{"id":31126,"date":"2026-05-12T06:52:39","date_gmt":"2026-05-12T06:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=31126"},"modified":"2026-05-12T06:53:33","modified_gmt":"2026-05-12T06:53:33","slug":"savills-grenzueberschreitende-kaeufer-kehren-in-den-europaeischen-bueromarkt-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-grenzueberschreitende-kaeufer-kehren-in-den-europaeischen-bueromarkt-zurueck\/","title":{"rendered":"Savills: Grenz\u00fcberschreitende K\u00e4ufer kehren in den europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Laut der j\u00fcngsten Savills-Analyse hat sich das Ankaufsvolumen grenz\u00fcberschreitender K\u00e4ufer von europ\u00e4ischen B\u00fcroimmobilien deutlich erholt. Franz\u00f6sische SCPIs bleiben in regionalen St\u00e4dten im Vereinigten K\u00f6nigreich aktiv, haben ihr Engagement auf Zentral- und Osteuropa (CEE) ausgeweitet und richten ihren Blick auf die nordischen L\u00e4nder, um h\u00f6here Renditen zu erzielen. Norwegische (+297 %), japanische (+264 %), tschechische (+61 %) und spanische (+27 %) Investoren sowie K\u00e4ufer aus den Vereinigten Arabischen Emiraten (+51 %) haben 2025 jeweils deutlich mehr in europ\u00e4ische B\u00fcros investiert als im Durchschnitt der vorangegangenen f\u00fcnf Jahre.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Savills stellt fest, dass Banken weiterhin bereit sind, hochwertige, zentral gelegene B\u00fcros zu finanzieren, was die Liquidit\u00e4t f\u00fcr mit hohen Losgr\u00f6\u00dfen schrittweise verbessert. Die B\u00fcroinvestitionen in Spanien stiegen im ersten Quartal 2026 auf \u00fcber 1 Mrd. \u20ac \u2013 nach dem Verkauf des B\u00fcrogeb\u00e4udes Edificio Estel in Barcelona durch Bain Capital und die Freo Group an InmoCaixa, den Savills beraten hat. In Paris ist der Verkauf von 83\u201385 Avenue Marceau an Hines f\u00fcr 243 Mio. \u20ac ein weiteres Indiz f\u00fcr eine Verbesserung der Marktliquidit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Im ersten Quartal 2026 blieben die durchschnittlichen Spitzenrenditen f\u00fcr europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien stabil bei 4,9 %. Bukarest zog um 20 Basispunkte an, Barcelona, Madrid und Manchester jeweils um 25 Basispunkte, w\u00e4hrend Prag um 10 Basispunkte nachgab.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Mike Barnes, European Office Research Director bei Savills, sagt: \u201eInsgesamt bleiben die Fundamentaldaten f\u00fcr Investoren attraktiv: Die durchschnittlichen Spitzenmieten f\u00fcr B\u00fcros stiegen im vergangenen Jahr um \u00fcber 4 %, und wir erwarten in diesem Jahr ein weiteres Wachstum von 3,7 %, was die Unterversorgung mit hochwertigen Fl\u00e4chen widerspiegelt. Da die Margen der Projektentwickler weiter unter Druck geraten, werden sich viele Projekte mutma\u00dflich verz\u00f6gern.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">James Burke, Director, Global Cross Border Investment bei Savills, sagt: \u201eLaut RCA-Daten wurden 2025 \u00fcber 3 Mrd. \u20ac an B\u00fcrofl\u00e4chen in Kontinentaleuropa zum Zwecke der Revitalisierung bzw. Umnutzung erworben \u2013 das st\u00e4rkste Jahr seit 2021.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Mit Blick auf den deutschen B\u00fcroinvestmentmarkt ordnet Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und Head of Capital Markets Germany bei Savills, die aktuelle Entwicklung wie folgt ein: \u201eAuch in Deutschland nimmt die Marktaktivit\u00e4t wieder zu und wir sehen mehr Immobilien in Verkaufsprozessen, begleitet von realistischeren Preiserwartungen und einer h\u00f6heren Verhandlungsbereitschaft auf Verk\u00e4uferseite. Das spricht in einem weiterhin von selektiver Nachfrage gepr\u00e4gten Marktumfeld zumindest f\u00fcr eine moderat steigende Zahl an Transaktionen. Insbesondere private Investoren und Family-Offices spielen am deutschen Markt derzeit eine wichtige Rolle und haben zuletzt verst\u00e4rkt auch B\u00fcroimmobilien angekauft, was zus\u00e4tzlich zur Marktliquidit\u00e4t beitr\u00e4gt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Den Report finden Sie auch online\u00a0 unter:<b>\u00a0<a title=\"https:\/\/www.savills.com\/research_articles\/255800\/386951-0\/spotlight--european-office-investment---q1-2026\" href=\"https:\/\/www.savills.com\/research_articles\/255800\/386951-0\/spotlight--european-office-investment---q1-2026\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.savills.com\/research_articles\/255800\/386951-0\/spotlight\u2013european-office-investment&#8212;q1-2026<\/a><\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Savills-Analyse zeigt: Grenz\u00fcberschreitende Investoren kehren in Europas B\u00fcromarkt zur\u00fcck. Banken finanzieren wieder Prime-Objekte, Spitzenrenditen blieben Q1\/2026 bei 4,9 %. Beispielhafte Deals in Spanien und Paris; in Deutschland nimmt die Aktivit\u00e4t zu, vor allem durch Private und Family-Offices.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":31167,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-31126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31126"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31126\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31173,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31126\/revisions\/31173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31126"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=31126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}