{"id":30865,"date":"2026-05-08T07:17:05","date_gmt":"2026-05-08T07:17:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=30865"},"modified":"2026-05-08T07:17:05","modified_gmt":"2026-05-08T07:17:05","slug":"erlangen-grundsteinlegung-fuer-neues-stadtquartier-mo-carre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/erlangen-grundsteinlegung-fuer-neues-stadtquartier-mo-carre\/","title":{"rendered":"Erlangen: Grundsteinlegung f\u00fcr neues Stadtquartier MO Carr\u00e9"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
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Rund 17.300 m\u00b2 BGF entstehen an der Erlanger Mozartstra\u00dfe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Das MO Carr\u00e9 nimmt sichtbar Gestalt an: Mit der feierlichen Grundsteinlegung am 7. Mai 2026 ist der offizielle Startschuss f\u00fcr die Realisierung eines neuen, urbanen Erlanger Stadtquartiers gefallen. Als Bauherrin hatte die PSD Bank N\u00fcrnberg Projektbeteiligte und G\u00e4ste zu diesem wichtigen Meilenstein auf das Baufeld an der Mozartstra\u00dfe eingeladen.<\/strong><\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck entstehen bis Mitte 2028 rund 17.300 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che mit einem lebendigen Nutzungsmix aus Wohnen, studentischem Wohnen, Business-Apartments sowie B\u00fcro-, Dienstleistungs- und Gastronomiefl\u00e4chen. Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, entwickelt das Quartier im Auftrag der PSD Bank N\u00fcrnberg eG im Rahmen eines Service Development-Mandats.<\/p>\n

\u201eWir freuen uns, mit dem MO Carr\u00e9 die Zukunft der Erlanger Innenstadt aktiv mitzugestalten\u201c, sagt Ronny Rei\u00dfmann, Vorstand der PSD Bank N\u00fcrnberg eG. \u201eIm Mittelpunkt steht dabei die Schaffung von hochwertigem, innenstadtnahem Wohnraum, der durch vielf\u00e4ltige Angebote sinnvoll erg\u00e4nzt wird. Unser Ziel ist es, dass hier ein Ort entsteht, der \u00fcber viele Jahre hinweg attraktiv bleibt \u2013 f\u00fcr die Menschen vor Ort ebenso wie f\u00fcr die Stadt als Ganzes.\u201c<\/p>\n

Das zentral gelegene Areal in der Erlanger Innenstadt wird k\u00fcnftig rund 8.600 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che f\u00fcr Wohnen bieten. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch etwa 2.500 m\u00b2 f\u00fcr studentisches Wohnen. Dar\u00fcber hinaus sind 126 Business-Apartments geplant, die bereits durch das Unternehmen ipartment angemietet wurden. Weitere rund 1.600 m\u00b2 sind f\u00fcr gewerbliche Nutzungen vorgesehen, darunter B\u00fcro- und Dienstleistungsfl\u00e4chen sowie Gastronomieangebote inklusive einer B\u00e4ckerei.<\/p>\n

Mit dem Baustart des Projekts wird zun\u00e4chst die Tiefgarage realisiert, dann folgen sukzessive die Hochbauarbeiten f\u00fcr die einzelnen Geb\u00e4udeteile. Die Rohbaufertigstellung ist f\u00fcr das zweite Quartal 2027 geplant.<\/p>\n

Neben der Vielfalt der Nutzungen zeichnet sich das Projekt insbesondere durch einen hohen Nachhaltigkeitsanspruch aus: Angestrebt wird eine Zertifizierung in Gold durch die\u00a0Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen. Ein ganzheitliches Energiekonzept, begr\u00fcnte D\u00e4cher und Freifl\u00e4chen sowie eine ressourcenschonende Planung sorgen f\u00fcr eine hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t und eine zukunftsf\u00e4hige Quartiersausrichtung.<\/p>\n

Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen: Kurze Wege in die Erlanger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Friedrich-Alexander-Universit\u00e4t sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung machen das Quartier f\u00fcr unterschiedliche Nutzergruppen attraktiv.<\/p>\n

Entwicklung im Service Development<\/strong><\/p>\n

Die S&P Commercial Development \u00fcbernimmt bei dem Projekt an der Mozartstra\u00dfe als Full-Service-Partner s\u00e4mtliche Aufgaben der Projektentwicklung \u2013 von der strategischen Konzeptentwicklung \u00fcber die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung. Das Unternehmen hat den Gesch\u00e4ftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt \u00fcber 180.000 m\u00b2 BGF wurden bislang realisiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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V.l.n.r.: Ronny Rei\u00dfmann (Vorstand der PSD Bank N\u00fcrnberg), J\u00f6rg Volleth (Oberb\u00fcrgermeister der Stadt Erlangen), Sven Sontowski (Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der S&P Commercial Development GmbH), Sven Str\u00f6hlein (Technischer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der GS SCHENK GmbH) Bildquelle: PSD Bank I Copyright: Thomas Langer <\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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