{"id":33731,"date":"2026-06-08T06:39:01","date_gmt":"2026-06-08T06:39:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=33731"},"modified":"2026-06-08T06:39:58","modified_gmt":"2026-06-08T06:39:58","slug":"savills-aufgeschoben-statt-aufgehoben-schwaches-1-quartal-am-globalen-immobilieninvestmentmarkt-bei-besserem-ausblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-aufgeschoben-statt-aufgehoben-schwaches-1-quartal-am-globalen-immobilieninvestmentmarkt-bei-besserem-ausblick\/","title":{"rendered":"Savills: \u201eAufgeschoben statt aufgehoben\u201c \u2013 Schwaches 1. Quartal am globalen Immobilieninvestmentmarkt bei besserem Ausblick"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Das globale Immobilieninvestitionsvolumen belief sich im 1. Quartal 2026 auf 230 Mrd. US-Dollar und lag damit 5 % niedriger gegen\u00fcber dem Vorquartal, hei\u00dft es im j\u00fcngsten Quarterly Capital Markets Report von Savills. Nach Einsch\u00e4tzung des internationalen Immobiliendienstleisters k\u00f6nnte die Marktaktivit\u00e4t jedoch deutlich anziehen: Die Zahl der laufenden Transaktionen liegt im 2. Quartal 18 % \u00fcber dem Vorjahreswert. Allerdings steht dies unter dem Vorbehalt einer raschen Deeskalation der Ereignisse im Nahen Osten bewahrheitet sich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Laut Savills deutet eine starke Transaktionspipeline darauf hin, dass Transaktionen derzeit eher aufgeschoben als dauerhaft aus dem Markt genommen werden. Dies entspricht dem Muster, das nach dem Zoll-Schock des vergangenen Jahres am \u201eLiberation Day\u201c auf den globalen Immobilienm\u00e4rkten zu beobachten war: Auf eine schwache erste Jahresh\u00e4lfte folgte eine sp\u00fcrbare Belebung des Transaktionsgeschehen in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image010.png\" alt=\"Balken- und Liniendiagramm zum globalen Immobilieninvestitionsumsatz von 2020 bis 2026 mit Trends f\u00fcr Quartals- und Jahresver\u00e4nderungen.\" title=\"Entwicklung des globalen Immobilieninvestitionsumsatzes 2020-2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 523px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 523\/298;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Entwicklung des globalen Immobilieninvestitionsumsatzes von 2020 bis 2026. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image011.png\" alt=\"Balken- und Liniendiagramm zum globalen Immobilieninvestment im Zeitraum Q3 2024 bis Q2 2026, zeigt Gesamtinvestitionen und ausstehende Deals.\" title=\"Global Real Estate Investment Q3 2024 bis Q2 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 542px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 542\/303;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Globale Immobilieninvestitionen im Quartalsvergleich von Q3 2024 bis Q2 2026 laut Savills. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Nach Einsch\u00e4tzung von Savills w\u00fcrde eine rasche Aufl\u00f6sung der geopolitischen Spannungen die Auswirkungen auf die fundamentalen Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts gering halten. Das Unternehmen erwartet, dass die Preise trotz geringer Risikopr\u00e4mien und eines h\u00f6heren risikofreien Zinssatzes stabil bleiben, w\u00e4hrend weiterhin ausreichend Liquidit\u00e4t an den Fremdkapitalm\u00e4rkten vorhanden ist. Gleichzeitig d\u00fcrfte eine begrenzte Entwicklungspipeline das Mietwachstum weiterhin wesentlich st\u00fctzen, da erh\u00f6hte Unsicherheit, gestiegene Finanzierungskosten und h\u00f6here energiekostenbedingte Baukosten die Wirtschaftlichkeit neuer Projekte belasten. Etwaige kurzfristige Abschw\u00e4chungen im Ausblick f\u00fcr das Mietwachstum d\u00fcrften daher mittelfristig wieder einer st\u00e4rkeren Angebotsverknappung weichen. Entscheidend ist aus Sicht von Savills zudem, dass nach dem \u201eLiberation Day\u201c der Abschluss einer Reihe bilateraler Handelsabkommen die gr\u00f6\u00dften Risiken reduziert und somit f\u00fcr Investoren ein stabileres Umfeld geschaffen hat, das die Belebung der Transaktionsaktivit\u00e4t beg\u00fcnstigen wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\"><b>Rasheed Hassan, Head of Global Cross Border Investment bei Savills,<\/b> sagt: \u201e2025 hat gezeigt, dass die Immobilienmarktaktivit\u00e4t ein beachtliches Ma\u00df an Widerstandsf\u00e4higkeit aufweist. Investoren waren nach mehreren Jahren erh\u00f6hter Volatilit\u00e4t zunehmend bereit, auch \u00fcber den Zyklus hinweg Transaktionen abzuschlie\u00dfen. Zwar haben die j\u00fcngsten geopolitischen Ereignisse zu einer Verlangsamung der Transaktionen gef\u00fchrt, wir erwarten jedoch ein \u00e4hnliches Muster wie bereits zuvor. Investoren scheinen heute st\u00e4rker gewillt zu sein, auch in Phasen der Unsicherheit aktiv zu bleiben: Sie erkennen, dass die langfristigen Fundamentaldaten von Immobilien intakt sind und dass die Anlageklasse wesentlich zur Portfoliodiversifizierung beitr\u00e4gt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Auch der deutsche Immobilieninvestmentmarkt startete verhalten ins Jahr 2026. Im ersten Quartal wechselten Gewerbe- und Wohnimmobilien im Wert von 8,2 Mrd. Euro den Eigent\u00fcmer, was gegen\u00fcber dem Vorquartal einem R\u00fcckgang von 24&nbsp;% entspricht. <b>Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets<\/b>, ordnet die Entwicklungen hierzulande wie folgt ein: \u201eDer deutsche Investmentmarkt verzeichnete in den letzten Jahren im internationalen Vergleich einen besonders starken Umsatzr\u00fcckgang und erholt sich bislang nur z\u00f6gerlich. Gleichwohl ist das Angebot auch hierzulande deutlich gestiegen und wir beobachten trotz des Iran-Konflikts und der damit verbundenen Unsicherheiten einen zunehmenden Verkaufswillen bei vielen Eigent\u00fcmern. Vor dem Hintergrund realistischerer Preiserwartungen gehen wir davon aus, dass sich das h\u00f6here Angebot allm\u00e4hlich auch in eine steigende Zahl von Verk\u00e4ufen \u00fcbersetzt. Die gestiegenen Zinsen k\u00f6nnten den Handlungsdruck auf Eigent\u00fcmer und Banken sogar erh\u00f6hen und perspektivisch f\u00fcr zus\u00e4tzliche Dynamik sorgen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das globale Immobilieninvestitionsvolumen sank im 1. Quartal 2026 auf 230 Mrd. US-Dollar (\u22125 % gg\u00fc. Q4). Savills sieht dank starker Pipeline (+18 % Transaktionen im Q2 yoy) Chancen auf Belebung, vorausgesetzt eine rasche Deeskalation im Nahen Osten. In Deutschland wurden 8,2 Mrd. Euro umgesetzt (\u221224 %).<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":33725,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-33731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33731"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33762,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33731\/revisions\/33762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33731"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=33731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}