{"id":33979,"date":"2026-06-09T06:06:50","date_gmt":"2026-06-09T06:06:50","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=33979"},"modified":"2026-07-03T11:37:57","modified_gmt":"2026-07-03T11:37:57","slug":"wohnungsfrage-in-berlin-warum-der-markt-sich-nicht-entspannt-und-was-jetzt-passieren-muss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohnungsfrage-in-berlin-warum-der-markt-sich-nicht-entspannt-und-was-jetzt-passieren-muss\/","title":{"rendered":"Wohnungsfrage in Berlin: Warum der Markt sich nicht entspannt und was jetzt passieren muss"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Wohnungsfrage in Berlin: Warum der Markt sich nicht entspannt und was jetzt passieren muss<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz anhaltender Debatten, ambitionierter Neubauziele und leicht wachsender Baut\u00e4tigkeit bleibt der Berliner Wohnungsmarkt angespannt. Aus Sicht des Architekten- und Ingenieurvereins zu Berlin-Brandenburg (AIV) liegt das Problem dabei weniger in einem absoluten Mangel an Wohnraum als in strukturellen Fehlentwicklungen und einer ungleichen Verteilung vorhandener Fl\u00e4chen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eBerlin hat nicht nur ein Mengenproblem, sondern vor allem ein Verteilungs- und Strukturproblem\u201c, so <strong>Christian M\u00fcller<\/strong>, Vorstandsvorsitzender des AIV. \u201eDer Pro-Kopf-Wohnfl\u00e4chenverbrauch steigt seit Jahren, w\u00e4hrend gleichzeitig viele junge Menschen und Familien kaum noch bezahlbaren Wohnraum finden. Das ist eine Frage der Generationengerechtigkeit und sie gef\u00e4hrdet den gesellschaftlichen Zusammenhalt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein wesentlicher Treiber der aktuellen Situation ist die demografische Entwicklung: Viele \u00e4ltere Berlinerinnen und Berliner verbleiben \u2013 aus nachvollziehbaren Gr\u00fcnden \u2013 in gro\u00dfen Wohnungen, w\u00e4hrend kleinere Haushalte und Familien kaum nachr\u00fccken k\u00f6nnten. Gleichzeitig entzieht die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen dem Markt zus\u00e4tzlichen Wohnraum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders kritisch sieht der AIV die ungleiche Neubaut\u00e4tigkeit in den Berliner Bezirken. W\u00e4hrend einige Bezirke stark wachsen, stagnieren oder schrumpfen andere mit der Folge, dass j\u00e4hrlich rund 15.000 Menschen aus Berlin nach Brandenburg abwandern. \u201eMit jeder Familie, die die Stadt verl\u00e4sst, verliert Berlin nicht nur Steuerzahler, sondern erzeugt auch zus\u00e4tzliche Verkehrs- und Infrastrukturprobleme\u201c, so <strong>M\u00fcller<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aus Sicht des AIV sind daher mehrere Ma\u00dfnahmen dringend erforderlich: <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Eine gleichm\u00e4\u00dfigere Beteiligung aller Bezirke am Wohnungsbau<\/strong>, verbunden mit verbindlichen Zielvorgaben.<strong>H\u00f6here bauliche Dichten in geeigneten Lagen<\/strong>, etwa durch eine Anhebung der Geschossfl\u00e4chenzahl, um vorhandene Infrastruktur besser zu nutzen.<strong>Die konsequente Nutzung landeseigener Grundst\u00fccke<\/strong> f\u00fcr den Wohnungsbau ohne ideologische Tabus, etwa bei Randbereichen von Kleingartenanlagen oder bereits erschlossenen Fl\u00e4chen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWer mehr Wohnraum fordert, muss auch bereit sein, Ver\u00e4nderungen im eigenen Umfeld zu akzeptieren\u201c, betont <strong>M\u00fcller<\/strong>. \u201eDemokratie lebt vom Kompromiss. Wenn wir weiter an Besitzst\u00e4nden festhalten, bleibt die Wohnungsfrage unl\u00f6sbar.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der AIV warnt davor, die Wohnungsbaupolitik weiterhin von Partikularinteressen bestimmen zu lassen. Stattdessen brauche es den politischen Mut zu klaren Entscheidungen \u2013 vergleichbar mit dem gesellschaftlichen Aufbruch, den der damalige Bundespr\u00e4sident <strong>Roman Herzog<\/strong> bereits 1997 in seiner so genannten Ruck-Rede eingefordert hatte. \u201eDie Wohnungsfrage ist l\u00f6sbar\u201c, so <strong>M\u00fcller<\/strong> abschlie\u00dfend. \u201eAber nur, wenn wir bereit sind, uns zu bewegen \u2013 alle, Politik wie Gesellschaft.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der AIV plant zu dem Thema eine Veranstaltungsreihe im Herbst. Details und Einladungen dazu folgen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AIV Berlin-Brandenburg warnt vor anhaltender Anspannung am Berliner Wohnungsmarkt. Nicht Mangel an Wohnraum, sondern Verteilungs- und Strukturprobleme seien ausschlaggebend. Gefordert werden verbindliche Bezirksziele, h\u00f6here Dichten und die Nutzung landeseigener Fl\u00e4chen.<\/p>\n","protected":false},"author":537,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-33979","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/537"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33979"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33999,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33979\/revisions\/33999"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33979"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=33979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}