{"id":33014,"date":"2026-06-01T06:08:14","date_gmt":"2026-06-01T06:08:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=33014"},"modified":"2026-06-01T06:08:14","modified_gmt":"2026-06-01T06:08:14","slug":"positive-bewertung-fuer-nahversorgungsfonds-der-dr-peters-group-lsi-vergibt-gut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/positive-bewertung-fuer-nahversorgungsfonds-der-dr-peters-group-lsi-vergibt-gut\/","title":{"rendered":"Positive Bewertung f\u00fcr Nahversorgungsfonds der Dr. Peters Group: LSI vergibt \u201eGUT+\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Publikums-AIF \u201eImmobilienportfolio Deutschland II\u201c (IPD2) der Dr. Peters Group hat eine positive externe Einsch\u00e4tzung erhalten: Die unabh\u00e4ngige LSI Sachwertanalyse bewertet das Investment mit \u201eGUT+\u201c und best\u00e4tigt damit die langfristige Anlagestrategie mit der Ausrichtung auf systemrelevante Nahversorgungsimmobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der geschlossene Immobilienfonds, der sich aktuell im Vertrieb befindet, investiert \u00fcber zwei Objektgesellschaften in zwei bereits angebundene Nahversorgungszentren in Beckum (Nordrhein-Westfalen) und Rathenow (Brandenburg). Beide Standorte zeichnen sich durch etablierte Einzelhandelsstrukturen, eine bedeutende lokale Versorgungsfunktion und einen verkehrstechnisch g\u00fcnstigen Standort mit gro\u00dfem Einzugsgebiet aus. Ankermieter sind unter anderem namhafte Handelsunternehmen wie REWE, ALDI Nord, Kaufland und OBI.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vorzeitige Vertragsverl\u00e4ngerung in Beckum und Fl\u00e4chenerweiterung in Rathenow<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ende 2025 ist es gelungen, f\u00fcr die Fondsimmobilie im nordrhein-westf\u00e4lischen Beckum mit REWE eine vorzeitige Verl\u00e4ngerung des bis Ende 2028 laufenden Mietvertrags um mindestens 12 Jahre zuz\u00fcglich vier Optionen \u00fcber jeweils 4 Jahre abzuschlie\u00dfen. Zu dem beschlossenen Paket geh\u00f6rt obendrein ein gemeinsames Konzept f\u00fcr die Marktmodernisierung.<\/p>\n<p>Ein weiterer Erfolg konnte unterdessen in der zweiten, in Rathenow gelegenen Fondsimmobilie erreicht werden. Hier wurde k\u00fcrzlich eine nicht in den Kaufpreisfaktor eingeflossene Potenzialfl\u00e4che von rd. 362 m\u00b2 an einen regional verankerten M\u00f6belmarkt vermietet, dessen Verkaufsfl\u00e4che am Standort damit um fast 30 Prozent w\u00e4chst. Der neue Vertrag hat eine Laufzeit von f\u00fcnf Jahren und konnte zu einem merklich h\u00f6heren Mietzins geschlossen werden als der Vertrag f\u00fcr die bereits zuvor in Nutzung befindliche Fl\u00e4che des M\u00f6belmarkts vorsieht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fokus auf Nahversorgung als strategischer Ansatz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben diesen Entwicklungen ist LSI auch deshalb vom IPD2 \u00fcberzeugt, da die Dr. Peters Group mit diesem Fonds auf ein Marktsegment setzt, das auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten nachgefragt wird. Nahversorgungszentren profitieren von ihrer Relevanz f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf und von langfristigen Mietverh\u00e4ltnissen mit etablierten Betreibern.<\/p>\n<p>Die Analyse von LSI hebt verschiedene strukturelle Merkmale des Fonds positiv hervor: Darunter einen hohen Eigenkapitalanteil sowie eine hohe Investitionsquote und Mieten mit Entwicklungspotenzial. Auch auf Objektebene werden Aspekte wie langfristige Mietvertr\u00e4ge, indexierte Mieten sowie die starken Mieterbonit\u00e4ten als bewertungsrelevante Faktoren genannt. Im Ergebnis erhielt der IPD2 mit \u201eGUT +\u201c die zweith\u00f6chste jemals vergebene Note von LSI.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie positive Bewertung durch LSI Sachwertanalyse sehen wir als Best\u00e4tigung unserer Anlagestrategie, gezielt in lebensmittelgeankerte Nahversorgungszentren zu investieren. Dieses Segment verbindet eine stabile Nachfrage mit langfristigen Mietstrukturen und ist damit weitgehend immun gegen Krisen. Durch unsere Expertise und ein aktives Portfoliomanagement minimieren wir weitere Anlagerisiken und sorgen f\u00fcr verl\u00e4ssliche Cashflows. Davon zeugt unsere Vermietungsquote im Bestand von nahezu 100 Prozent sowie unsere konstante Auszahlungsperformance, die wir im Immobilienbereich seit vielen Jahren zeigen,\u201c, sagt Sven M\u00fcckenheim, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Vertrieb bei der Dr. Peters Group.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LSI Sachwertanalyse bewertet den Publikums-AIF \u201eImmobilienportfolio Deutschland II\u201c der Dr. Peters Group mit \u201eGUT+\u201c und best\u00e4tigt die Strategie in lebensmittelgeankerte Nahversorgungszentren. Vorzeitige REWE-Vertragsverl\u00e4ngerung in Beckum und neue Vermietung in Rathenow st\u00e4rken das Portfolio.<\/p>\n","protected":false},"author":234,"featured_media":33010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-33014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/234"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33014"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33014\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33047,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33014\/revisions\/33047"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33014"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=33014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}