{"id":34516,"date":"2026-06-12T08:30:54","date_gmt":"2026-06-12T08:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34516"},"modified":"2026-06-12T09:00:10","modified_gmt":"2026-06-12T09:00:10","slug":"aengevelt-miethoehe-hat-keinen-einfluss-auf-lebenszufriedenheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aengevelt-miethoehe-hat-keinen-einfluss-auf-lebenszufriedenheit\/","title":{"rendered":"Aengevelt: Mieth\u00f6he hat keinen Einfluss auf Lebenszufriedenheit."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">DIP-Partner Aengevelt Immobilien hat die Lebenszufriedenheit in 40 deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten in das Verh\u00e4ltnis zur H\u00f6he der Wohnungsmieten am Wohnort gesetzt. Das Ergebnis: Es gibt keinen nennenswerten Zusammenhang, da die Unterschiede der Mieth\u00f6he gerade einmal 0,6 % der Varianz der Lebenszufriedenheit erkl\u00e4ren. Ein hohes Mietpreisniveau resultiert vielmehr daraus, dass eine Stadt so attraktiv ist, dass sie viele Zuz\u00fcgler anlockt, deren Nachfrage das Mietniveau steigen l\u00e4sst. Hohe Mieten werden insbesondere dann in Kauf genommen, wenn eine Stadt neben leistungsf\u00e4higer Infrastruktur vor allem auch gute Bildungs- und Erwerbschancen bietet.<\/span><\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Das soeben ver\u00f6ffentlichte SKL-St\u00e4dteranking hat f\u00fcr die 40 gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte mit Hilfe einer Skala von 0 (\u201eganz und gar nicht zufrieden\u201c) bis 10 (\u201ev\u00f6llig zufrieden\u201c) die subjektive Lebenszufriedenheit ermittelt. Der Mittelwert variiert dabei von 5,80 (Rostock) bis 7,74 (Erfurt). Die Researchabteilung des Immobilienhauses Aengevelt hat dazu nun die mittlere Lebenszufriedenheit \u2013 auch als \u201eGl\u00fccksindex\u201c bezeichnet \u2013 in Beziehung gesetzt zu den durchschnittlichen Mieten f\u00fcr Bestandswohnungen mit mittlerem Wohnwert, wie sie dem IVD-Wohn-Preisspiegel zu entnehmen sind.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die statistische Analyse erbrachte einen Korrelationskoeffizienten von -0,08, was bedeutet, dass gerade einmal 0,6 % der Varianz der Lebenszufriedenheit durch die \u00f6rtliche Mieth\u00f6he erkl\u00e4rt werden kann. Dieser Nicht-Zusammenhang l\u00e4sst sich an einzelnen Beispielen veranschaulichen: D\u00fcsseldorf weist mit EUR 11,50\/m\u00b2 eine hohe Durchschnittsmiete auf (die achth\u00f6chste im Spektrum der untersuchten 40 St\u00e4dte), liegt indessen mit einem Zufriedenheitsindex von 7,41 deutlich h\u00f6herplatziert \u2013 n\u00e4mlich auf dem dritten Platz des Gl\u00fccksrankings. Wiesbaden, wo die Miete mit EUR 11,25\/m\u00b2 nahezu gleich hoch ist, liegt dagegen mit einer Zufriedenheit von 6,50 lediglich auf dem vorletzten Platz. Die beiden St\u00e4dte mit den h\u00f6chsten Durchschnittsmieten \u2013 M\u00fcnchen mit EUR 17,80\/m\u00b2 und Stuttgart mit EUR 14,80\/m\u00b2 \u2013 liegen beim Zufriedenheitswert im Mittelfeld (Rang 24 und Rang 21) und die viertteuerste Stadt Hamburg (EUR 12,90\/m\u00b2) mit einem Gl\u00fccksindex von 7,20 sogar im oberen Drittel (Rang 10).<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Stadt mit dem niedrigsten mittleren Mietniveau \u2013 Gelsenkirchen mit EUR 6,00\/m\u00b2 \u2013 rangiert bei der Lebenszufriedenheit mit einem Gl\u00fccksindex von 6,81 auf dem siebtletzten Platz. Mit anderen Worten: Eine niedrige Miete steigert nicht die Zufriedenheit und in St\u00e4dten mit sehr hohen Mieten kann man trotzdem gl\u00fccklich sein.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">An D\u00fcsseldorf, der im Ranking gl\u00fccklichsten Stadt mit mehr als 500.000 Einwohnern, lassen sich die Faktoren, die f\u00fcr eine hohe Lebenszufriedenheit verantwortlich sind, vergleichsweise gut erkennen: In der Rheinmetropole liegt das verf\u00fcgbare Einkommen pro Einwohner mit 29.832 Euro um 23 % \u00fcber dem Mittel der anderen untersuchten St\u00e4dte, was bedeutet, dass hier auch die Mietzahlungsf\u00e4higkeit \u00fcberdurchschnittlich ist. Au\u00dferdem punktet D\u00fcsseldorf mit einer sehr guten Bildungslandschaft (Schulabbrecherquote 4,4 % gegen\u00fcber 7,8 % im St\u00e4dtedurchschnitt). Dass es in D\u00fcsseldorf kaum wirklich Unzufriedene gibt (4,1 % gegen\u00fcber 8,6 % im St\u00e4dtedurchschnitt), daf\u00fcr aber eine klare Mehrheit von Hochzufriedenen, ist umso bemerkenswerter, als der hohe Anteil von Alleinlebenden den D\u00fcsseldorfer Gl\u00fccksindex sogar dr\u00fccken m\u00fcsste. Offensichtlich f\u00fchlen sich auch Sin gle-Haushalte in der Landeshauptstadt wohl.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien: \u201eDie Lebenszufriedenheit h\u00e4ngt von zahlreichen Faktoren ab, darunter auch von den Bildungschancen, dem Arbeitsplatzangebot und den Einkommensm\u00f6glichkeiten. Die H\u00f6he der Wohnungsmieten muss im Hinblick auf die subjektive Zufriedenheit differenziert betrachtet werden. Die Relevanz der subjektiven Einsch\u00e4tzung des Mietpreisniveaus bei der Entscheidung, in welcher Stadt man leben m\u00f6chte, steht in engem Zusammenhang mit dem regionalen komplexen Chancenmix. Jeder \u00d6konom wei\u00df, dass der Preis eines Gutes nicht zuletzt von der H\u00f6he der Nachfrage beeinflusst wird. Das gilt auch f\u00fcr die Preisbildung von Immobilien. Die Fokussierung der Politik auf Mieth\u00f6hen und Mietpreisbremsen entspricht fachlich nicht dem, was die Menschen wirklich wollen. Sie wollen prim\u00e4r in einer insgesamt attraktiven Stadt und Region leben un d sind daf\u00fcr auch bereit, das sich daraus herausbildende Preisniveau gelten zu lassen und ihr Konsumverhalten einzubinden.\u201c<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/aengevelt_dr-wulff-1.jpeg\" alt=\"Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien\" title=\"Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter Aengevelt Immobilien\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 810px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 810\/990;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Dr. Wulff Aengevelt, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien. Bildquelle: Aengevelt Immobilien<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt analysiert 40 deutsche Gro\u00dfst\u00e4dte: Zwischen Mieth\u00f6he und Lebenszufriedenheit besteht praktisch kein Zusammenhang (Korr. -0,08). Hohe Mieten resultieren vor allem aus st\u00e4dtischer Attraktivit\u00e4t und Chancen; Beispiele: D\u00fcsseldorf, Wiesbaden, M\u00fcnchen, Stuttgart, Hamburg.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":34513,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-34516","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34516","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34516"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34516\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34550,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34516\/revisions\/34550"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34516"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34516"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34516"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34516"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}