{"id":34013,"date":"2026-06-09T06:53:59","date_gmt":"2026-06-09T06:53:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34013"},"modified":"2026-06-09T06:53:59","modified_gmt":"2026-06-09T06:53:59","slug":"imaxxam-erwirbt-modernisierten-buerocampus-in-essen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/imaxxam-erwirbt-modernisierten-buerocampus-in-essen\/","title":{"rendered":"IMAXXAM erwirbt modernisierten B\u00fcrocampus in Essen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der unabh\u00e4ngige Partner f\u00fcr das Management von Immobilieninvestments IMAXXAM \u00fcbernimmt im Rahmen eines Clubdeals das B\u00fcrogeb\u00e4ude \u201eThe BRIX\u201c in der dicht besiedelten Metropolregion Rhein-Ruhr in Essen. Das barrierefreie Objekt in der Kruppstra\u00dfe besteht aus 5 Geb\u00e4udeteilen und umfasst rund 20.600 Quadratmeter Mietfl\u00e4che sowie 89 PKW-Stellpl\u00e4tze. Der im Jahr 1948 errichtete Geb\u00e4udekomplex wurde 2017 und 2022 modernisiert sowie 2025 aufwendig f\u00fcr den staatlichen Ankermieter ausgebaut und ist vollst\u00e4ndig und langfristig vermietet. Die Immobilie im S\u00fcdviertel unweit des Hauptbahnhofs ist exzellent an den \u00f6ffentlichen Nah- und Regionalverkehr sowie an die \u00fcberregionalen Autobahnen des Ruhrgebiets angebunden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM, sagt: \u201eMit dem Erwerb dieser B\u00fcroimmobilie in Essen bauen wir unser Engagement in stabilen Mittelst\u00e4dten mit nachhaltigem Anlageprofil gezielt weiter aus. Der Standort \u00fcberzeugt durch seine starke wirtschaftliche Basis und eine sehr gute Anbindung, die langfristig attraktive Perspektiven f\u00fcr den B\u00fcromarkt bietet. Besonders hervorzuheben ist f\u00fcr uns die Kombination aus solider Bausubstanz und einem hohen Anteil \u00f6ffentlicher Nutzer, die diese Immobilie zu einem \u00e4u\u00dferst verl\u00e4sslichen Investment macht.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Kauf der B\u00fcroimmobilie st\u00e4rkt das Unternehmen sein Engagement f\u00fcr nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionen. Eine Zertifizierung mit dem BREEAM-Rating \u201eSehr gut\u201c befindet sich aktuell in Vorbereitung. Ein CO\u2082-neutraler Fernw\u00e4rmeanschluss sowie der konsequente Bezug von \u00d6kostrom unterstreichen den hohen energetischen Standard. Erg\u00e4nzt wird dies durch ein klimaschonendes Mobilit\u00e4tskonzept und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit \u00fcber den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr. Die Immobilie wird zu 97 % von Nutzern aus den Bereichen \u00f6ffentliche Verwaltung und Bildung belegt und erf\u00fcllt damit eine wichtige sozialvertr\u00e4gliche Funktion. Moderne Arbeitsplatzgestaltung und eine attraktive Versorgungsinfrastruktur sorgen f\u00fcr eine hohe Nutzerzufriedenheit. Dar\u00fcber hinaus ist das Geb\u00e4ude barrierefrei gestaltet und bietet Potenzial f\u00fcr die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Steigerung der Nachhaltigkeit.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eThe BRIX\u201c liegt im s\u00fcdlichen Teil Essens auf der gegen\u00fcberliegenden Stra\u00dfenseite der U-Bahn-Station Bismarckplatz, die das Objekt mit dem Stadtkern und dem Hauptbahnhof in wenige Minuten verbindet. Zu Fu\u00df ist der Hauptbahnhof in unter 10 Minuten erreichbar. Zudem ist der Multi-Tenant gut an das Stra\u00dfennetz, inklusive der Autobahnen, welche unter anderem zum D\u00fcsseldorfer Flughafen f\u00fchren angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Nahversorger, Einkaufszentren und auch der Stadtgarten ist nicht weit weg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von Noerr durchgef\u00fchrt, die technische und Umweltpr\u00fcfung von Kroll.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IMAXXAM erwirbt im Clubdeal den modernisierten B\u00fcrocampus \u201eThe BRIX\u201c in Essen. Das barrierefreie Objekt mit rund 20.600 m\u00b2 und 89 Stellpl\u00e4tzen ist vollst\u00e4ndig vermietet, zu 97 % an \u00f6ffentliche Verwaltung und Bildung; eine BREEAM\u2011Zertifizierung \u201eSehr gut\u201c ist in Vorbereitung.<\/p>\n","protected":false},"author":269,"featured_media":34009,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34013","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34013","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/269"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34013"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34013\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34034,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34013\/revisions\/34034"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34013"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34013"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34013"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}