{"id":31571,"date":"2026-05-13T14:17:24","date_gmt":"2026-05-13T14:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=31571"},"modified":"2026-07-03T12:54:33","modified_gmt":"2026-07-03T12:54:33","slug":"real-estate-fundamentals-remain-intact-amid-geopolitical-noise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/real-estate-fundamentals-remain-intact-amid-geopolitical-noise\/","title":{"rendered":"Real estate fundamentals remain intact amid geopolitical noise"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die geopolitischen Risiken haben zugenommen, doch die M\u00e4rkte signalisieren bislang vor allem Volatilit\u00e4t und keinen systemischen Stress \u2013 ein wichtiger Punkt f\u00fcr Gewerbeimmobilien. Bisher zeigen sich die Auswirkungen vor allem bei den Rohstoffpreisen, nicht jedoch in einer Neubewertung langfristiger Zinsen oder in einer sp\u00fcrbaren Versch\u00e4rfung der Finanzierungsbedingungen. Dadurch bleibt die Bewertungsst\u00fctze f\u00fcr ertragsorientierte Assets weitgehend erhalten.<\/p>\n<p>Die relative Robustheit b\u00f6rsennotierter Immobilienunternehmen unterstreicht ihre defensive Rolle und deutet \u2013 sofern sich historische Muster wiederholen \u2013 auf eine beginnende Erholung der Bewertungen in den Private Markets hin. In einem Umfeld, in dem Unsicherheit st\u00e4rker wiegt als fundamentale Schw\u00e4che, bleiben die Renditen vor allem durch die Stabilit\u00e4t der Cashflows, eine disziplinierte operative Umsetzung und eine selektive Positionierung bestimmt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Listed REITS \u2013 als Vorlaufindikatoren<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Fr\u00fchjahr ist das geopolitische Risiko wieder st\u00e4rker in den Vordergrund ger\u00fcckt. Ausl\u00f6ser waren erneute Spannungen im Nahen Osten sowie Sorgen \u00fcber m\u00f6gliche Auswirkungen auf die Energiem\u00e4rkte, die Inflation und das globale Wachstum. Trotz dieser Schlagzeilen haben die Finanzm\u00e4rkte bislang eher mit erh\u00f6hter Volatilit\u00e4t als mit echten Verwerfungen reagiert \u2013 ein wichtiger Unterschied f\u00fcr den Gewerbeimmobilienmarkt.<\/p>\n<div>\n<p>Der prim\u00e4re \u00dcbertragungskanal l\u00e4uft bislang \u00fcber die Rohstoffpreise, nicht \u00fcber eine breite Verschlechterung der wirtschaftlichen Fundamentaldaten oder der Finanzierungsbedingungen. Eine anhaltende St\u00f6rung der globalen Energieversorgung w\u00fcrde zwar ein klareres Risiko f\u00fcr Inflation und langfristige Zinss\u00e4tze darstellen, bleibt derzeit jedoch ein Szenario zur Beobachtung und nicht das Basisszenario.<\/p>\n<p>Vor diesem Hintergrund zeigt sich der Gewerbeimmobiliensektor insgesamt robust. B\u00f6rsennotierte Immobilienwerte haben sich vergleichsweise stabil entwickelt und unterstreichen damit ihre Rolle als defensive Beimischung in Phasen makro\u00f6konomischer Unsicherheit. Historisch betrachtet steht die Entwicklung an den B\u00f6rsen den Bewertungen der Private Markets voraus, was auf einen begrenzten kurzfristigen Abw\u00e4rtsdruck f\u00fcr Private Assets hindeutet.<\/p>\n<p>Innerhalb der Private Markets sorgen langfristige Mietvertr\u00e4ge weiterhin f\u00fcr stabile Cashflows. Gleichzeitig unterst\u00fctzen eine verbesserte Investorenstimmung sowie erste Anzeichen einer Belebung der Kapitalmarktaktivit\u00e4ten die Marktstabilit\u00e4t. In einem Umfeld, das st\u00e4rker von Unsicherheit als von fundamentalem Stress gepr\u00e4gt ist, bleibt der Fokus klar auf beeinflussbaren Renditetreibern wie Wachstum des Net Operating Income, operative Effizienz sowie einer disziplinierten Sektor\u2011 und Marktauswahl.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/www.principalam.com\/eu\/insights\/real-estate\/real-estate-fundamentals-remain-intact-amid-geopolitical-noise?utm_campaign=AM_BOS_FP_Content_2026&#038;utm_source=assetphysics&#038;utm_medium=article&#038;utm_term=Real%20Estate&#038;utm_content=content\" target=\"_self\" rel=\"noopener\"><span>Hier zum Artikel<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die geopolitischen Risiken haben zugenommen, doch die M\u00e4rkte signalisieren bislang vor allem Volatilit\u00e4t und keinen systemischen Stress.<\/p>\n","protected":false},"author":425,"featured_media":31563,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[18],"class_list":["post-31571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-article"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31571","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/425"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31571"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31571\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31575,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31571\/revisions\/31575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31571"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=31571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}