{"id":34432,"date":"2026-06-12T06:08:58","date_gmt":"2026-06-12T06:08:58","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34432"},"modified":"2026-06-12T06:10:06","modified_gmt":"2026-06-12T06:10:06","slug":"pandion-startet-vertrieb-fuer-wohnprojekt-in-asperg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/pandion-startet-vertrieb-fuer-wohnprojekt-in-asperg\/","title":{"rendered":"PANDION startet Vertrieb f\u00fcr Wohnprojekt in Asperg"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der K\u00f6lner Projektentwickler PANDION startet am Freitag den Vertrieb seines neuen Wohnprojekts in Asperg bei Ludwigsburg. Unter dem Namen PANDION BASTIDE entsteht dort am westlichen Ortsrand ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnquartier mit insgesamt 250 Wohnungen, eingebettet zwischen Wiesen und Weinbergen, mit bestem Blick auf die Festung Hohenasperg. Die Bebauung erfolgt nach Pl\u00e4nen von ksg Architekten (K\u00f6ln) und umfasst drei- bis viergeschossige H\u00e4user mit Staffelgeschoss, die als besonders energiesparendes KfW-Effizienzhaus 40 (mit QNG) realisiert werden. Neben den Eigentumswohnungen sind auch kleinere Gewerbeeinheiten geplant. Auf dem Gel\u00e4nde werden attraktive Au\u00dfenanlagen, Gr\u00fcn- und Spielfl\u00e4chen sowie eine \u00f6ffentliche Durchwegung und eine Tiefgarage die Wohnh\u00e4user miteinander verbinden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Verkauf sind ab sofort 65 Eigentumswohnungen, die auf f\u00fcnf H\u00e4user verteilt in einem ersten Bauabschnitt entstehen. Dieser betrifft den \u00f6stlichen Teil des Grundst\u00fccks zwischen Markgr\u00f6ninger- und Gartenstra\u00dfe. Hier sind vielf\u00e4ltige Wohnungsgr\u00f6\u00dfen von 2-Zimmer-Apartments bis hin zu 5-Zimmerwohnungen sowie Penthouses mit Dachterrassen vorgesehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem nachhaltigen Effizienzhaus 40-Standard realisiert und erf\u00fcllt PANDION BASTIDE h\u00f6chste Anforderungen an zukunftsorientiertes Bauen. F\u00fcr ihre ganzheitlich nachhaltige Planung wurden die H\u00e4user zudem mit dem Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) des Bau-Instituts f\u00fcr Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen (BiRN) ausgezeichnet, f\u00fcr K\u00e4ufer attraktiv aufgrund des damit verbundenen KfW-F\u00f6rderprogramms. Zur Erf\u00fcllung der strengen Zertifizierungskriterien setzt PANDION hier unter anderem auf eine CO\u2082-neutrale W\u00e4rmeversorgung mittels moderner Luft-W\u00e4rme-Pumpe, Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung und eine zentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch f\u00fcr Kapitalanleger ist ein energieeffizienter Neubau interessanter denn je. Mit dem Wachstumschancengesetz hat die Bundesregierung sp\u00fcrbare steuerliche Anreize geschaffen, um den Immobilienmarkt zu beleben. Unter anderem betrifft dies die Einf\u00fchrung einer degressiven AfA f\u00fcr Neubau-Wohngeb\u00e4ude in H\u00f6he von 5 Prozent, die Anlegern erlaubt, ihre Investitionen mit einem h\u00f6heren Betrag als bisher steuerlich abzuschreiben. Die Kombination aus EH40-Standard und QNG-Zertifizierung ist dabei noch attraktiver: Je nach individueller Situation k\u00f6nnen neben der regul\u00e4ren oder degressiven AfA zus\u00e4tzlich Sonderabschreibungen (hier bis zu 5 Prozent Sonder-AfA pro Jahr \u00fcber vier Jahre) geltend gemacht werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei PANDION sind die Planungen f\u00fcr den Neubau entsprechend angepasst worden, nun steht einem Projektstart in Asperg nichts mehr im Weg. Gabriele Kuhn-Holtey, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der PANDION Vertriebsgesellschaft, ist \u00fcberzeugt: \u201eHier realisieren wir mit PANDION BASTIDE ein wertiges wie auch verantwortungsvolles neues Wohnquartier, das sowohl den hohen PANDION Qualit\u00e4tsstandards als auch vielf\u00e4ltigen F\u00f6rderkriterien entspricht. F\u00fcr Singles, Paare und Familien schaffen wir einen neuen Lebensmittelpunkt mit erstklassigem Wohnkomfort und zudem haben wir ein sehr attraktives Produkt f\u00fcr Kapitalanleger.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eViele Menschen entscheiden sich gerade im Gro\u00dfraum Stuttgart bewusst f\u00fcr Wohnlagen in der Region, weil sie die N\u00e4he zur Metropole mit den Vorteilen einer Kleinstadt verbinden: kurze Wege, \u00fcberschaubare Strukturen mit viel Gr\u00fcn, einfach eine hohe Lebensqualit\u00e4t\u201c, erg\u00e4nzt die Stuttgarter PANDION Niederlassungsleiterin Bettina Klenk.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr PANDION stellt das Vorhaben die Fortsetzung des erfolgreich realisierten Wohnprojekts PANDION LEON mit 145 Wohnungen in Leonberg dar. Parallel dazu bietet der Entwickler im Projekt PANDION LIV aktuell 91 Eigentumswohnungen im Stuttgarter Westen an. Mit der j\u00fcngsten Niederlassung in Stuttgart ist PANDION mittlerweile fest in der Region etabliert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/5536_bastide_Eingang_Interior_04-scaled.jpg\" alt=\"Bastide Eingang Interior (Quelle: PANDION AG)\" title=\"Bastide Eingang Interior (Quelle: PANDION AG)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1440;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bastide Eingang Interior (Quelle: PANDION AG)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/5536_bastide_Exterior_06-scaled.jpg\" alt=\"Bastide Exterior (Quelle: PANDION AG)\" title=\"Bastide Exterior (Quelle: PANDION AG)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; 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Geplant sind 250 Wohnungen; im ersten Bauabschnitt 65 Eigentumswohnungen mit 42\u2013120 m\u00b2. EH40-Standard mit QNG sowie PV und W\u00e4rmepumpe; steuerliche Anreize erh\u00f6hen die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Anleger.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":34452,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-34432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34432"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34432\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34473,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34432\/revisions\/34473"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34432"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}