{"id":34296,"date":"2026-06-11T07:14:16","date_gmt":"2026-06-11T07:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34296"},"modified":"2026-06-26T07:40:07","modified_gmt":"2026-06-26T07:40:07","slug":"savills-verbessertes-materialrecycling-senkt-co%e2%82%82-fussabdruck-bei-abriss-und-anschliessendem-neubau-von-buerogebaeuden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-verbessertes-materialrecycling-senkt-co%e2%82%82-fussabdruck-bei-abriss-und-anschliessendem-neubau-von-buerogebaeuden\/","title":{"rendered":"Savills: Verbessertes Materialrecycling senkt CO\u2082-Fu\u00dfabdruck bei Abriss und anschlie\u00dfendem Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Verbessertes Materialrecycling senkt CO\u2082-Fu\u00dfabdruck bei Abriss und anschlie\u00dfendem Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden \u2013 London, Amsterdam und Paris f\u00fchrend<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Abriss und Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden verursachen erhebliche graue Emissionen. Eine M\u00f6glichkeit, diese zu reduzieren, bietet die kreislauforientierte Wiederverwendung von Materialien. Die Rahmenbedingungen hierf\u00fcr entwickeln sich in einigen europ\u00e4ischen Metropolen zunehmend weiter. Laut einer Untersuchung von Savills sind London, Amsterdam und Paris dabei f\u00fchrend in der Entwicklung \u2013 und auch eine deutsche Stadt befindet sich in den Top-5.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen seiner \u201eImpacts&quot;-Serie hat Savills den \u201eMaterial Reuse Maturity Index&quot; entwickelt, der aufzeigt, welche gro\u00dfen B\u00fcrom\u00e4rkte die fortschrittlichsten Rahmenbedingungen f\u00fcr Materialkreisl\u00e4ufe bieten. Bewertet werden R\u00fcckgewinnungs- und Wiederverwendungsquoten, die Pr\u00e4senz spezialisierter Unternehmen und Dienstleister sowie unterst\u00fctzende lokale Vorschriften. Das Ergebnis: Reifere Netzwerke f\u00fcr R\u00fcckgewinnung und Handel mit wiederverwendeten Materialien verbessern die CO\u2082-Bilanz von Abriss und Neubau in diesen St\u00e4dten deutlich. Hinter London, Amsterdam, Paris und Stockholm belegt Berlin dabei den f\u00fcnften Rang im Index.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills betont: In den meisten F\u00e4llen bleibt die Sanierung die effektivste Ma\u00dfnahme zur Reduzierung grauer Emissionen bei B\u00fcrogeb\u00e4uden. Sowohl umfangreiche Sanierungen als auch Abriss mit anschlie\u00dfendem Neubau sind allerdings kostenintensiv \u2013 auch wenn Neubauten langfristige Mietsteigerungen erm\u00f6glichen k\u00f6nnen. Laut Savills f\u00fchrt der Mangel an hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen in einigen M\u00e4rkten dazu, dass qualitativ hochwertig sowie umfangreich sanierte Objekte ebenfalls deutliche Mietsteigerungen erzielen k\u00f6nnen. Erfolgreiche Projekte \u00fcbertrafen beispielsweise das durchschnittliche Mietwachstum innerhalb eines Zeitraums von vier Jahren um 57 % in Madrid und um 67 % in New York.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Sarah Brooks, Associate Director bei Savills World Research<\/b>, kommentiert: \u201eBei der Abw\u00e4gung zwischen einer Sanierung und Abriss mit anschlie\u00dfendem Neubau ber\u00fccksichtigen Geb\u00e4udeeigent\u00fcmer zahlreiche Faktoren, darunter Investitionskosten, Dauer m\u00f6glicher Leerst\u00e4nde, Planungsrisiken, Exit-Renditen und potenzielle Mietsteigerungen. W\u00e4hrend ein Programm zur Geb\u00e4udeoptimierung weniger als 2 % und eine leichte Sanierung 3-6 % des Geb\u00e4udewerts kosten kann, sind die Kosten und Risiken anderer Ma\u00dfnahmen \u2013 wie einer tiefgreifenden Sanierung oder eines vollst\u00e4ndigen Abrisses mit anschlie\u00dfendem Neubau \u2013 deutlich h\u00f6her. Allerdings k\u00f6nnen auch die potenziellen Ertr\u00e4ge entsprechend gr\u00f6\u00dfer ausfallen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Joanna Conceicao, Director bei Savills Earth<\/b>, f\u00fcgt hinzu: \u201eEigent\u00fcmer von B\u00fcrogeb\u00e4uden stehen vor einer enormen Modernisierungsaufgabe, um ihre Best\u00e4nde an regulatorische Anforderungen und Markterwartungen anzupassen. In vielen M\u00e4rkten ist der Gro\u00dfteil der B\u00fcrofl\u00e4chen von einer m\u00f6glichen Nichterf\u00fcllung kommender oder geplanter Mindeststandards f\u00fcr die Energieeffizienz bedroht. Westeurop\u00e4ische M\u00e4rkte stehen aufgrund ihres vergleichsweise \u00e4lteren Geb\u00e4udebestands und strengerer zuk\u00fcnftiger Gesetzgebung vor besonders unmittelbaren Herausforderungen. In anderen Regionen werden diese Themen mit zunehmendem Alter der Geb\u00e4ude und der Weiterentwicklung politischer Vorgaben ebenfalls an Bedeutung gewinnen. Auch wenn Sanierungen aus Sicht der Lebenszyklus-Emissionen weiterhin meist die richtige L\u00f6sung f\u00fcr Bestandsgeb\u00e4ude darstellen, ist es positiv zu bewerten, dass mehrere gro\u00dfe St\u00e4dte Fortschritte beim Aufbau kreislauforientierter Materialwirtschaften machen. Das wird dazu beitragen, die Emissionsl\u00fccke bei Projekten zu verringern, bei denen Abriss und Neubau die anpassungsf\u00e4higste und langfristig resilienteste L\u00f6sung darstellen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Daniel Gerdelmann, Managing Director Facility Management \/ Building &#038; Project Consultancy bei Savills<\/b> in Deutschland, erg\u00e4nzt: \u201eDie Wiederverwendung von Materialien er\u00f6ffnet Eigent\u00fcmern eine zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeit, Nachhaltigkeitsziele im Bestand strategisch zu adressieren. ESG wird im B\u00fcrosegment l\u00e4ngst nicht mehr nur \u00fcber Energieverbrauch und Betriebskosten definiert, sondern zunehmend auch \u00fcber graue Emissionen, Ressourcenschonung und die Frage, wie zukunftsf\u00e4hig ein Geb\u00e4ude \u00fcber seinen gesamten Lebenszyklus ist. Gerade bei der Entscheidung zwischen Sanierung und Abriss mit anschlie\u00dfendem Neubau kann eine funktionierende Kreislaufwirtschaft deshalb zu einem wichtigen Baustein werden, um regulatorische Anforderungen, Marktanspr\u00fcche und ESG-Kriterien besser miteinander in Einklang zu bringen. Entscheidend bleibt jedoch, jedes Objekt individuell zu bewerten \u2013 technisch, wirtschaftlich und mit Blick auf seine langfristige Nutzbarkeit.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills Material Reuse Maturity Index:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/image001.png\" alt=\"Balkendiagramm zeigt den Savills Material Reuse Maturity Index f\u00fcr verschiedene St\u00e4dte weltweit, darunter London, Amsterdam, Paris, Stockholm, Berlin.\" title=\"Savills Material Reuse Maturity Index \u2013 Top St\u00e4dte im internationalen Vergleich\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1329px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1329\/972;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Der Savills Material Reuse Maturity Index vergleicht die Rahmenbedingungen f\u00fcr Materialkreisl\u00e4ufe in Metropolen wie London, Amsterdam, Paris, Stockholm und Berlin. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills untersucht, wie die Wiederverwendung von Baumaterialien den CO\u2082\u2011Fu\u00dfabdruck bei Abriss und anschlie\u00dfendem Neubau von B\u00fcrogeb\u00e4uden senkt. London, Amsterdam und Paris f\u00fchren, Berlin liegt auf Rang f\u00fcnf. Dennoch bleibt die Sanierung meist die effektivste Ma\u00dfnahme.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":34323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"{\"theme_id\":\"real_estate_commercial\",\"generated_at\":\"2026-06-26T07:40:05.771Z\",\"lang\":\"de\",\"trends\":[{\"text\":\"Die europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkte spalten sich zunehmend auf: W\u00e4hrend moderne, hochwertige und ESG-konforme Fl\u00e4chen in Toplagen eine stabile Nachfrage und steigende Spitzenmieten aufweisen, nehmen die Leerstandsquoten insgesamt zu und \u00e4ltere oder weniger anpassungsf\u00e4hige Objekte geraten verst\u00e4rkt unter Druck.\",\"sources\":[{\"name\":\"Office market in upheaval: More vacancies \u2013 but rising rents\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/buromarkt-im-umbruch-mehr-leerstand-aber-steigende-mieten\/\"}]},{\"text\":\"Kreditgeber zeigen wieder verst\u00e4rktes Interesse an europ\u00e4ischen B\u00fcroimmobilien, insbesondere an erstklassigen Objekten, was sich in steigenden Investmentvolumina, sinkenden Finanzierungsmargen sowie einer zunehmenden Bereitschaft von Banken und Nichtbanken zur Finanzierung von Entwicklungsprojekten und alternativen Nutzungen widerspiegelt.\",\"sources\":[{\"name\":\"Office properties in greater demand again among lenders in Europe\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bueroimmobilien-bei-kreditgebern-in-europa-wieder-staerker-gefragt\/\"}]},{\"text\":\"Institutionelle Investoren und Projektentwickler intensivieren Portfolioumschichtungen und Transformationsstrategien, sichtbar an markanten Transaktionen wie dem R\u00fcckzug von CA Immo aus dem nicht zum Kerngesch\u00e4ft z\u00e4hlenden Budapest, denkmalpflegerischen Redevelopment-Projekten der Terrot Group im Zentrum von Paris sowie der umfassenden Revitalisierung des Hamburger Deutsche-Bank-Hauptsitzes durch Art-Invest Real Estate.\",\"sources\":[{\"name\":\"CA Immo successfully completes the sale of the Capital Square office building in Budapest\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-schliesst-den-verkauf-des-buerogebaeudes-capital-square-in-budapest-erfolgreich-ab\/\"},{\"name\":\"The Terrot Group acquires 22 rue de Montmorency: a redevelopment project in the heart of the Marais\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/die-terrot-gruppe-erwirbt-die-rue-de-montmorency-22-ein-sanierungsprojekt-im-herzen-des-marais\/\"},{\"name\":\"Art-Invest Real Estate invests in Deutsche Bank\u2019s traditional Hamburg headquarters at Adolphsplatz\",\"url\":\"https:\/\/assetphysics.com\/de\/art-invest-real-estate-investiert-in-den-traditionsreichen-hamburger-hauptsitz-der-deutschen-bank-am-adolphsplatz\/\"}]}]}","ai_segment_news":"{\"theme_id\":\"real_estate_commercial\",\"generated_at\":\"2026-06-25T09:58:06.958Z\",\"lang\":\"de\",\"news\":[{\"headline\":\"European Commercial Real Estate Markets Experience Significant Yield Compression In Q4\",\"source\":\"external\",\"url\":\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/en\/united-kingdom\/news\/2025\/02\/european-commercial-real-estate-markets-experience-significant-yield-compression-in-q4\",\"date\":\"2025-02-04\"},{\"headline\":\"Total UK CRE Investment Volumes Reach \u00a350bn in 2024\",\"source\":\"external\",\"url\":\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.co.uk\/news\/total-uk-cre-investment-volumes-reach-ps50bn-2024\",\"date\":\"2025-01-28\"},{\"headline\":\"Commercial Real Estate: \u20ac3.3 Billion Invested in H1 2024, Up 55% Compared to H1 2023\",\"source\":\"external\",\"url\":\"https:\/\/www.worldcapital.it\/en\/commercial-real-estate-h1-2024\/\",\"date\":\"2024-07-12\"},{\"headline\":\"Commercial Real Estate: \u20ac2.8 Billion Invested in Q3 2024, Confirming Market Growth\",\"source\":\"external\",\"url\":\"https:\/\/www.worldcapital.it\/en\/commercial-real-estate-q3-2024\/\",\"date\":\"2024-10-10\"},{\"headline\":\"Intervest's Strategic Shift to Logistics-Focused Real Estate Platform\",\"source\":\"external\",\"url\":\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Intervest\",\"date\":\"2024-04-25\"}]}","footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34296"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34322,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34296\/revisions\/34322"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34296"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}