{"id":31339,"date":"2026-05-13T06:21:30","date_gmt":"2026-05-13T06:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=31339"},"modified":"2026-05-13T06:21:30","modified_gmt":"2026-05-13T06:21:30","slug":"aengevelt-sieht-wachstumsmarkt-fuer-defence-properties","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-sieht-wachstumsmarkt-fuer-defence-properties\/","title":{"rendered":"Aengevelt sieht Wachstumsmarkt f\u00fcr Defence Properties"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Der Verteidigungssektor wird derzeit massiv ausgebaut und mit ihm die Nachfrage nach Immobilien. Bundeswehr und Zulieferer ben\u00f6tigen B\u00fcro-, Gewerbe- und Logistikfl\u00e4chen mit teils sehr speziellen Anforderungen. DIP-Partner Aengevelt Immobilien hat dazu bereits zahlreiche Defence Properties vermittelt und sieht einen stark wachsenden Markt.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Angesichts zunehmender geopolitischer Spannungsherde haben Bundesregierung und Bundestag beschlossen, die Unabh\u00e4ngigkeit und die Verteidigungsbereitschaft Deutschlands deutlich zu verbessern. Dazu wurden bekanntlich u.a. die Einrichtung eines milliardenschweren Infrastruktur- und Sonderverm\u00f6gens beschlossen und die Schuldengrenze gelockert. Nach den bereits erfolgten Grundgesetz\u00e4nderungen wird das Volumen der Verteidigungsausgaben von 71,0 Mrd. \u20ac im Jahr 2024 Schritt f\u00fcr Schritt auf 152,8 Mrd. \u20ac im Jahr 2029 ansteigen. Die Ausgaben f\u00fcr die milit\u00e4rische Beschaffung steigen dabei \u00fcberproportional, und zwar von 20,4 Mrd. \u20ac im Jahr 2024 auf 47,9 Mrd. \u20ac bereits im Jahr 2026. Die Truppenst\u00e4rke der Bundeswehr soll bis 2029 um 44 % von rd. 181.000 aktiven Soldaten auf 260.000 erh\u00f6ht werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wachsende Immobilien- und Fl\u00e4chennachfrage seitens Bundeswehr und Zulieferer.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Diese Beschl\u00fcsse werden bewirken, dass die Bundeswehr selbst mehr Fl\u00e4chen und Immobilien ben\u00f6tigt, beispielsweise f\u00fcr Kasernen, St\u00fctzpunkte, \u00dcbungsgel\u00e4nde oder Cyberabwehrzentren. Bis zum 1. Juli 2027 werden allein 24 neue Musterungszentren in ganz Deutschland er\u00f6ffnet. Laut Infrastrukturbericht 2024 der Bundeswehr liefen bereits 2024 rund 8.000 staatlich verantwortete Infrastrukturbauma\u00dfnahmen mit einem Projektvolumen von ca. 1,6 Mrd. \u20ac; f\u00fcr 2025 sind 1,7 Mrd. \u20ac angesetzt, und die Planungen sehen eine j\u00e4hrliche Steigerung des Projekt- und Bauvolumens von 10 bis 20 % vor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen des Pilotprojekts \u201eBundeswehr-Bauprogramm Unterk\u00fcnfte&quot; (gemeinsam mit der BImA) sind bis 2031 76 Geb\u00e4ude mit mehr als 7.150 Unterk\u00fcnften in 31 Liegenschaften vorgesehen, zus\u00e4tzlich 270 Kompaniegeb\u00e4ude mit rd. 40.000 Unterbringungspl\u00e4tzen f\u00fcr Wehrdienstleistende.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Dynamik zeigt sich auch in konkreten Gro\u00dfabschl\u00fcssen: Laut Logivest lagen die Neubauprojekte f\u00fcr die R\u00fcstungs- und Zuliefererindustrie 2023 noch unter 10.000 m\u00b2; 2024 verzehnfachte sich das Neubauvolumen, u.a. mit einer rd. 60.000 m\u00b2 gro\u00dfen Lagerhalle in Walsrode f\u00fcr das Bekleidungsmanagement der Bundeswehr als gr\u00f6\u00dftem Einzelprojekt. Im ersten Quartal 2026 folgte eine Anmietung von rd. 65.300 m\u00b2 in Wettringen (M\u00fcnsterland) im selben Nutzersegment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Noch gr\u00f6\u00dfer ist der Zusatzbedarf an Gewerbe-Logistik- und B\u00fcroimmobilien bei den Zulieferern, die Fahrzeuge, Ger\u00e4te, Waffensysteme, Ausr\u00fcstung und Munition produzieren. Der Logistikspezialist GARBE Industrial erwartet allein dadurch einen zus\u00e4tzlichen Bedarf an Industrie- und Logistikfl\u00e4chen im Umfang von 10 bis 20 Mio. m\u00b2. Ausgehend vom NATO-Ziel, 3,5 % des BIP f\u00fcr milit\u00e4rische Kernkompetenzen bereitzustellen, wird marktseitig ein zus\u00e4tzlicher Fl\u00e4chenbedarf bis 2033 von rd. 6 Mio. m\u00b2 allein in Deutschland bzw. 37 Mio. m\u00b2 europaweit prognostiziert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gro\u00dfe Typen- und Standort-Diversit\u00e4t.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Defence Properties werden sowohl vom Typ als auch von den Standorten sehr divers sein. Beispielsweise ben\u00f6tigen Musterungszentren gro\u00dfst\u00e4dtische, gut erreichbare Standorte. Auch die Zentralen der R\u00fcstungsunternehmen befinden sich \u00fcberwiegend in klassischen B\u00fcroimmobilien in gro\u00dfst\u00e4dtischen Lagen. Fertigungsbetriebe und Logistikzentren werden entweder an abgeschiedenen Standorten errichtet und\/oder in Lagen, die \u00fcber direkte Anbindungen an die jeweils erforderliche Transportinfrastruktur verf\u00fcgen \u2013 wie Bahnlinien, Autobahnen, H\u00e4fen oder Flugh\u00e4fen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Hohe Objektanforderungen.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Standorte und Geb\u00e4ude bed\u00fcrfen dar\u00fcber hinaus einer erh\u00f6hten Sicherheitsarchitektur mit kontrollierten Zufahrts- und Zutrittsschleusen sowie Daten- und Energieredundanzen. Die zu fertigenden, zu lagernden und zu transportierenden Produkte k\u00f6nnen extreme Lasten aufweisen (z.B. gepanzerte Fahrzeuge), empfindlich sein (z.B. Flugger\u00e4te, Elektronik) oder mit Explosionsgefahr einhergehen (z.B. Munition). Die Objekte m\u00fcssen zudem auch gegen Sabotageakte und Drohnenangriffe gesichert sein, die im Rahmen der hybriden Kriegsf\u00fchrung schon jetzt reale Gefahren darstellen. Die Anspr\u00fcche an Schwerlastanbindung, Hallenh\u00f6he, Fundamente und Bodenlasten, redundante Versorgungssysteme, Hochsicherheitslager etc. sind somit weitaus h\u00f6her als bei konventionellen Gewerbe- und Logistikbauten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Anziehende Preise f\u00fcr geeignete Grundst\u00fccke.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Entsprechend ziehen die Preise f\u00fcr geeignete Standorte an: Aengevelt beobachtet hier Aufschl\u00e4ge von bis zu 30 % im Markt.<br \/>\n\u201eAuf der anderen Seite ergeben sich f\u00fcr Investoren attraktive Chancen aus langfristigen, stabilen Mietvertr\u00e4gen mit Akteuren aus dem stark wachsenden Defence Bereich aufgrund der weltpolitischen Lage und dem damit verbundenen Sonderverm\u00f6gen sowie die M\u00f6glichkeit zur Portfoliodiversifikation\u201c, erl\u00e4utert Andr\u00e9 Rebmann, Immobilienexperte von Aengevelt Magdeburg, und erg\u00e4nzt: \u201eUnser Haus befasst sich aktuell intensiv mit konkreten Suchauftr\u00e4gen und den damit verbundenen komplexen, divergierenden Anforderungsprofilen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Herausforderungen liegen dabei in Sicherheits- und Geheimhaltungsanforderungen, komplexen Genehmigungsprozessen aufgrund ganz anderer (NATO-) Kriterien, mangelnder oder eingeschr\u00e4nkter Drittverwendungsf\u00e4higkeit und mangelnder Kompatibilit\u00e4t mit ESG-Kriterien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unter dem Stichwort Dual-Use entsteht ein eigenes Marktsegment auf zwei Ebenen: Das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) setzt bei bestehenden Liegenschaften auf Ko-Nutzung durch Bundeswehr und Dritte und hat im Oktober 2025 die zivile Umwandlung von rd. 200 Standorten vorerst gestoppt, um kurzfristig auf Bedarfe reagieren zu k\u00f6nnen. Auf Logistikebene werden neue Hallen zunehmend so geplant, dass sie im Krisenfall milit\u00e4risch umwidmungsf\u00e4hig sind. F\u00fcr Investoren bedeutet das zus\u00e4tzliche Planungssicherheit.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben dem Neubau kommt f\u00fcr Defence Properties auch die Umnutzung geeigneter Brownfields infrage, insbesondere von Standorten, die von anderen Industrien (wie der der Stahlindustrie, der Automobilindustrie, dem Schienenfahrzeugbau oder dem zivilen Schiffbau) auf- und freigegeben werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fazit.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chiara Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafterin Aengevelt Immobilien: \u201eDefence Properties entwickeln sich zu einem der dynamischsten Wachstumssegmente im deutschen Immobilienmarkt. Der massive Ausbau der Bundeswehr und der R\u00fcstungsindustrie erzeugt einen Fl\u00e4chenbedarf, der in Dimension und Geschwindigkeit bedeutend ist. F\u00fcr Investoren bieten langfristige, stabile Mietvertr\u00e4ge mit der \u00f6ffentlichen Hand oder starken Industriepartnern eine attraktive Perspektive. Eigent\u00fcmern geeigneter Liegenschaften wiederum er\u00f6ffnet das Segment attraktive Verkaufsoptionen, insbesondere auch im Falle nicht mehr betriebsnotwendiger Betriebsimmobilien.&quot;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/andre_rebmann-1.jpg\" alt=\"Portr\u00e4t von Andr\u00e9 Rebmann, Aengevelt-Team Investment &#038; Development, Magdeburg.\" title=\"Andr\u00e9 Rebmann, Aengevelt-Team Investment &#038; Development Magdeburg\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 646px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 646\/880;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Andr\u00e9 Rebmann vom Aengevelt-Team Investment &#038; Development in Magdeburg. Bildquelle: Aengevelt Immobilien<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/aengevelt_chiara.jpg\" alt=\"Portr\u00e4t von Chiara Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafterin Aengevelt Immobilien.\" title=\"Chiara Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafterin Aengevelt Immobilien\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 810px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 810\/990;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Chiara Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafterin Aengevelt Immobilien. Bildquelle: Aengevelt Immobilien<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt sieht Defence Properties als stark wachsendes Segment. Mit h\u00f6heren Verteidigungsausgaben und mehr Bundeswehr-Personal steigt der Bedarf an B\u00fcro-, Gewerbe- und Logistikfl\u00e4chen; teils bis 30 % h\u00f6here Grundst\u00fcckspreise. Chancen f\u00fcr Investoren, aber strenge Sicherheits- und ESG-Vorgaben.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":31378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[8,24],"tags":[],"type_content":[659,918],"class_list":["post-31339","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infrastructure","category-markets","type_content-analysis","type_content-forecast"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31339","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31339"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31339\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31383,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31339\/revisions\/31383"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31339"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31339"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31339"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=31339"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}