{"id":34161,"date":"2026-06-10T06:56:03","date_gmt":"2026-06-10T06:56:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34161"},"modified":"2026-08-08T02:01:48","modified_gmt":"2026-08-08T02:01:48","slug":"lgt-bank-ag-mietet-rund-1-000-qm-bueroflaeche-im-falckenberg-ensemble-in-der-muenchner-altstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/lgt-bank-ag-mietet-rund-1-000-qm-bueroflaeche-im-falckenberg-ensemble-in-der-muenchner-altstadt\/","title":{"rendered":"LGT Bank AG mietet rund 1.000 qm B\u00fcrofl\u00e4che im FALCKENBERG ENSEMBLE in der M\u00fcnchner Altstadt"},"content":{"rendered":"\n\t
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Das familiengef\u00fchrte Immobilienunternehmen W\u00d6HR + BAUER vermietet langfristig rund 1.000 qm B\u00fcrofl\u00e4che im Bauteil Ost des FALCKENBERG ENSEMBLE an der Hildegard- und Hochbr\u00fcckenstra\u00dfe an die LGT Bank AG aus Liechtenstein. Die Privatbank verlegt den Standort ihrer M\u00fcnchner Niederlassung, ihres Hauptsitzes in Deutschland, in das neue Ensemble in der M\u00fcnchner Altstadt. Die Vermietung wurde von Cushman & Wakefield vermittelnd begleitet. Damit sind die B\u00fcrofl\u00e4chen des FALCKENBERG ENSEMBLE bereits ein Jahr vor der f\u00fcr 2027 geplanten Fertigstellung vollst\u00e4ndig vermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Das von W\u00d6HR + BAUER entwickelte Ensemble besteht aus zwei Stadth\u00e4usern und verbindet hochwertige B\u00fcro-, Wohn-, Gastronomie- und Einzelhandelsfl\u00e4chen mit einer nachhaltigen st\u00e4dtebaulichen Aufwertung des Quartiers. Durch neue Wegebeziehungen und attraktive Aufenthaltsfl\u00e4chen entsteht ein lebendiges innerst\u00e4dtisches Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Die beiden sieben- beziehungsweise f\u00fcnfgeschossigen Stadth\u00e4user umfassen rund 14.200 qm Geschossfl\u00e4che mit Au\u00dfenbereichen in unmittelbarer N\u00e4he zur Maximilianstra\u00dfe. Weitere B\u00fcromieter im Objekt sind die internationale Anwaltskanzlei Milbank LLP sowie die internationale Personalberatung Russell Reynolds Associates. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eUnser FALCKENBERG ENSEMBLE vereint eine unwiederbringliche Lage im Herzen M\u00fcnchens mit erstklassigen, modernen B\u00fcrofl\u00e4chen\u201c, erkl\u00e4rt Oliver Vogt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der W\u00d6HR + BAUER GmbH. \u201eWir freuen uns sehr, die LGT Bank AG als weiteren renommierten Mieter gewonnen und die B\u00fcrofl\u00e4chen bereits deutlich vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vermietet zu haben.\u201c <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Standort f\u00fcr Private Banking in zentraler Innenstadtlage<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die LGT ist eine international f\u00fchrende Privatbank im Besitz der F\u00fcrstenfamilie von Liechtenstein. Sie bietet Privatanlegerinnen und -anlegern umfassende Investmentl\u00f6sungen und ist auf die Betreuung von Familienverm\u00f6gen und Unternehmern spezialisiert. Der Standort in der Wirtschaftsregion M\u00fcnchen stellt sicher, dass die LGT ihre Kundinnen und Kunden im deutschen Markt in allen wichtigen Regionen pers\u00f6nlich betreuen kann. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eF\u00fcr unsere Standortentscheidung waren neben der zentralen Lage in der M\u00fcnchner Innenstadt insbesondere die Qualit\u00e4t der Fl\u00e4chen, die nachhaltige Konzeption und die langfristige Perspektive des Projekts ma\u00dfgeblich. Das FALCKENBERG ENSEMBLE bietet uns ein hochwertiges Umfeld f\u00fcr die professionelle Betreuung unserer Kundinnen und Kunden und ist zugleich ein attraktiver Arbeitsort f\u00fcr unsere Mitarbeitenden\u201c, erkl\u00e4rt Dr. Florian D\u00fcrselen, Head Private Banking der LGT Bank AG.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Aspekte wie langfristige Nutzungsqualit\u00e4t und Nachhaltigkeit, die f\u00fcr die Privatbank eine wichtige Rolle bei der Objektauswahl spielten, werden durch die f\u00fcr das FALCKENBERG ENSEMBLE angestrebte LEED-Gold-Zertifizierung best\u00e4tigt; die hohe digitale Konnektivit\u00e4t des Geb\u00e4udes wurde bereits mit WiredScore \u201ePlatinum\u201c ausgezeichnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Historische Stadtreparatur<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mit dem FALCKENBERG ENSEMBLE entsteht ein wichtiger Baustein f\u00fcr die qualit\u00e4tsvolle Weiterentwicklung der M\u00fcnchner Innenstadt. Das Projekt steht exemplarisch f\u00fcr die Verbindung von moderner Stadtentwicklung, architektonischer Qualit\u00e4t und nachhaltiger Quartiersentwicklung. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Bei der Neuentwicklung hat W\u00d6HR + BAUER von Anfang an die Gestaltung des gesamten Quartiers in der Graggenau mit den benachbarten Stra\u00dfen und Pl\u00e4tzen mitgedacht. So entsteht zwischen den beiden Stadth\u00e4usern eine neue Passage, die am s\u00fcdlichen Ende in einem verkehrsberuhigten Platz mit Gr\u00fcnfl\u00e4che m\u00fcndet. Die dadurch wiederhergestellte historische Verbindung zwischen Maximilianstra\u00dfe und der Stra\u00dfe Tal gilt als gelungene Stadtreparatur. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Die gemischt genutzten Stadth\u00e4user wurden in enger Zusammenarbeit zwischen den Architekten von Hild und K sowie den Landschaftsarchitekten der Uniola GmbH konzipiert. Mit einer modernen Interpretation einer zeitlos klassischen Formensprache f\u00fcgt sich die Architektur bewusst in die historische Struktur der M\u00fcnchner Altstadt ein und interpretiert diese zugleich zeitgem\u00e4\u00df. Hochwertige Materialien, gro\u00dfz\u00fcgige und flexible Fl\u00e4chenkonzepte sowie pr\u00e4gnante Fassadendetails schaffen ein zukunftsorientiertes Arbeits- und Lebensumfeld.
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Das FALCKENBERG ENSEMBLE auf einen Blick:<\/strong><\/p>\n

Nutzungsart: B\u00fcro, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie
\nBauzeit: 2023\u20132027
\nArchitekten: Hild und K, Uniola GmbH
\nGeschossfl\u00e4che: ca. 14.200 qm
\nStellpl\u00e4tze: 148, davon 67 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Anwohner:innen
\nBesonderheit: Historische Stadtreparatur. Im Rahmen des Projekts TOM & HILDE wird eine in die Jahre gekommene Hochgarage im Herzen der M\u00fcnchner Altstadt durch neue Pl\u00e4tze und Gassen rund um ein Stadthaus-Ensemble ersetzt. Die Parkpl\u00e4tze wurden bereits in die Hofbr\u00e4uhaus Parkgarage unter dem Altstadtring verlegt (TOM). Die Stadth\u00e4user des FALCKENBERG ENSEMBLE (HILDE) werden aktuell realisiert.
\nZertifizierung: LEED „Gold“ angestrebt, WiredScore „Platinum“ bereits best\u00e4tigt
\nOrt: Hildegardstra\u00dfe, 80539 M\u00fcnchen <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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(v. L.: Thomas Schelbert, Partner bei Cushman & Wakefield, Yvonne Summa, Head Private Banking Management Office der LGT Bank AG, Oliver Vogt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der W\u00d6HR + BAUER, Dr. Florian D\u00fcrselen, Head Private Banking der LGT Bank AG, Roland Schubert, Mitglied des Verwaltungsrats der LGT Bank AG, Franziska Steinke, Projektmanagerin bei W\u00d6HR + BAUER). Bildquelle: W\u00d6HR + BAUER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Visualisierung eines B\u00fcros im FALCKENBERG ENSEMBLE in M\u00fcnchen. Bildquelle: W\u00d6HR + BAUER<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W\u00d6HR + BAUER vermietet rund 1.000 qm im Bauteil Ost des FALCKENBERG ENSEMBLE an die LGT Bank AG. Die Privatbank verlegt ihre M\u00fcnchner Niederlassung dorthin; vermittelt von Cushman & Wakefield. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind bereits ein Jahr vor Fertigstellung 2027 voll vermietet.<\/p>\n","protected":false},"author":306,"featured_media":34207,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/306"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34161"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34213,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34161\/revisions\/34213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34161"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}