{"id":31368,"date":"2026-05-13T06:40:17","date_gmt":"2026-05-13T06:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=31368"},"modified":"2026-05-13T06:49:31","modified_gmt":"2026-05-13T06:49:31","slug":"lip-invest-veroeffentlicht-marktbericht-logistikimmobilien-deutschland-fuer-q1-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/lip-invest-veroeffentlicht-marktbericht-logistikimmobilien-deutschland-fuer-q1-2026\/","title":{"rendered":"LIP Invest ver\u00f6ffentlicht Marktbericht \u201eLogistikimmobilien Deutschland\u201c f\u00fcr Q1 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>LIP Invest, f\u00fchrender Anbieter von Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, ver\u00f6ffentlicht die aktuelle Ausgabe seines quartalsweise erscheinenden Marktberichts \u201eLIP UP TO DATE \u2013 Logistikimmobilien Deutschland\u201c. Der Bericht analysiert die Entwicklungen des deutschen Logistikimmobilienmarktes von Investmentvolumen, Fl\u00e4chenumsatz und Neubaut\u00e4tigkeit \u00fcber Renditeentwicklung bis hin zu geopolitischen Einfl\u00fcssen auf die Logistikbranche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Refinanzierungen bei Logistikimmobilien<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Marktumfeld bleibt gepr\u00e4gt von geopolitischen Spannungen, steigenden Finanzierungskosten und einem hohen Refinanzierungsbedarf in der Immobilienwirtschaft. Ungeachtet anderer Assetklassen sind Logistikimmobilien im aktuellen Umfeld vergleichsweise gut positioniert f\u00fcr anstehende Verhandlungen. \u201eBestandsobjekte profitieren in der Regel von gestiegenen Aussch\u00fcttungsertr\u00e4gen und einer positiven Verkehrswertentwicklung. Zwar sind im Zuge von Anschlussfinanzierungen zum aktuellen Zinsniveau Performanceeinbu\u00dfen nicht auszuschlie\u00dfen, doch sichern die strukturell hohen Cashflows die Kapitaldienstf\u00e4higkeit weiterhin auf verl\u00e4sslichem Niveau\u201c, sagt Sebastian Betz, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von LIP Invest. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>1,1 Milliarden Euro Investmentvolumen zum Jahresauftakt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Investmentmarkt f\u00fcr Logistikimmobilien startete solide ins Jahr 2026. Besonders auff\u00e4llig ist die hohe Anzahl kleinerer und mittlerer Einzeltransaktionen, gleichwohl gab es auch erste gr\u00f6\u00dfere Portfolio-Deals. So wechselte unter anderem ein Logistikportfolio mit insgesamt 139.000 Quadratmetern in Dortmund, Worms, B\u00f6nen und Herne f\u00fcr rund 160 Millionen Euro den Eigent\u00fcmer. Gleichzeitig erh\u00f6hte sich der Druck auf die Renditen zuletzt deutlich: Der 10-Jahres-SWAP stieg allein zwischen Ende Februar und Ende M\u00e4rz um rund 50 Basispunkte. \u201eSollte sich der 10-Jahres-SWAP im zweiten Quartal auf dem Niveau von 3,0 bis 3,2 Prozent festigen, rechnen wir mit steigenden Renditen\u201c, so Betz. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vermietungsmarkt mit starkem Jahresauftakt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit rund 1,4 Millionen Quadratmetern Fl\u00e4chenumsatz verzeichnete der deutsche Logistikvermietungs-markt einen deutlich st\u00e4rkeren Jahresstart als im Vorjahr. Treiber waren zahlreiche Vertragsabschl\u00fcsse sowie eine sp\u00fcrbare Belebung bei Gro\u00dfanmietungen. Unter anderem hat Marq Logistics in Philippsburg bei Karlsruhe insgesamt 100.000 Quadratmeter vermietet, davon 90.000 Quadratmeter an den Logistikdienstleister Maersk.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Neubaut\u00e4tigkeit bleibt mit rund 600.000 Quadratmetern neu errichteter Fl\u00e4che weiterhin auf niedrigem Niveau. Gleichzeitig werden wieder gr\u00f6\u00dfere Projektentwicklungen gestartet. So entwickelt beispielsweise Arrow Capital Partners in Rheinberg rund 86.000 Quadratmeter neue Logistikfl\u00e4che. Ein Onlineh\u00e4ndler f\u00fcr Gartenm\u00f6bel steht bereits als Mieter fest. Auch die Automobilbranche sorgt weiterhin f\u00fcr Nachfrage: In Barsinghausen entstehen etwa 40.000 Quadratmeter Hallenfl\u00e4che f\u00fcr die Ersatzteillogistik von BMW.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stra\u00dfe von Hormus: Herausforderung f\u00fcr globale Lieferketten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein weiteres Schwerpunktthema des Berichts sind die Auswirkungen geopolitischer Konflikte auf die Logistik. Seit der Eskalation im Iran und den Einschr\u00e4nkungen rund um die Stra\u00dfe von Hormus steigen Energie-, Transport- und Versicherungskosten sp\u00fcrbar. Zugleich verl\u00e4ngern sich Transportzeiten durch Ausweichrouten und reduzierte Kapazit\u00e4ten. Viele Unternehmen reagieren darauf mit h\u00f6heren Sicherheitsbest\u00e4nden, regionaleren Lieferketten und einem st\u00e4rkeren Einsatz von Echtzeitdaten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marktbericht kostenfrei herunterladen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der vollst\u00e4ndige Marktbericht \u201eLIP UP TO DATE \u2013 Logistikimmobilien Deutschland\u201c mit allen Zahlen, Grafiken und Einsch\u00e4tzungen steht kostenfrei zum Download bereit unter: <a href=\"https:\/\/www.lip-invest.com\/downloads\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.lip-invest.com\/downloads\/<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/vcsprasset_3698610_526392_2acc2784-2436-4874-8f1f-73729d180ddc_0.jpg\" alt=\"Marktbericht \u201eLogistikimmobilien Deutschland\u201c Q1\/2026 von LIP Invest, ge\u00f6ffnet und geschlossen dargestellt, mit sichtbaren Grafiken und Diagrammen.\" title=\"LIP Invest Marktbericht Logistikimmobilien Deutschland Q1\/2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1600px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1600\/1066;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Titel- und Innenseiten des Marktberichts \u201eLogistikimmobilien Deutschland\u201c Q1\/2026 von LIP Invest mit Grafiken zur Marktentwicklung. Bildquelle: LIP Invest GmbH.<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest ver\u00f6ffentlicht seinen Marktbericht \u201eLogistikimmobilien Deutschland\u201c f\u00fcr Q1 2026. Vermietung startet mit 1,4 Mio. m\u00b2 stark; Investmentvolumen 1,1 Mrd. Euro, steigende Renditen erwartet. Konflikte an der Stra\u00dfe von Hormus verteuern Transporte.<\/p>\n","protected":false},"author":382,"featured_media":31418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[8,24],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-31368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infrastructure","category-markets","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/382"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31368"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31422,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31368\/revisions\/31422"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31368"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=31368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}