{"id":32968,"date":"2026-05-29T09:20:12","date_gmt":"2026-05-29T09:20:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=32968"},"modified":"2026-05-29T09:20:12","modified_gmt":"2026-05-29T09:20:12","slug":"neue-eigentuemer-fuer-buerogebaeude-mooslackengasse-22-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neue-eigentuemer-fuer-buerogebaeude-mooslackengasse-22-25\/","title":{"rendered":"Neue Eigent\u00fcmer f\u00fcr B\u00fcrogeb\u00e4ude Mooslackengasse 22-25"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 19. Wiener Gemeindebezirk hat ein gro\u00dfes B\u00fcrogeb\u00e4ude in der Mooslackengasse den Eigent\u00fcmer gewechselt. Die Deka Immobilien Investment GmbH, ein bedeutender Investor am Wiener Immobilienmarkt, ver\u00e4u\u00dferte die Liegenschaft an die Raiffeisen Gruppe. K\u00e4ufer sind zu gleichen Teilen die Raiffeisen Immobilien Treuhand Ges.m.b.H., ein Tochterunternehmen der Raiffeisen-Holding N\u00d6-Wien, und die RealBestand Immobilien GmbH &#038; Co KG,&nbsp;eine Beteiligung der Raiffeisenlandesbank Ober\u00f6sterreich (RLB O\u00d6). \u00dcber die H\u00f6he des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf umfasst die Bauteile 2 bis 4 des sogenannten Business Center Muthgasse mit der Adresse Mooslackengasse 23-25 bzw. Nu\u00dfdorfer L\u00e4nde 23 in Wien D\u00f6bling. Die Immobilie bietet rund 23.000 m2&nbsp;Nutzfl\u00e4che, davon 21.000 m2&nbsp;B\u00fcros, sowie eine Tiefgarage mit 228 Stellpl\u00e4tzen. Sie wurde 2002 von Arch. Mag. Georg J. Frankl geplant, der unter anderem f\u00fcr gro\u00dfe Gewerbe- und Einzelhandelsprojekte bekannt ist, wie z.B. die Shopping City S\u00fcd (SCS). Die Fl\u00e4chen sind zum Gro\u00dfteil an Unternehmen aus dem Raiffeisen-Sektor vermietet, unter anderem an die RSC Raiffeisen Service Center GmbH und die Raiffeisenbank International. Gr\u00f6\u00dfter Nicht-Raiffeisen-Mieter ist die Creditreform Wirtschaftsauskunftei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Zertifizierung Excellent nach BREEAM<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Geb\u00e4ude wurde nach BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zertifiziert und vom T\u00dcV S\u00fcd mit der h\u00f6chsten Gesamtbewertung \u201eExzellent\u201c ausgezeichnet. BREEAM&nbsp;ist ein weltweit bekanntes Bewertungs- und Zertifizierungssystem f\u00fcr die&nbsp;Lebenszyklusphasen von Immobilien. Es zertifiziert Aspekte der&nbsp;\u00f6kologischen und soziokulturellen Nachhaltigkeit von Geb\u00e4uden. Bewertet werden dabei z.B. Kriterien wie der Energie- und Wasserverbrauch, Bauweise und verwendete Materialien, aber auch Gesundheit und Komfort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir sind stolz darauf, dass wir diese Transaktion f\u00fcr die Raiffeisengruppe erfolgreich abwickeln durften\u201c, freuen sich Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Raiffeisen Immobilien Treuhand Ges.m.b.H., und Dipl. Arch. ETH Julian Schramek, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der RealBestand Immobilien GmbH &#038; Co KG, \u00fcber den Zugang im Portfolio. \u201eDie Immobilie hat viel Potential, liegt sie doch in unmittelbarer N\u00e4he zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet.\u201c Denn innerhalb der n\u00e4chsten Jahre soll auf einem 2,5 Hektar gro\u00dfen Areal s\u00fcdlich der Gunoldstra\u00dfe, rund um den ehemaligen APA-Tower, ein neuer Stadtteil f\u00fcr Wohnen und Arbeiten entstehen. Das B\u00fcrgerbeteiligungsverfahren daf\u00fcr wurde eben von der Stadt Wien gestartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/bcm_picmyplace_1-scaled.jpg\" alt=\"Au\u00dfenansicht des B\u00fcrogeb\u00e4udes Mooslackengasse 23-25 in Wien mit moderner Glasfassade\" title=\"B\u00fcrogeb\u00e4ude Mooslackengasse 23-25 in Wien D\u00f6bling\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/2445;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Das Business Center Muthgasse in der Mooslackengasse 23-25 in Wien D\u00f6bling wurde von der Raiffeisen Gruppe \u00fcbernommen. Bildquelle: PicMyPlace<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 19. Wiener Bezirk wechselte das B\u00fcrogeb\u00e4ude Mooslackengasse 22-25 den Eigent\u00fcmer: Deka Immobilien verkaufte an die Raiffeisen-Gruppe; K\u00e4ufer sind zu gleichen Teilen Raiffeisen Immobilien Treuhand und RealBestand (RLB O\u00d6). Das Objekt ist BREEAM-\u201eExzellent\u201c zertifiziert.<\/p>\n","protected":false},"author":372,"featured_media":32965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[211],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-32968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/372"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32968"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32971,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32968\/revisions\/32971"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32968"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=32968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}