{"id":32715,"date":"2026-05-27T12:13:18","date_gmt":"2026-05-27T12:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=32715"},"modified":"2026-07-03T12:49:35","modified_gmt":"2026-07-03T12:49:35","slug":"aengevelt-erwartet-moderate-belebung-des-wohnungsbaus-in-2026-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-erwartet-moderate-belebung-des-wohnungsbaus-in-2026-2027\/","title":{"rendered":"&#8222;Aengevelt erwartet moderate Belebung des Wohnungsbaus in 2026\/2027.&#8220;"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Soeben ver\u00f6ffentlichte das Statistische Bundesamt, dass die Zahl der neu geschaffenen Wohnungen im Jahr 2025 mit 206.600 Einheiten den niedrigsten Wert seit 2012 erreichte. Damit war der Wohnungsbau bereits im zweiten Jahr in Folge r\u00fcckl\u00e4ufig. Dabei erstecken sich die R\u00fcckg\u00e4nge der Fertigstellungen \u00fcber alle Nutzungssegmente: Bei Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sind es -23,3 % gegen\u00fcber dem Vorjahr, bei Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern -18,9 %, bei Wohnungen in Nichtwohngeb\u00e4uden -31,8 % und bei Wohnheimen -15,9 %. Dem negativen Trend bei den Fertigstellungen stehen indessen positive Entwicklungen bei den Baugenehmigungen gegen\u00fcber, deren Zahl in 2025 binnen Jahresfrist um 10,6 % auf 238.100 Wohneinheiten anstieg und damit die Zahl der fertiggestellten Wohnungen \u00fcbertraf. Im ersten Quartal des Jahres 2026 stieg die Zahl der Baugenehmigungen nochmals um 14,6 % gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal, so dass bei Trendfortsetzung f\u00fcr das Gesamtjahr bis zu 270.000 Baugenehmigungen erwartet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bau\u00fcberhang, das sind bereits genehmigte, aber noch nicht fertiggestellte Wohnungen, belief sich zum Jahresultimo 2025 auf 760.700 Wohnungen. Davon befanden sich 307.200 Wohnungen bereits im Bau. Nach Berechnungen von Aengevelt werden 90 % der genehmigten Wohnungen auch fertiggestellt, was einen R\u00fcckgang der Realisierungsquote gegen\u00fcber den Vorjahren darstellt. Zugleich hat sich die Abwicklungsdauer von der Genehmigung bis zur Fertigstellung auf 27 Monate verl\u00e4ngert; im Jahr 2020 lag sie noch bei 20 Monaten. Ein Anstieg der Genehmigungszahlen schl\u00e4gt sich demnach also erst mit einer Zeitverz\u00f6gerung von zwei bis drei Jahren in der Fertigstellungsleistung nieder.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund des gegenw\u00e4rtigen Bau\u00fcberhangs und der gestiegenen Genehmigungszahlen ist nach weiteren Berechnungen von Aengevelt zu erwarten, dass sich die Zahl der Baufertigstellungen im Jahr 2026 wieder auf 250.000 bis 280.000 Wohneinheiten steigern wird. In den Jahren 2027 und 2028 ist mit weiter steigenden Neubauleistungen zu rechnen, so dass die Marke von 300.000 Wohneinheiten sogar \u00fcberschritten werden k\u00f6nnte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien: \u201eDie offiziellen Fertigstellungszahlen des Jahres 2025 reflektieren beileibe nichts Gutes. Die erfreuliche Entwicklung bei den Baugenehmigungen l\u00e4sst indessen erwarten, dass es in den n\u00e4chsten Quartalen wieder aufw\u00e4rts geht. Gleichwohl zeigen auch die negativen Rekordwerte bei der Bauzeit und bei der Quote der nicht realisierten Projekte, dass die Rahmenbedingungen f\u00fcr den Bau neuer Wohnungen unver\u00e4ndert sehr schwierig sind. Das liegt auch an den ideologisch beeinflussten Rahmenbedingungen sowie an der unzureichenden Ausweisung von bedarfsgerechtem Bauland und den kostentreibenden regulativen Auflagen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt erwartet nach dem Einbruch 2025 eine moderate Belebung des Wohnungsneubaus ab 2026\/2027. 2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt, zugleich stiegen die Baugenehmigungen (+10,6 %; Q1\/2026: +14,6 %). F\u00fcr 2026 werden 250.000\u2013280.000 Fertigstellungen prognostiziert.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":16045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,35,918],"class_list":["post-32715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-comment","type_content-forecast"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32715"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32715\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32718,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32715\/revisions\/32718"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32715"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=32715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}