u00f6nnten Logistik- und Industrieunternehmen ihre Lagerbest\u00e4nde weiter erh\u00f6hen und so eine zus\u00e4tzliche Nachfrage am Vermietungsmarkt erzeugen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zugleich ver\u00e4ndert sich das Anforderungsprofil an Logistikimmobilien: Die zunehmende Nutzung batteriebetriebener Lkw d\u00fcrfte die Bedeutung moderner Fl\u00e4chen mit hoher Energieverf\u00fcgbarkeit, N\u00e4he zum Ladenetz, Mittelspannungsanbindung und Photovoltaik weiter steigern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Auswirkungen auf den Investmentmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dass diese Entwicklungen nicht ohne Auswirkungen auf den Investmentmarkt bleiben, zeigt sich bereits in der Marktstimmung: &#8222;Einige Investoren sind z\u00f6gerlich und pr\u00fcfen derzeit ihre Investmentans\u00e4tze angesichts des ver\u00e4nderten Kostenumfelds. So sind etwa die langfristigen Finanzierungskosten gegen\u00fcber 2025 leicht gestiegen und erh\u00f6hen die Erwartungen an die Anfangsrendite. Hinzu kommt, dass einige Marktteilnehmer von steigenden Baukosten infolge des Energiepreisschocks ausgehen und deshalb Revitalisierungs- und Umbau-Szenarien \u00fcberdenken&#8220;, erkl\u00e4rt Karl Klaffke, Senior Consultant Research bei Savills abschlie\u00dfend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.savills.de\/research_articles\/260049\/390559-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Die ausf\u00fchrlichen Market in Minutes: Industrieimmobilienmarkt inkl. Abbildungen<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Iran-Krieg verteuert \u00d6l und Diesel und belastet laut Savills den deutschen Industrie- und Logistikmarkt. Logistiknutzer agieren vorsichtiger und fordern energieverf\u00fcgbare Fl\u00e4chen; im Investmentmarkt steigen Renditeerwartungen und Baukostenrisiken bremsen Revitalisierungen.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":30885,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-30844","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30844","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30844"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30844\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30864,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30844\/revisions\/30864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30844"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30844"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30844"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=30844"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}