{"id":3327,"date":"2025-01-16T11:59:14","date_gmt":"2025-01-16T11:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=3327"},"modified":"2025-01-16T11:59:40","modified_gmt":"2025-01-16T11:59:40","slug":"invesco-real-estate-beendet-rekordjahr-fuer-logistikimmobilien-transaktionen-mit-forward-funding-deal-ueber-erstklassiges-entwicklungsobjekt-im-piemont","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/invesco-real-estate-beendet-rekordjahr-fuer-logistikimmobilien-transaktionen-mit-forward-funding-deal-ueber-erstklassiges-entwicklungsobjekt-im-piemont\/","title":{"rendered":"Invesco Real Estate beendet Rekordjahr f\u00fcr Logistikimmobilien-Transaktionen mit Forward-Funding-Deal \u00fcber erstklassiges Entwicklungsobjekt im Piemont"},"content":{"rendered":"\n\t
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M\u00fcnchen \/ Frankfurt am Main, 16. Januar 2025 <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von 80 Milliarden Euro, hat einen Forward-Funding-Deal \u00fcber die Entwicklung eines erstklassigen K\u00fchllagers in der italienischen Region Piemont mit einer Gesamtfl\u00e4che von 25.000 m\u00b2 f\u00fcr einen langj\u00e4hrigen deutschen Einzelmandatskunden abgeschlossen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n

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Nach dem The Cloud One Hotel Gdansk ist dies die zweite Transaktion innerhalb eines Monats f\u00fcr dieses deutsche Einzelmandat. Sie verdeutlicht die Nachfrage institutioneller Kunden nach hochwertigen Investitionsobjekten, die ihren Kriterien in Bezug auf Sektor, Lage und Mieterprofil entsprechen. Wir sind stolz darauf, den Anforderungen unserer Investoren gerecht werden zu k\u00f6nnen.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Michael Berchtold<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Director \u2013 Fund Management bei Invesco Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Bei dem Erwerb des Grundst\u00fcckes und Entwicklungsprojektes, welche im Dezember 2024 abgeschlossen wurden, handelt es sich um die j\u00fcngste Transaktion von Invesco Real Estate auf dem europ\u00e4ischen Logistikmarkt. Damit war 2024 ein Rekordjahr f\u00fcr das Unternehmen, was Volumen und Wert der abgeschlossenen Logistik-Deals angeht. Im Jahr 2024 betrafen rund 60% aller von Invesco Real Estate in Europa abgeschlossenen Transaktionen Logistikimmobilien. Bei 36% der gesicherten Pipeline-Assets des Immobilien-Investmentmanagers handelt es sich ebenfalls um Logistikobjekte.<\/p>\n

Die Logistikimmobilie im Piemont soll 2026 fertiggestellt werden und ist an Conad Nord-Ovest, Teil der Conad-Gruppe, einer f\u00fchrenden italienischen Gro\u00dfhandels- und Supermarktkette, vorvermietet. Die Lagerimmobilie ist von gro\u00dfer Bedeutung f\u00fcr die effiziente Verteilung von Frischwaren in der Region Nordwest, der \u2013 gemessen an Umsatz und Anzahl der Filialen \u2013 zweitgr\u00f6\u00dften Region f\u00fcr die Conad-Gruppe.<\/p>\n

Der Standort im Piemont liegt strategisch g\u00fcnstig im \u201eRetroporto\u201c-Markt von Savona, entlang des EU-Mittelmeerkorridors, der unter anderem die Stadt Turin mit dem Hafen von Savona verbindet und die wichtigste norditalienische Ost-West-Verbindung ist. Das Logistikobjekt soll h\u00f6chste Nachhaltigkeitsanforderungen erf\u00fcllen und mindestens eine LEED Gold-Zertifizierung erreichen, wobei Platin-Status angestrebt wird[1]<\/sup><\/a>.<\/p>\n

Am italienischen Markt besteht weiterhin ein Angebotsdefizit an erstklassigen Logistikobjekten, das sich auch in einer Leerstandsquote von 2,4% am Ende des dritten Quartals 2024 widerspiegelt. Vom ersten bis zum dritten Quartal 2024 wurden 1,8 Mio. m\u00b2 an Logistikfl\u00e4chen neu vermietet, was den bereits starken Durchschnittswerten der Jahre 2019-2023 entspricht.[2]<\/sup><\/a> In Italien gibt es relativ wenig K\u00fchllagerfl\u00e4chen, dadurch bieten sich bedeutende Chancen f\u00fcr Wachstum und Entwicklung in diesem Sektor. Dar\u00fcber hinaus steht Conad als einer der f\u00fchrenden Akteure im stark fragmentierten italienischen Lebensmittelsektor beispielhaft f\u00fcr die strategische Bedeutung einer besseren K\u00fchllager-Infrastruktur f\u00fcr die Lebensmittelversorgung des Landes.[3]<\/sup><\/a><\/p>\n

F\u00fcr das Logistikgesch\u00e4ft von Invesco Real Estate war 2024 ein Rekordjahr in Bezug auf die abgeschlossenen Eigen- und Fremdkapitaltransaktionen. Diese umfassten den Erwerb eines 45.000 m\u00b2 gro\u00dfen Standorts in \u00d6sterreich in Zusammenarbeit mit Propel Industrial, die Entwicklung eines Logistikzentrums in Neuruppin mit Trammell Crow Company und ein Entwicklungsprojekt einer ca. 51.000 m\u00b2 gro\u00dfen Liegenschaft in UK mit GARBE Industrial.<\/p>\n

Carlo Roman\u00f2, Senior Director \u2013 Investments, Italien, bei Invesco Real Estate, sagte: \u201eWir freuen uns, diesem langj\u00e4hrigen Kunden die M\u00f6glichkeit zu geben, von der starken Nachfrage nach erstklassigen Logistikimmobilien in Europa zu profitieren. In der italienischen Region Piemont fehlt es, wie in vielen anderen Regionen Europas, immer noch an derartigen Objekten, und wir prognostizieren einen anhaltenden Bedarf an High-Tech-Logistikzentren in guter Lage. Ein Gro\u00dfteil der Bestandsimmobilien ist zudem \u00e4lter als f\u00fcnf Jahre. Dadurch besteht ein konkreter Bedarf an neuen bzw. sanierten und modernisierten Objekten, die den Bed\u00fcrfnissen der Mieter entsprechen.\u201c<\/p>\n

Michael Berchtold, Director \u2013 Fund Management bei Invesco Real Estate, erg\u00e4nzt: \u201eNach dem The Cloud One Hotel Gdansk ist dies die zweite Transaktion innerhalb eines Monats f\u00fcr dieses deutsche Einzelmandat. Sie verdeutlicht die Nachfrage institutioneller Kunden nach hochwertigen Investitionsobjekten, die ihren Kriterien in Bezug auf Sektor, Lage und Mieterprofil entsprechen. Wir sind stolz darauf, den Anforderungen unserer Investoren gerecht werden zu k\u00f6nnen. Diese Transaktion wirkt sich auch positiv auf die L\u00e4nder- und Sektordiversifikation des Portfolios aus \u2013 und damit letztlich auf seine Performance.\u201c<\/p>\n

Verk\u00e4ufer des Grundst\u00fccks ist Taurus, ein privater italienischer Investor mit langj\u00e4hriger Investitionserfahrung in den Bereichen Logistik, Gastgewerbe und Wohnungsbau, der den Erl\u00f6s in sein eigenes Portfolio reinvestieren will, welches derzeit rund 3 Millionen m\u00b2 an Logistikfl\u00e4chen sowie 50.000m\u00b2 an Hotel- und Gastronomie-Objekten umfasst.<\/p>\n

FCV Consulting & Development, ein unabh\u00e4ngiger italienischer Immobilienentwickler, hat die Transaktion arrangiert und wird Invesco Real Estate bei der Entwicklung des K\u00fchllagers unterst\u00fctzen. FCV ist in Italien als Berater f\u00fcr institutionelle Investoren in verschiedenen Anlageklassen t\u00e4tig und unterh\u00e4lt B\u00fcros in Mailand, Turin und Florenz.<\/p>\n

1<\/sup>\u00a0LEED = Leadership in Energy and Environmental Design, \u00fcbersetzt etwa \u201eF\u00fchrend in energie- und umweltgerechter Planung\u201c ist ein System zur Klassifizierung f\u00fcr \u00f6kologisches Bauen.
\n2<\/sup> CBRE, Dezember 2024.
\n3<\/sup> Invesco Real Estate Research, Dezember 2024.<\/p>\n

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\u00dcber Invesco Ltd.
\n<\/strong>Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabh\u00e4ngige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 L\u00e4ndern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagem\u00f6glichkeiten. Zum 30. November 2024 verwaltete Invesco ein Verm\u00f6gen von 1,6 Bn. EUR f\u00fcr Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com\/corporate<\/a>.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Private Markets
\n<\/strong>Invesco verf\u00fcgt \u00fcber globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Verm\u00f6gen von 124 Mrd. EUR bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit \u00fcber 600 Investmentprofis in 16 L\u00e4ndern und \u00fcber 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 30. November 2024.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Real Estate
\n<\/strong>Invesco Real Estate ist einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von 79,3 Mrd. EUR, 613 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit \u00fcber 40 Jahren aktiv \u00fcber das gesamte Risiko-\/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in b\u00f6rsennotierte Immobilienwerte f\u00fcr \u00fcber 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate besch\u00e4ftigt in Europa \u00fcber 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, M\u00fcnchen, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit einem Anlageverm\u00f6gen von 15,3 Mrd. EUR. Das Team verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten Erfahrungsschatz \u00fcber alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. Juni 2024.<\/p>\n

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Diese Pressemitteilung ist nur zur Verwendung durch Fachmedien bestimmt.
\n<\/strong>Bitte nicht weiterverbreiten.<\/strong><\/p>\n

R<\/strong>isikohinweise
\n<\/strong>Der Wert von Anlagen und die Ertr\u00e4ge hieraus unterliegen Schwankungen. Dies kann teilweise auf Wechselkurs\u00e4nderungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Es ist m\u00f6glich, dass Anleger bei der R\u00fcckgabe ihrer Anteile nicht den vollen investierten Betrag zur\u00fcckerhalten. Immobilien und Grundst\u00fccke k\u00f6nnen schwer zu ver\u00e4u\u00dfern sein, so dass Anleger m\u00f6glicherweise nicht in der Lage sind, solche Investments dann zu verkaufen, wenn sie es wollen. Der Wert von Immobilien wird in der Regel von einem unabh\u00e4ngigen Gutachter gesch\u00e4tzt und ist m\u00f6glicherweise nicht realisierbar.<\/span><\/p>\n

Wichtige Informationen
\n<\/strong>Diese Marketingmitteilung ist nur f\u00fcr Fachmedien bestimmt. Dies ist Marketingmaterial und kein Anlagerat. Es ist nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die die Unparteilichkeit von Anlage- oder Anlagestrategieempfehlungen verlangen, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie das Handelsverbot vor deren Ver\u00f6ffentlichung. Die Ansichten und Meinungen beruhen auf den aktuellen Marktbedingungen und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern.<\/p>\n

Stand der Daten ist der 10. Januar 2025, sofern nicht anders angegeben.<\/p>\n

Dieses Dokument wird in Deutschland und \u00d6sterreich herausgegeben von Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Luxemburg, beaufsichtigt durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxemburg, und in der Schweiz durch die Invesco Asset Management (Schweiz) AG, Talacker 34, 8001 Z\u00fcrich.
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