{"id":32179,"date":"2026-05-21T05:29:06","date_gmt":"2026-05-21T05:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=32179"},"modified":"2026-07-03T12:52:16","modified_gmt":"2026-07-03T12:52:16","slug":"ca-immo-profitables-erstes-quartal-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-profitables-erstes-quartal-2026\/","title":{"rendered":"CA Immo: Profitables erstes Quartal 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die CA Immo, ein auf hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen spezialisierter Immobilienkonzern, verzeichnete im ersten Quartal 2026 eine stabile operative Entwicklung. W\u00e4hrend das hohe Verkaufsvolumen ertragsgenerierender Immobilien im vergangenen Jahr&nbsp;(vermietbare Fl\u00e4che \u201323% im Jahresvergleich) erwartungsgem\u00e4\u00df zu einem R\u00fcckgang der Mieterl\u00f6se f\u00fchrte, lagen die annualisierten Mieterl\u00f6se f\u00fcr Immobilien, die in beiden Vergleichsquartalen Teil des Portfolios waren (Like-For-Like) im ersten Quartal 2026 um 2% \u00fcber dem Niveau des ersten Quartals 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Keegan Viscius, CEO von CA Immo:<\/strong> \u201eIm ersten Quartal 2026 konnten wir die Qualit\u00e4t unseres Portfolios durch Verk\u00e4ufe von Non-Core-Objekten weiter verbessern und gleichzeitig eine hohe Vermietungsquote von 95% beibehalten. Unser Vermietungsgesch\u00e4ft entwickelt sich positiv; unsere erstklassige Entwicklungspipeline ist bereits zu 100% vorvermietet und bietet weiteres Potenzial f\u00fcr profitables Wachstum. Nach Fertigstellung werden die drei derzeit in Bau befindlichen Berliner Projekte voraussichtlich zus\u00e4tzliche annualisierte Bruttomieteinnahmen von 28 Mio. \u20ac sowie einen Immobilienwert von rund 650 Mio. \u20ac zum Bestandsportfolio beitragen und damit ab dem Jahr 2026 s\u00e4mtliche relevanten Ertragskennzahlen deutlich st\u00e4rken.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Weiterhin hohe Vermietungsquote<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo konnte im 1. Quartal 2026 ihre hohe Vermietungsquote stabil bei 95% halten. Insgesamt wurden Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 57.000 m\u00b2 abgeschlossen, rund 40% der zum Berichtsstichtag leerstehenden Fl\u00e4chen sind bereits mit k\u00fcnftigem Mietbeginn vermietet. Mit dem Abschluss langfristiger Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr das Berliner B\u00fcroprojekt Anna-Lindh-Haus im ersten Quartal 2026 sind nun alle drei Entwicklungsprojekte des Unternehmens bereits vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vorvermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Fortschreitende profitable Entwicklungs-Pipeline <\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Entwicklungspipeline der CA Immo umfasst derzeit drei Projekte in innerst\u00e4dtischen Toplagen Berlins, die alle zu 100% vorvermietet sind. Zwei im Bau befindliche B\u00fcrogeb\u00e4ude befinden sich rund um den Berliner Hauptbahnhof: Upbeat, dessen Bauarbeiten planm\u00e4\u00dfig und im Budget voranschreiten und dessen Fertigstellung f\u00fcr Q2 2026 vorgesehen ist, sowie das Anna-Lindh-Haus, das Anfang 2027 fertiggestellt werden soll. Dar\u00fcber hinaus startete CA Immo Ende 2025 nach Abschluss eines 100%-Vorvermietungsvertrags die \u201eManage-to-Green\u201c-Sanierung des Projekts Karlsg\u00e4rten nahe dem Potsdamer Platz in Berlin. Nach Fertigstellung sollen diese Projekte zus\u00e4tzliche annualisierte Bruttomieteinnahmen von 28 Mio. \u20ac sowie rund 650 Mio. \u20ac an Immobilienwert zum Bestandsportfolio beitragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dar\u00fcber hinaus laufen die Vorbereitungen f\u00fcr zwei weitere Neubauprojekte in zentralen Berliner Toplagen, die nach Fertigstellung die Pr\u00e4senz des Unternehmens im Prime-Office-Segment des Kernmarkts Berlin weiter st\u00e4rken werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Aktive Kapitalrotation \u2013 erfolgreiche Immobilienverk\u00e4ufe<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo hat im Jahr 2026 bisher acht Non-Core Liegenschaften mit einem gesamten Transaktionsvolumen von rund 205 Mio. \u20ac verkauft, davon drei im ersten Quartal (134 Mio. \u20ac). Zu den Verk\u00e4ufen geh\u00f6rten jeweils eine B\u00fcroimmobilie in Budapest, Warschau und Berlin sowie die letzte Parkgarage des Unternehmens und zwei nicht dem Kerngesch\u00e4ft zugeordnete Grundst\u00fccke in Deutschland. Dar\u00fcber hinaus unterzeichnete CA Immo im 2. Quartal 2026 den Verkauf von drei weiteren Immobilien, deren Closing im Laufe des Jahres 2026 erwartet wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die verkauften Liegenschaften waren hinsichtlich Assetklasse, Lage, Geb\u00e4udequalit\u00e4t, Alter oder Wertsch\u00f6pfungspotenzial nicht dem Kerngesch\u00e4ft zugeordnet. In Folge dieser Verk\u00e4ufe hat sich das Portfolio in Bezug auf Qualit\u00e4t, Fokus, Lage und Assetklasse weiter verbessert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Die Ergebnisse des ersten Quartals 2026<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo erzielte im 1. Quartal 2026 <strong>Mieterl\u00f6se<\/strong> in H\u00f6he von 55,9 Mio. \u20ac (Q1 2025: 68,5 Mio. \u20ac). Dieser R\u00fcckgang um 18% gegen\u00fcber dem Vorjahreswert ist auf den Verkauf nicht-strategischer Immobilien zur\u00fcckzuf\u00fchren (vermietbare Fl\u00e4che \u201323% im Jahresvergleich), der durch h\u00f6here Mieterl\u00f6se infolge gestiegener Auslastung und Mietpreisanpassungen nicht vollst\u00e4ndig kompensiert werden konnte. Dank gesunkener Leerstandskosten und sonstiger operativer Aufwendungen reduzierte sich das <strong>Nettomietergebnis<\/strong> im Jahresvergleich lediglich um 15% auf 45,8 Mio. \u20ac (Q1 2025: 54,1 Mio. \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>Ergebnis aus Immobilienverk\u00e4ufen<\/strong> belief sich zum 31.3.2026 auf \u20130,2 Mio. \u20ac nach 4,6 Mio. \u20ac in der Vorjahresperiode.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <strong>indirekten Aufwendungen<\/strong> stiegen um 26% auf \u201311,2 Mio. \u20ac (Q1 2025: \u20138,8 Mio. \u20ac), vor allem aufgrund einer au\u00dferordentlichen Aufl\u00f6sung von Personalr\u00fcckstellungen im Vorjahr sowie h\u00f6herer R\u00fcckstellungsdotierungen im laufenden Jahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen<\/strong> <strong>(EBITDA)<\/strong> verringerte sich um 31% auf 33,9 Mio. \u20ac (31.3.2025: 49,1 Mio. \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>Neubewertungsergebnis<\/strong> belief sich auf \u20136,2 Mio. \u20ac nach \u201310,9 Mio. \u20ac im Q1 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>Konzernergebnis<\/strong> lag mit 16,6 Mio. \u20ac unter dem Vorjahreswert von 22,5 Mio. \u20ac. Das Ergebnis je Aktie betrug 0,18 \u20ac (31.3.2025: 0,23 \u20ac je Aktie).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <strong>nachhaltige Ergebnis (FFO I)<\/strong> lag mit 25,9 Mio. \u20ac ebenfalls unter dem Vorjahreswert von 34,2 Mio. \u20ac (\u201324%). Der FFO I je Aktie betrug 0,28 \u20ac und lag damit um 22% unter dem Vorjahreswert von 0,36 \u20ac je Aktie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Immobilienverm\u00f6gen von rund 4,6 Mrd. \u20ac<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Kerngesch\u00e4ft des Unternehmens sind Prime-B\u00fcroimmobilien in den Metropolst\u00e4dten Deutschlands, \u00d6sterreichs und der CEE-Region. Die Segmente gliedern sich in Bestandsimmobilien (3,6 Mrd. \u20ac, 79% des Gesamtportfolios) sowie Immobilien in Entwicklung (677 Mio. \u20ac, 15% des Gesamtportfolios). Die verbleibenden 6% (265 Mio. \u20ac) entfallen auf zum Handel oder Verkauf bestimmte Immobilien (ausgewiesen als kurzfristiges Immobilienverm\u00f6gen). Zum 31.3.2026 belief sich das gesamte Immobilienverm\u00f6gen der CA Immo auf rund 4,6 Mrd. \u20ac (31.12.2025: 4,7 Mrd. \u20ac). Gr\u00f6\u00dftes Regionalsegment ist Deutschland mit einem Anteil von 73% am Gesamtportfolio, gefolgt von CEE (22%) und \u00d6sterreich (5%).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der strategischen Portfoliofokussierung ist der B\u00fcroanteil am Bestandsportfolio in den vergangenen Jahren stetig gestiegen und lag zum Stichtag bei rund 98% (31.12.2025: 98%). Die Vermietungsquote (nach Fl\u00e4che) des Bestandsportfolios blieb gegen\u00fcber dem Jahresende unver\u00e4ndert bei 95%.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Robuste Bilanz, starke Liquidit\u00e4tsposition<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo verf\u00fcgt \u00fcber eine robuste Bilanz mit einer soliden Eigenkapitalquote von 48,4% (31.12.2025: 47,1%), einem Net-LTV von 33,4% (31.12.2025: 34,5%) sowie einer hohen Liquidit\u00e4t (liquide Mittel inkl. Festgeldveranlagungen und Bareinlagen von 533,2 Mio. \u20ac). Der Finanzierungsaufwand sank um 21% im Vorjahresvergleich auf 12,1 Mio. \u20ac aufgrund der niedrigeren Gesamtverschuldung, haupts\u00e4chlich getrieben durch die R\u00fcckzahlung einer Gr\u00fcnen Anleihe im Oktober 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Substanzwert (IFRS NAV) je Aktie lag zum 31.3.2026 bei 27,63 \u20ac und damit um 1% \u00fcber dem Wert von 27,41 \u20ac zum Jahresende 2025. Der EPRA NTA je Aktie belief sich zum Stichtag auf 32,06 \u20ac (31.12.2025: 31,74 \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Ausblick 2026<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Jahr 2026 rechnen wir mit anhaltenden Herausforderungen und Unsicherheiten, insbesondere mit weiteren geopolitischen Spannungen, erneuten Inflationsrisiken in Europa, sich wandelnden Investorenpr\u00e4ferenzen und h\u00e4ufigeren Klimaereignissen. Auch wenn die langfristigen Marktaussichten weiterhin ungewiss sind, sind wir dank unserer klaren strategischen Ausrichtung und unseres hochwertigen Immobilienbestands f\u00fcr die kommenden Jahre gut aufgestellt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die seit langem erwartete Zweiteilung des B\u00fcromarktes hat sich nun fest etabliert: Prime-Objekte entwickeln sich weiterhin gut, w\u00e4hrend Sekund\u00e4robjekte zunehmend an Attraktivit\u00e4t verlieren. Unsere durchwegs hohen Vermietungsquoten spiegeln die Qualit\u00e4t unserer Geb\u00e4ude und die Attraktivit\u00e4t unserer zentralen Lagen wider. Deshalb konzentrieren wir unser Portfolio weiter auf hochwertige st\u00e4dtische M\u00e4rkte, die Talente anziehen, Innovationen f\u00f6rdern, eine hohe Liquidit\u00e4t bieten und \u00fcberdurchschnittliches Wachstum unterst\u00fctzen. An diesen Standorten liegt unser Fokus weiterhin auf der Entwicklung, dem Management und dem Betrieb von erstklassigen B\u00fcroimmobilien, die f\u00fcr ein breites Spektrum an Mietern attraktiv sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dementsprechend bauen wir unser erstklassiges B\u00fcroportfolio in Berlin und M\u00fcnchen aus, wo unsere starke Pr\u00e4senz und unsere Entwicklungspipeline attraktive Wachstumschancen bieten, w\u00e4hrend wir weiterhin Non-Core-Geb\u00e4ude in Mittel- und Osteuropa ver\u00e4u\u00dfern. Infolgedessen wird der Anteil unseres deutschen Portfolios weiter steigen. F\u00fcr uns bleibt Deutschland aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe, der vielf\u00e4ltigen Ballungsm\u00e4rkte und der fiskalischen Kapazit\u00e4ten zur Unterst\u00fctzung langfristiger, wachstumsorientierter Investitionen weiterhin \u00e4u\u00dferst attraktiv.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unsere strategischen Priorit\u00e4ten konzentrieren sich somit weiterhin auf (1) die Beschleunigung der Ver\u00e4u\u00dferung von nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Objekten, (2) die Vereinfachung unseres Gesch\u00e4ftsmodells, (3) die Erh\u00f6hung der kritischen Masse und die Erzielung von Skaleneffekten, (4) weitere disziplinierte Investitionen in profitable Bauprojekte und ertragsstarke Immobilien, (5) selektive externe Investitionen, (6) die Aufrechterhaltung einer starken Bilanz und stabiler Finanzierungskennzahlen\/Covenants und (7) die R\u00fcckf\u00fchrung von \u00fcbersch\u00fcssigem Kapital an die Aktion\u00e4re.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bericht zum 31. M\u00e4rz 2026 der CA Immobilien Anlagen AG steht zur Verf\u00fcgung unter: www.caimmo.com\/de\/investor-relations\/finanzberichte\/.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CA Immo meldet f\u00fcr Q1 2026 eine stabile Entwicklung: Vermietungsquote 95%, like-for-like Mieterl\u00f6se +2% und ein Konzernergebnis von 16,6 Mio. \u20ac. Die Entwicklungspipeline in Berlin ist zu 100% vorvermietet; Nicht-Kernobjekte wurden weiter ver\u00e4u\u00dfert.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-32179","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32179","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32179"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32212,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32179\/revisions\/32212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32179"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=32179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}