{"id":3290,"date":"2025-06-24T10:56:48","date_gmt":"2025-06-24T10:56:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=3290"},"modified":"2025-06-24T10:56:50","modified_gmt":"2025-06-24T10:56:50","slug":"keine-immobilientransaktion-ohne-digitale-datenraeume-und-dokumentenmanagement-systeme-dms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/keine-immobilientransaktion-ohne-digitale-datenraeume-und-dokumentenmanagement-systeme-dms\/","title":{"rendered":"KEINE IMMOBILIENTRANSAKTION OHNE DIGITALE DATENR\u00c4UME UND DOKUMENTENMANAGEMENT SYSTEME (DMS)?"},"content":{"rendered":"\n\t
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Bei Immobilientransaktionen spielt die Due Diligence eine wichtige Rolle. Je gr\u00f6\u00dfer die Deals, desto aufw\u00e4ndiger ist die Pr\u00fcfung. Ohne virtuelle Datenr\u00e4ume ist das fast gar nicht mehr machbar. Doch nicht nur bei Transaktionen sind diese hilfreich, verraten Director Data Management Services Alexander Demmelmayr und Nicole Dittrich, Co-Head of DMS.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Drei Fakten zur Episode \u201eKeine Immobilientransaktion ohne digitale Datenr\u00e4ume und Dokumentenmanagement Systeme (DMS)?\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Was sind Datenr\u00e4ume und DMS?<\/h2>\n

Bereits am Anfang der Podcast-Episode erkl\u00e4rt Alexander Demmelmayr kurz und verst\u00e4ndlich, was Datenr\u00e4ume sind und welche Vorteile sie haben: \u201eImmobilienunternehmen haben viele physische und digitale Daten vorliegen, die sie mit Hilfe von Datenr\u00e4umen oder Dokumentenmanagement Systemen zu verschiedeneren Anwendungszwecken aufbereiten. Dabei k\u00f6nnen die Daten den jeweiligen berechtigen Nutzern zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Im Kern sind es also digitale Plattformen, auf denen alle relevanten technischen, kaufm\u00e4nnischen und rechtlichen Unterlagen an einem Ort digital zusammengestellt werden.\u201c Der gro\u00dfe Vorteil: An die Dokumente k\u00f6nnen auch noch Prozesse angeh\u00e4ngt werden, die automatisch ausgef\u00fchrt werden. Und auch externe Nutzer k\u00f6nnen Zugriff erhalten, was bei Immobilientransaktionen sehr wichtig ist. Doch nicht nur bei Immobilientransaktionen werden Datenr\u00e4ume und DMS eingesetzt, verr\u00e4t der Datenraum-Experte.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Bei welchen Assetklassen werden Datenr\u00e4ume eingesetzt?<\/h2>\n

F\u00fcr alle Assetklassen kann man Datenr\u00e4ume und Dokumentenmanagement Systeme einsetzen. Je nach Assetklasse gibt es aber verschiedene Anforderungen an den Datenraum. Zum einen gibt es Unterschiede in der Struktur, aber auch in der Gr\u00f6\u00dfe und auch in der Bef\u00fcllung der digitalen Datenr\u00e4ume. So hat beispielsweise ein Shoppingcenter in der Regel eine sehr gro\u00dfe Mieterdokumentation, die gut strukturiert werden muss. Zudem gibt es dann auch noch Unterschiede zwischen Bestandgeb\u00e4uden und Projektentwicklungen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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DMS & Datenraum: Herausforderungen und Vorteile<\/h2>\n

Die Herausforderung liegt oft in der Menge von Daten, erkl\u00e4rt Dittrich am Ende der Aufnahme. So musste sie mit ihrem Team erst k\u00fcrzlich einen Datenraum f\u00fcr den Verkauf eines Shoppingcenters erstellen. Dabei haben sie aus 80.000 Dateien f\u00fcr den Verkauf die relevanten Unterlagen herausgesucht. Daraus blieben zum Schluss nur etwa 6.000 Dateien \u00fcbrig. Demmelmayr f\u00fcgt hinzu: \u201eDie Herausforderung liegt aber nicht nur darin, die vorhandenen Daten zu konsolidieren, sondern zu erkennen, welche Daten fehlen und diese auch einzuholen, damit eine vollst\u00e4ndige Dokumentation vorliegt.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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In welchen Bereichen Datenr\u00e4ume noch eingesetzt werden, mit welchen Herausforderungen unser Team noch zu k\u00e4mpfen hat und wie gro\u00df die Angst ist, von einer K\u00fcnstlichen Intelligenz ersetzt zu werden, erfahren Sie in der aktuellen Podcast-Episode. Also\u00a0h\u00f6ren Sie jetzt rein<\/a>!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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