{"id":3298,"date":"2025-02-10T15:23:17","date_gmt":"2025-02-10T15:23:17","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=3298"},"modified":"2025-02-10T15:23:19","modified_gmt":"2025-02-10T15:23:19","slug":"bnppre-meets-aachener-grundvermoegen-die-zukunft-der-highstreets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bnppre-meets-aachener-grundvermoegen-die-zukunft-der-highstreets\/","title":{"rendered":"BNPPRE meets Aachener Grundverm\u00f6gen: Die Zukunft der Highstreets"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die deutschen Innenst\u00e4dte befinden sich im Wandel. Highstreets wie die K\u00f6nigsallee in D\u00fcsseldorf oder die Maximilianstra\u00dfe in M\u00fcnchen sind\u00a0mit verschiedenen Herausforderungen konfrontiert, angefangen bei den Trends Nachhaltigkeit und Entertainment \u00fcber den Leerstand bis hin zur Zukunft der gro\u00dfen Warenh\u00e4user. Um \u00fcber den Status quo und die Zukunft der deutschen Highstreets zu sprechen, haben wir einen externen Gast eingeladen: Olaf Kreyenhagen von der Aachener Grundverm\u00f6gen. F\u00fcr die Immobilieninvestmentgesellschaft ist er zust\u00e4ndig f\u00fcr den Ankauf von Gewerbeimmobilien. Ebenfalls am Mikrofon zu h\u00f6ren sind heute Managing Director und Head of Retail Services Christoph Scharf sowie Managing Director Andreas V\u00f6lker.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Drei Fakten zur Episode \u201eBNPPRE meets Aachener Grund: Die Zukunft der Highstreets\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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Handel ist Wandel: Welchen Stellenwert haben Highstreets noch?<\/h2>\n

Der Handel hat in den letzten Jahren viele Themen und Krisen erlebt; vom Boom des Onlineshoppings bis hin zu Corona. Dennoch wurde in den oder gerade wegen der Krisen deutlich, dass der station\u00e4re Handel und auch die Highstreets noch gebraucht werden. \u201eGerade an den Investmentzahlen wird die Wichtigkeit der Highstreets deutlich: \u00dcber 60 Prozent der Transaktionen im ersten Halbjahr 2024 wurden in den Top-Lagen erzielt\u201c, so Christoph Scharf am Anfang der Podcast-Episode. Olaf Kreyenhagen erg\u00e4nzt: \u201eEine Anlageklasse, die so alt ist wie unsere, n\u00e4mlich tausend Jahre, hat eine gro\u00dfartige Zukunft \u2013 und zwar in den Zentren der St\u00e4dte.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Retail-Investment: Attraktivit\u00e4t punktet, an den Top 7 kommt man aber nicht vorbei<\/h2>\n

\u201eNicht mehr die Gr\u00f6\u00dfe der Stadt ist entscheidend daf\u00fcr, ob man investiert oder nicht. Es geht vielmehr darum, wie attraktiv eine Innenstadt ist\u201c, erkl\u00e4rt Kreyenhagen. Dennoch kommt man an den Top 7 weiterhin nicht vorbei. Dabei konzentriert sich der Investor vor allem auf die Standorte Berlin, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Hamburg.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus gibt es einige kleinere St\u00e4dte, die attraktiv sind. Heidelberg ist beispielsweise eine Stadt, die beide Handels-Experten unabh\u00e4ngig voneinander benennen. \u201eAuch L\u00fcneburg und L\u00fcbeck haben einen individuellen Charme\u201c, so Kreyenhagen.<\/p>\n

F\u00fcr die H\u00e4ndler geben meistens internationalen Player die Richtung vor: Wo ist ein Inditex, ein H&M oder ein UNIQLO? Da wollen die H\u00e4ndler auch hin.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Neue Rollen f\u00fcr H\u00e4ndler und Vermieter auf dem Retailmarkt<\/h2>\n

\u201eH\u00e4ndler haben sich deutlich gegen\u00fcber dem Vermieter emanzipiert. Diese m\u00fcssen mehr leisten und investieren, beispielwiese bei Baukostenzusch\u00fcssen. Au\u00dferdem sind viele Laufzeiten deutlich k\u00fcrzer geworden\u201c, so Scharf. Dabei gibt Kreyenhagen zu bedenken: \u201eAus unserer Erfahrung sind nicht zwei oder Jahre, sondern eher 5 Jahre die Regel. Und selbst nach dem Ablauf der Vertragszeit suchen sich die H\u00e4ndler keine neuen Fl\u00e4chen. Sie sind oft standort-treu und verbleiben Jahrzehnte in der Lage.\u201c<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Was sich sonst in den Highstreets ver\u00e4ndert hat, wie die Aachener Grund diese mitgestaltet und auf welche Spezialangebote sie setzen, um die Lagen attraktiver zu gestalten, erfahren Sie in der aktuellen Episode. Also\u00a0h\u00f6ren Sie jetzt rein<\/a>!<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tHAMBURG \u2013 DEUTSCHLANDS BID-HAUPTSTADT<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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