{"id":33439,"date":"2026-06-03T09:19:44","date_gmt":"2026-06-03T09:19:44","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=33439"},"modified":"2026-06-03T09:19:44","modified_gmt":"2026-06-03T09:19:44","slug":"vermietungsfonds-jamestown-32-erwirbt-mit-beteiligung-am-25-000-m%c2%b2-grossem-miami-worldcenter-sein-finales-fondsobjekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/vermietungsfonds-jamestown-32-erwirbt-mit-beteiligung-am-25-000-m%c2%b2-grossem-miami-worldcenter-sein-finales-fondsobjekt\/","title":{"rendered":"Vermietungsfonds \u201eJamestown 32\u201c erwirbt mit Beteiligung am 25.000 m\u00b2 gro\u00dfem Miami Worldcenter sein finales Fondsobjekt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jamestown, der f\u00fchrende Anbieter von geschlossenen US-Immobilienfonds in Deutschland, hat den Portfolioaufbau seines Fonds Jamestown 32 erfolgreich abgeschlossen. Als f\u00fcnftes und finales Investment konnte der Fonds eine Minderheitsbeteiligung von gut 10 Prozent am gemischt genutzten Gewerbeensemble Miami Worldcenter mit rund 25.000 Quadratmetern Gesamtfl\u00e4che erwerben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir kennen und sch\u00e4tzen den Immobilienmarkt von Miami seit Langem und freuen uns sehr, ein derart prominentes und modernes Objekt erfolgreich in unseren Fonds einbringen zu k\u00f6nnen. Die Lage und Anbindung sind hervorragend. Hinzu kommen die positiven Synergieeffekte sowohl zur direkten Nachbarschaft als auch unter unseren Mietern passen ideal zu unserem Ankaufsprofil und Assetmanagement-Ansatz mit Fokus auf Placemaking und Aufenthaltsqualit\u00e4t. Der Fonds Jamestown 32 hat damit seine Investitionsphase erfolgreich abgeschlossen und verf\u00fcgt mit insgesamt f\u00fcnf Beteiligungen \u00fcber ein breit diversifiziertes US-Portfolio hinsichtlich Nutzungsarten und Standorten\u201c, sagt Fabian Spindler, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Jamestown.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 2024 fertiggestellte Miami Worldcenter liegt in ausgezeichneter Innenstadtlage der US-Metropole im Herzen des gro\u00dfen \u201eWorldcenter District\u201c-Neubauquartiers, das neben dem Center auch 12.000 Wohnungen, 860 Hotelzimmer und \u00fcber 55.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che beheimatet. Das Objekt profitiert von der unmittelbaren N\u00e4he zum \u201eKaseya Center\u201c, einer Multifunktionshalle und der Heimat der Basketballmannschaft Miami Heat, in der neben den Basketballheimspielen \u00fcber 80 weitere Events pro Jahr stattfinden. Der zentrale \u00d6PNV-Knotenpunkt \u201eMiami Brightline Station\u201c liegt ebenso nur f\u00fcnf Gehminuten entfernt, genauso wie der Hafen. Das unmittelbare Einzugsgebiet umfasst damit neben ca. 60.000 Anwohnern zus\u00e4tzlich ca. 55.000 Berufspendler mit einem weit \u00fcberdurchschnittlichen Median-Einkommen von mehr als 100.000 US-Dollar. F\u00fcr Besucher, die mit eigenem Pkw unterwegs sind, stehen auf dem Areal des Centers \u00fcber 2.000 Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der breit diversifizierte Mieterbestand mit insgesamt 28 Unternehmen verteilt sich prim\u00e4r auf die Segmente Gastronomie (29 Prozent), Unterhaltung\/Freizeit (19 Prozent), Gesundheit\/Kosmetik (17 Prozent) und Einzelhandel (16 Prozent). Namhafte Mieter sind Apple, die Gro\u00dfbank Santander, Starbucks, die Modemarke Lululemon und der E-Automobil-Hersteller Lucid Motors. Aktuell sind bereits 90 Prozent der Gesamtfl\u00e4che belegt, die durchschnittliche Mietvertragsdauer bel\u00e4uft sich auf knapp zehn Jahre.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Ende 2022 aufgelegte geschlossene Publikumsfonds Jamestown 32 ist bereits in mehrere gemischt genutzte US-Immobilien investiert, u.a. in Atlanta (Georgia), Cincinnati (Ohio), Charlotte (North Carolina), Miami sowie New York City. Das regional diversifizierte Portfolio umfasst verschiedene Nutzungsarten, n\u00e4mlich sowohl Einzelhandels-, als auch B\u00fcro- und Wohnfl\u00e4chen, und generiert auf dieser breit gestreuten Basis stabil laufende Mieteinnahmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jamestown hat den Portfolioaufbau seines Fonds Jamestown 32 abgeschlossen: Der Fonds erwirbt als f\u00fcnftes und letztes Investment eine rund 10-prozentige Minderheitsbeteiligung am 25.000 m\u00b2 gro\u00dfen, 2024 er\u00f6ffneten Miami Worldcenter. Das Objekt ist zu 90 % vermietet; Mieter u. a. Apple und Santander.<\/p>\n","protected":false},"author":274,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-33439","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33439","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/274"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33439"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33444,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33439\/revisions\/33444"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33439"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33439"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33439"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=33439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}