{"id":34419,"date":"2026-06-12T06:17:12","date_gmt":"2026-06-12T06:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34419"},"modified":"2026-06-12T06:17:12","modified_gmt":"2026-06-12T06:17:12","slug":"cbre-studie-e-commerce-ist-wachstumstreiber-fuer-handels-und-logistikimmobilien-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/cbre-studie-e-commerce-ist-wachstumstreiber-fuer-handels-und-logistikimmobilien-in-europa\/","title":{"rendered":"CBRE-Studie: E-Commerce ist Wachstumstreiber f\u00fcr Handels- und Logistikimmobilien in Europa"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der europ\u00e4ische E-Commerce-Markt befindet sich nach den au\u00dfergew\u00f6hnlichen Ausschl\u00e4gen w\u00e4hrend der Corona-Pandemie wieder auf einem nachhaltigen Wachstumspfad. Die inflationsbereinigten Online-Ausgaben liegen inzwischen nur noch rund ein Prozent unter ihrem H\u00f6chststand aus dem Jahr 2021. Trotz einer insgesamt moderateren Entwicklung der E-Commerce-Durchdringung in den meisten europ\u00e4ischen M\u00e4rkten erwartet CBRE weiterhin steigende Online-Ums\u00e4tze. Besonders in den Bereichen Elektronik, Gesundheit und Sch\u00f6nheitspflege sowie im Online-Lebensmittelhandel bestehen zus\u00e4tzliche Wachstumspotenziale. Demnach bleibt der Online-Handel einer der wichtigsten Treiber f\u00fcr die Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen in Europa. Gleichzeitig ver\u00e4ndert die zunehmende Verzahnung von Online- und Offline-Handel die Anforderungen an Einzelhandelsimmobilien nachhaltig. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE, die <a href=\"https:\/\/mktgdocs.cbre.com\/2299\/6d0ae0d4-bc74-4e6a-a170-608d08acf806-1781837323\/The_Next_Chapter_Retail_and_lo.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier zu finden ist<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Zeit des explosionsartigen Wachstums im E-Commerce ist zwar vorbei, der strukturelle Trend bleibt jedoch intakt\u201c, sagt Frank Emmerich, Head of Retail Germany bei CBRE. \u201eF\u00fcr Einzelhandelsimmobilien bedeutet dies vor allem eine st\u00e4rkere Polarisierung des Marktes. H\u00e4ndler konzentrieren ihre Filialnetze zunehmend auf leistungsstarke Standorte und investieren verst\u00e4rkt in attraktive Flagship-Stores. Davon profitieren insbesondere erstklassige Einzelhandelslagen, w\u00e4hrend sich die Unterschiede zu sekund\u00e4ren Standorten weiter vergr\u00f6\u00dfern d\u00fcrften.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Station\u00e4re Filialen werden Teil der Fulfillment-Infrastruktur<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der zunehmenden Verkn\u00fcpfung aller Vertriebskan\u00e4le \u00fcbernehmen station\u00e4re Gesch\u00e4fte immer h\u00e4ufiger zus\u00e4tzliche Funktionen innerhalb der Lieferkette. H\u00e4ndler nutzen Filialen verst\u00e4rkt f\u00fcr Click-and-Collect-Angebote, Retourenabwicklung sowie die Bearbeitung von Online-Bestellungen. Entsprechend steigt der Bedarf an Lager- und Back-of-House-Fl\u00e4chen innerhalb bestehender Verkaufsfl\u00e4chen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zus\u00e4tzliche Impulse f\u00fcr den station\u00e4ren Handel k\u00f6nnten zudem durch die Einf\u00fchrung von Retourengeb\u00fchren entstehen. Viele H\u00e4ndler wollen damit die hohen Kosten der R\u00fccksendelogistik reduzieren und gleichzeitig Kunden dazu bewegen, Retouren direkt in den Filialen abzugeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Automatisierung pr\u00e4gt die n\u00e4chste Generation von Logistikimmobilien<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch auf dem Logistikimmobilienmarkt zeigen sich deutliche Ver\u00e4nderungen. Nachdem viele Online-H\u00e4ndler w\u00e4hrend der Pandemie ihre Lagerkapazit\u00e4ten kurzfristig ausgeweitet hatten, r\u00fccken nun Effizienz, Automatisierung und Flexibilit\u00e4t st\u00e4rker in den Fokus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eE-Commerce bleibt trotz der Normalisierung nach der Pandemie ein zentraler Nachfragetreiber f\u00fcr Logistikfl\u00e4chen in Europa\u201c, sagt Sarina Schekahn, Head of Industrial &#038; Logistics Leasing Germany. \u201eAllerdings suchen Nutzer heute deutlich gezielter nach modernen, automatisierungsf\u00e4higen Immobilien. Gefragt sind Fl\u00e4chen, die Robotik, intelligente Lagertechnik und nachhaltige Betriebsmodelle unterst\u00fctzen und gleichzeitig flexibel f\u00fcr unterschiedliche Nutzergruppen einsetzbar sind.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Einsch\u00e4tzung von CBRE werden k\u00fcnftige E-Commerce-Lagerh\u00e4user zudem weniger stark auf einzelne Nutzer zugeschnitten sein als in der Vergangenheit. Standardisierte und flexibel nutzbare Geb\u00e4udekonzepte gewinnen an Bedeutung und verbessern die langfristige Vermarktungsf\u00e4higkeit der Immobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CBRE sieht den europ\u00e4ischen E-Commerce wieder auf Wachstumskurs; inflationsbereinigt liegen die Online-Ausgaben nur noch rund 1 % unter dem Rekord von 2021. E-Commerce treibt die Nachfrage nach Logistikfl\u00e4chen, w\u00e4hrend Filialen mehr Teil der Fulfillment-Kette werden und Automatisierung zunimmt.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":34478,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-34419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34419","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34419"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34481,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34419\/revisions\/34481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34419"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34419"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34419"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}