{"id":32341,"date":"2026-05-21T11:22:18","date_gmt":"2026-05-21T11:22:18","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=32341"},"modified":"2026-05-21T11:22:18","modified_gmt":"2026-05-21T11:22:18","slug":"im-historischen-hochbunker-in-frankfurt-a-m-entstehen-37-exklusive-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/im-historischen-hochbunker-in-frankfurt-a-m-entstehen-37-exklusive-wohnungen\/","title":{"rendered":"Im historischen Hochbunker in Frankfurt a. M. entstehen 37 exklusive Wohnungen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einem der au\u00dfergew\u00f6hnlichsten Wohnprojekte der Mainmetropole wird derzeit ein historischer Hochbunker aus den 1940er Jahren in modernen Wohnraum umgewandelt. Der ehemalige Luftschutzbunker in der Eberstadtstra\u00dfe 35, seit 2012 als Einzelkulturdenkmal unter Schutz gestellt, beherbergt k\u00fcnftig 37 exklusive Wohneinheiten. Sallinger\u00ae Frankfurt, ein auf denkmalgesch\u00fctzte Immobilien spezialisiertes Unternehmen, steuert das Vorhaben von der Konzeption \u00fcber die Koordination des Bauprojekts bis zur Verwaltung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Au\u00dfergew\u00f6hnliche Substanz trifft modernen Wohnkomfort<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Geplant sind 37 moderne Wohneinheiten zwischen 44 und 101 Quadratmetern, teils mit einem kleinen Garten oder einem Balkon. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettb\u00f6den, Fu\u00dfbodenheizung sowie Markenarmaturen in den B\u00e4dern. Einzelne Wohnungen bieten einen freien Blick auf die Frankfurter Skyline. Die massive Stahlbetonkonstruktion des Hochbunkers bleibt dabei als bauliches Merkmal erhalten, das dem Projekt seinen unverwechselbaren Charakter gibt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Energiekonzept setzt auf eine Kombination aus W\u00e4rmepumpen und Photovoltaikanlage. Die kompakte Bauweise wirkt dabei temperaturausgleichend und tr\u00e4gt zur Reduzierung des Heiz- und K\u00fchlbedarfs bei. Architektonisch wie \u00f6kologisch ordnet sich das Projekt damit klar im gehobenen Segment ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Attraktive Konditionen f\u00fcr Kapitalanleger<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die langfristig werthaltige Kapitalanlagen suchen. Vorgesehen ist eine Denkmal-AfA von rund 80 Prozent, die es erm\u00f6glicht, Sanierungskosten \u00fcber mehrere Jahre steuerlich geltend zu machen. Erg\u00e4nzend sind KfW-Zusch\u00fcsse von bis zu 37.500 Euro pro Wohnung sowie KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro geplant. Die angestrebten Mieten liegen bei rund 22 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDenkmalimmobilien wie der Hochbunker in der Eberstadtstra\u00dfe vereinen, was auf dem Markt selten zusammenkommt: architektonische Einzigartigkeit, steuerliche Vorteile und eine stabile Nachfrage nach au\u00dfergew\u00f6hnlichem Wohnraum\u201c, erkl\u00e4rt Sallinger\u00ae Frankfurt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Lage und Infrastruktur<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Eberstadtstra\u00dfe liegt in einem Wohnviertel, das ruhig und gleichzeitig urban gelegen ist. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Innenstadt, Bankenviertel und der Flughafen Frankfurt sind \u00fcber den gut ausgebauten \u00f6ffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Hochbunker in der Eberstadtstra\u00dfe setzt Sallinger\u00ae Frankfurt ein Zeichen f\u00fcr den Umgang mit historischer Bausubstanz: Kein Abriss, kein Leerstand, sondern ein Geb\u00e4ude, das seiner Stadt erhalten bleibt und gleichzeitig neuen Wohnraum schafft. Die Fertigstellung ist f\u00fcr 2028 vorgesehen. Interessenten k\u00f6nnen sich direkt an Sallinger\u00ae Frankfurt wenden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein historischer Hochbunker in der Eberstadtstra\u00dfe 35 wird bis 2028 zu 37 exklusiven Wohnungen umgebaut. Sallinger\u00ae Frankfurt verantwortet Konzeption, Baukoordination und Verwaltung. Energie: W\u00e4rmepumpen plus PV; f\u00fcr Anleger: Denkmal-AfA sowie KfW-Zusch\u00fcsse und -Darlehen.<\/p>\n","protected":false},"author":505,"featured_media":32338,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-32341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32341","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/505"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32341"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32369,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32341\/revisions\/32369"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32341"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=32341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}