{"id":34417,"date":"2026-06-12T05:56:46","date_gmt":"2026-06-12T05:56:46","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34417"},"modified":"2026-07-03T11:04:27","modified_gmt":"2026-07-03T11:04:27","slug":"aroundtown-treibt-umwandlung-von-bueroimmobilien-in-europaeischen-staedten-voran-serviced-apartments-sind-ein-wichtiger-baustein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aroundtown-treibt-umwandlung-von-bueroimmobilien-in-europaeischen-staedten-voran-serviced-apartments-sind-ein-wichtiger-baustein\/","title":{"rendered":"Aroundtown treibt Umwandlung von B\u00fcroimmobilien in europ\u00e4ischen St\u00e4dten voran \u2013 \u201eServiced Apartments sind ein wichtiger Baustein\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Weiterentwicklung von B\u00fcroimmobilien st\u00e4rkt urbane Standorte \/ Weitere Serviced Apartments u. a. in Berlin, Frankfurt am Main und Dortmund geplant<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aroundtown, eines der gr\u00f6\u00dften Immobilienunternehmen Europas, entwickelt seine Mixed\u2011Use\u2011Strategie in zentralen Lagen konsequent weiter. Ein besonderer Fokus liegt auf Serviced Apartments als erg\u00e4nzende Nutzung in Bestandsimmobilien. Sie erweitern klassische B\u00fcrostandorte um neue Nutzungsrhythmen, erh\u00f6hen die wirtschaftliche Widerstandsf\u00e4higkeit von Immobilien, tragen zur Belebung urbaner Quartiere auch au\u00dferhalb klassischer B\u00fcrozeiten bei und schaffen langfristig attraktive Ertragsperspektiven, weit \u00fcber die regul\u00e4ren Mietlaufzeiten von B\u00fcromieten hinaus. Die Integration von Serviced Apartments ist damit nicht nur eine Antwort auf ver\u00e4nderte Marktanforderungen, sondern ein strategischer Baustein zur nachhaltigen Wertentwicklung von Bestandsimmobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie erfolgreich Mixed\u2011Use\u2011Konzepte umgesetzt werden k\u00f6nnen, zeigt das Objekt <a href=\"https:\/\/www.mynewsdesk.com\/de\/aroundtown\/pressreleases\/aroundtown-finalized-conversion-of-office-into-serviced-apartments-at-coolse-poort-rotterdam-revitalization-of-former-office-property-into-mixed-use-with-new-leases-signed-for-around-16800-sqm-3434035\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Coolse Poort in Rotterdam<\/a>. Das ehemalige B\u00fcrogeb\u00e4ude in zentraler Lage wurde k\u00fcrzlich umfassend modernisiert und in ein gemischt genutztes Objekt transformiert. Serviced Apartments, Konferenzfl\u00e4chen sowie erg\u00e4nzende Angebote wie ein gro\u00dfes Fitnessstudio machen die nachhaltige Immobilie heute zu einem lebendigen Bestandteil der Innenstadt, der auf die Bed\u00fcrfnisse des Quartiers zugeschnitten ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eB\u00fcros bleiben ein zentraler Bestandteil urbaner R\u00e4ume \u2013 gleichzeitig ver\u00e4ndern sich markt\u00fcbergreifend die Anforderungen an Geb\u00e4ude. Mit Mixed\u2011Use\u2011Konzepten entwickeln wir Bestandsimmobilien gezielt weiter und erg\u00e4nzen sie um Nutzungen wie Hospitality, Gastronomie oder Fitness\u201c, sagt Barak Bar-Hen, CEO von Aroundtown. \u201eServiced Apartments sind dabei ein wichtiger Baustein, insbesondere in innerst\u00e4dtischen Lagen, weil sie flexible Aufenthaltsformate erm\u00f6glichen. Sie verbinden eine hohe Nachfrage mit attraktiven langfristigen Ertragsperspektiven, oftmals attraktiver als regul\u00e4re B\u00fcromieten, und erg\u00e4nzen bestehende B\u00fcrostandorte um eine Nutzung, die zur Belebung und nachhaltigen Wertentwicklung urbaner Quartiere beitr\u00e4gt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>2025 hat das Unternehmen in R\u00fcsselsheim nahe Frankfurt erfolgreich die Umwandlung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes zu einem Hotelobjekt abgeschlossen, das anschlie\u00dfend an B&#038;B Hotels vermietet wurde. Diesen Ansatz verfolgt Aroundtown in mehreren europ\u00e4ischen St\u00e4dten, unter anderem in London. In Kensington wurden ehemalige Wohnimmobilien, die vormals f\u00fcr Hospitality genutzt wurden, umfassend saniert und modernisiert sowie in ein Serviced-Apartment-Angebot \u00fcberf\u00fchrt. Es entstehen 70 Apartments verteilt auf zwei Objekte, die die starke lokale Nachfrage bedienen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Umwandlung in der Praxis: Projekte, die derzeit geplant oder im Umbau sind<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch in mehreren gro\u00dfen deutschen St\u00e4dten plant Aroundtown Weiterentwicklungen bestehender Immobilien zu gemischten Nutzungskonzepten mit Serviced Apartments. Derzeitig geplante Umwandlungen zu Serviced Apartments, entweder als Komplettumwandlung oder als Mixed-Use-Konzept, sind vorgesehen in folgenden Objekten:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li><strong>Dortmund (K\u00f6nigswall 1): <\/strong>Am K\u00f6nigswall, direkt am Hauptbahnhof, befinden sich 51 Serviced Apartments im Umbau und werden gem\u00e4\u00df Planung im Sommer 2026 fertiggestellt.<\/li>\n<li><strong data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Athen (11 Themistokleous):\u00a0<\/strong>In zentraler Innenstadtlage von Athen wird ein ehemaliges B\u00fcrogeb\u00e4ude in 43 Serviced Apartments umgewandelt. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das zweite Halbjahr 2026 geplant.<\/li>\n<li><strong>Berlin (Karl-Liebknecht-Stra\u00dfe 33):\u00a0<\/strong>In \u00e4u\u00dferst zentraler Lage auf dem Alexanderplatz entstehen 285 Serviced Apartments. Die Baugenehmigung wurde erteilt, das ehemalige B\u00fcroobjekt befindet sich im Umbau und soll Ende 2026 abgeschlossen werden.<\/li>\n<li><strong>Dortmund (Hansastra\u00dfe 95):\u00a0<\/strong>Die Mixed-Use-Transformation mit 134 Serviced Apartments ist ebenfalls in der Umsetzung und wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen.<\/li>\n<li><strong>Berlin (Marburger Stra\u00dfe 12\u201313):\u00a0<\/strong>Hier werden nahe des Ku\u2018damms 84 Serviced Apartments entwickelt. Die Baugenehmigung liegt vor, das ehemalige B\u00fcroobjekt befindet sich im Umbau und soll 2027 fertiggestellt werden.<\/li>\n<li><strong>Frankfurt am Main (Stuttgarter Stra\u00dfe 18):\u00a0<\/strong>Das B\u00fcroobjekt in unmittelbarer N\u00e4he des Hauptbahnhofs wird in ein Serviced-Apartment-Projekt mit 188 Einheiten umgewandelt. Die Baugenehmigung ist eingereicht und die Entkernungsarbeiten haben begonnen. Der vollst\u00e4ndige Umbauprozess wird in diesem Jahr fortgesetzt und die Fertigstellung ist f\u00fcr 2027 vorgesehen.<\/li>\n<li><strong>Hannover (Karl-Wiechert-Allee 18\u201322):\u00a0<\/strong>In Hannover werden 83 Serviced Apartments umgebaut, die 2027 fertiggestellt werden.<\/li>\n<li><strong>Berlin (K\u00f6penicker Stra\u00dfe 30):\u00a0<\/strong>In der K\u00f6penicker Stra\u00dfe entstehen 161 Serviced Apartments. Das B\u00fcroobjekt befindet sich im Umbau und die Fertigstellung ist f\u00fcr 2027 vorgesehen.<\/li>\n<li><strong>Frankfurt am Main (Bleichstra\u00dfe 64):\u00a0<\/strong>Ein B\u00fcrogeb\u00e4ude wird zum Teil in ein Serviced-Apartment-Konzept mit 86 Einheiten umgebaut. Die Baugenehmigung ist eingereicht, die Fertigstellung ist f\u00fcr 2028 geplant.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Weitere Projekte in M\u00fcnchen, Stuttgart und Essen sind in Planung. Die Weiterentwicklung im Bestand verbindet neue Nutzungskonzepte mit Modernisierung. Ziel ist es, Immobilien langfristig wettbewerbsf\u00e4hig aufzustellen und urbane Standorte durch eine ausgewogene Nutzungsmischung zu st\u00e4rken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aroundtown treibt die Umwandlung von B\u00fcroimmobilien in europ\u00e4ischen St\u00e4dten voran und setzt verst\u00e4rkt auf Serviced Apartments. Zahlreiche Projekte in Berlin, Frankfurt, Dortmund und Athen sind geplant oder im Umbau, mit Fertigstellungen zwischen 2026 und 2028.<\/p>\n","protected":false},"author":187,"featured_media":34435,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,875,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-dynamics","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/187"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34417"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34438,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34417\/revisions\/34438"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34417"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}