{"id":3105,"date":"2024-12-27T09:05:33","date_gmt":"2024-12-27T09:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=3105"},"modified":"2024-12-27T09:37:39","modified_gmt":"2024-12-27T09:37:39","slug":"volkswirtschaftliche-ansaetze-gegen-die-wohnungskrise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/volkswirtschaftliche-ansaetze-gegen-die-wohnungskrise\/","title":{"rendered":"Volkswirtschaftl. Ans\u00e4tze gegen die Wohnungs-Krise"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Meinungsbeitrag<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Deutschland liegt die durchschnittliche Wohnfl\u00e4che pro Kopf bei 55,4 m\u00b2, bei Einpersonenhaushalten sogar bei 73,2 m\u00b2. Meine These: Die Fehlallokation von Wohnraum ist gr\u00f6\u00dfer als der Wohnungsmangel. Der Grund: Diese Fehlverteilung ist teils auf Mietregulierungen zur\u00fcckzuf\u00fchren, die den Preismechanismus weitgehend au\u00dfer Kraft setzen, welcher normalerweise Angebot und Nachfrage steuert. Durch die Regulierung der Preise entstehen Ungleichgewichte, wie sie in Berlin und anderen stark regulierten M\u00e4rkten deutlich werden.<\/p>\n<p>Die aktuelle Wohnraumknappheit wird weniger durch einen Mangel an Neubauten verursacht, sondern durch ineffizient genutzten Wohnraum. Viele Mieter halten beispielsweise an unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig g\u00fcnstigen Altvertr\u00e4gen fest, ohne die Wohnungen vollumf\u00e4nglich zu nutzen, was zus\u00e4tzliches Angebot bindet. \u00dcberteuerte m\u00f6blierte Untervermietungen von \u201eAltmietern\u201c sind mittlerweile ein Gesch\u00e4ftskonzept, bei dem sich nur der Eigent\u00fcmer an die Gesetzgebung h\u00e4lt und dazu noch das wirtschaftliche Objektrisiko tr\u00e4gt. W\u00fcrde der Preismechanismus in Berlin reaktiviert, k\u00f6nnte abgeleitet aus empirischen Studien zu den Wohnungsm\u00e4rkten Z\u00fcrich und Stockholm bis zu 15 % des fehlallokierten Wohnraums freigesetzt werden \u2013 dies entspr\u00e4che rund 300.000 Wohneinheiten.<\/p>\n<p>Ein Blick ins Ausland zeigt die m\u00f6glichen Erfolge marktorientierter Reformen: In Argentinien f\u00fchrte die Abschaffung der Mietregulierung zu einem inflationsbereinigten Mietr\u00fcckgang von 40 % und einer Verdopplung des Wohnungsangebots. Auch wenn die Rahmenbedingungen in Argentinien nicht mit Deutschland vergleichbar sind: Angesichts der deutschen Wohnungskrise w\u00e4re es sinnvoll, diese Ans\u00e4tze zu \u00fcberdenken, statt wie geplant an einer Verl\u00e4ngerung erfolgloser Regulierung festzuhalten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>These: Die Fehlallokation von Wohnraum ist gr\u00f6\u00dfer als der Wohnungsmangel. 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