{"id":33740,"date":"2026-06-08T09:56:55","date_gmt":"2026-06-08T09:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=33740"},"modified":"2026-06-08T09:56:55","modified_gmt":"2026-06-08T09:56:55","slug":"mvdi-veroeffentlicht-immobench-marktbericht-betriebskosten-werden-zur-zentralen-herausforderung-fuer-wohnimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/mvdi-veroeffentlicht-immobench-marktbericht-betriebskosten-werden-zur-zentralen-herausforderung-fuer-wohnimmobilien\/","title":{"rendered":"MVDI ver\u00f6ffentlicht ImmoBench-Marktbericht: Betriebskosten werden zur zentralen Herausforderung f\u00fcr Wohnimmobilien"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Marketing-Vereinigung deutscher Immobilienunternehmen (MVDI), eine Gesellschaft der Immobiliengruppe Rhein-Neckar (IGRN), hat gemeinsam mit der Bauakademie Performance GmbH jetzt den \u201eImmoBench Marktbericht 2025\u201c ver\u00f6ffentlicht. Der Bericht analysiert die deutschlandweite Entwicklung der Betriebskosten auf Grundlage von Portfoliodaten institutioneller Investoren und Bestandshalter sowie Informationen aus der Immobilienverwaltung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Letztes Jahr hatte sich die MVDI mit der Bauakademie Performance GmbH auf eine strategische Weiterentwicklung des bew\u00e4hrten Benchmarking-Tools ImmoBench verst\u00e4ndigt, das sich seit 1999 erfolgreich als f\u00fchrendes Benchmarking-System f\u00fcr Betriebskosten in der Wohnungswirtschaft etabliert hat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die aktuelle Auswertung von ImmoBench, die auf abgerechneten Daten von 2023 beruht, zeigt: Die Betriebskosten entwickeln sich zunehmend zu einem entscheidenden Faktor f\u00fcr die Bezahlbarkeit von Wohnraum. Besonders seit der Energiekrise infolge des Ukrainekriegs sowie durch Inflation, steigende Personalkosten und regulatorische Anforderungen haben sich die Nebenkosten deutlich erh\u00f6ht. Laut Marktbericht lagen die gesamten Betriebskosten im Median bei 2,69 Euro pro Quadratmeter und Monat, nach 2,32 Euro im Vorjahr. Damit stiegen die Betriebskosten gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um rund 16 Prozent. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor allem die warmen Betriebskosten stiegen signifikant an. Im Vergleich zum Vorjahr erh\u00f6hten sie sich um rund 42 Prozent. In vielen Wohnungsbest\u00e4nden machen Betriebskosten inzwischen zwischen 40 und 50 Prozent der Gesamtmiete aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Betriebskosten sind l\u00e4ngst nicht mehr nur ein administrativer Abrechnungsposten, sondern ein strategischer Wettbewerbsfaktor in der Wohnungswirtschaft. Unternehmen m\u00fcssen sich k\u00fcnftig st\u00e4rker vom reinen Abrechnen hin zu einem aktiven Betriebskostenmanagement entwickeln\u201c, so <strong>Dr. Thomas Glatte<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der MVDI, Vorstandsvorsitzender der Immobiliengruppe Rhein-Neckar sowie Professor f\u00fcr Immobilienwirtschaft an der Hochschule Fresenius und Mitglied des Fachbeirats des Marktberichts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ImmoBench-Bericht identifiziert insbesondere sechs Kostenarten als zentrale Kostentreiber: laufende \u00f6ffentliche Lasten, Wasserversorgung und Entw\u00e4sserung, Heizungs- und Warmwasserkosten, Hausreinigung, Versicherungen sowie Hauswartleistungen. Diese Positionen machen den Gro\u00dfteil der umlagef\u00e4higen Betriebskosten aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Ergebnisse des aktuellen Marktberichts zeigen deutlich, dass Betriebskosten k\u00fcnftig noch st\u00e4rker in den Fokus von Wohnungsunternehmen, Eigent\u00fcmern und Verwaltern r\u00fccken werden. Neben steigenden Energie- und Personalkosten werden insbesondere regulatorische Anforderungen, die CO\u2082-Bepreisung sowie Investitionen in nachhaltige und energieeffiziente Geb\u00e4ude die Betriebskostenentwicklung weiter beeinflussen. Gleichzeitig w\u00e4chst auf Mieterseite die Sensibilit\u00e4t gegen\u00fcber der Warmmiete und damit gegen\u00fcber transparenten und nachvollziehbaren Kostenstrukturen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Leiterin des Fachbeirates<strong> Prof. Dr. Anne Harzdorf <\/strong>betont: \u201eVor diesem Hintergrund gewinnt ein aktives, datenbasiertes Betriebskostenmanagement zunehmend an Bedeutung. Digitale Analyse- und Benchmarkingl\u00f6sungen wie ImmoBench k\u00f6nnen dabei helfen, Optimierungspotenziale fr\u00fchzeitig zu identifizieren, Kostenentwicklungen besser einzuordnen und langfristig wirtschaftliche sowie nachhaltige Bewirtschaftungsstrategien umzusetzen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem \u201eImmoBench-Marktbericht\u201c verfolgt die MVDI das Ziel, Transparenz \u00fcber die Struktur und Entwicklung der Betriebskosten zu schaffen und Wohnungsunternehmen eine belastbare Vergleichsbasis f\u00fcr die Optimierung ihrer Best\u00e4nde bereitzustellen. Die Daten basieren auf den Standards der Geislinger Konvention sowie der Betriebskostenverordnung und werden j\u00e4hrlich aktualisiert. Der vollst\u00e4ndige Marktbericht \u201eImmoBench 2025 \u2013 Betriebskostenentwicklung von Wohngeb\u00e4uden in Deutschland\u201c ist bei der MVDI erh\u00e4ltlich. <strong>Zudem wird der Marktbericht auf der Real Estate Arena in Hannover am 10. Juni um 15.45 Uhr, Projektsalon Halle 4, Stand E46, vorgestellt. Interessierte sind herzlich eingeladen.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die MVDI hat mit der Bauakademie Performance den ImmoBench-Marktbericht 2025 ver\u00f6ffentlicht. 2023 lag der Median der Betriebskosten bei 2,69 \u20ac\/m\u00b2\/Monat (2,32 \u20ac im Vorjahr), die warmen Kosten stiegen um ca. 42 %; Pr\u00e4sentation am 10. Juni auf der Real Estate Arena.<\/p>\n","protected":false},"author":530,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[522],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[1005],"class_list":["post-33740","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-whitepaper"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/530"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33740"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33840,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33740\/revisions\/33840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33740"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=33740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}