{"id":34579,"date":"2026-06-15T07:05:12","date_gmt":"2026-06-15T07:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=34579"},"modified":"2026-06-15T07:05:12","modified_gmt":"2026-06-15T07:05:12","slug":"trendumfrage-von-mrp-hotels-hotelimmobilien-bleiben-trotz-anspruchsvoller-marktbedingungen-gefragte-assetklasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/trendumfrage-von-mrp-hotels-hotelimmobilien-bleiben-trotz-anspruchsvoller-marktbedingungen-gefragte-assetklasse\/","title":{"rendered":"Trendumfrage von mrp hotels: Hotelimmobilien bleiben trotz anspruchsvoller Marktbedingungen gefragte Assetklasse"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hotelinvestments behaupten sich trotz hoher Finanzierungskosten und wirtschaftlicher Unsicherheiten als attraktive Assetklasse. Das zeigt die aktuelle Trendumfrage von mrp hotels auf Basis von 42 Marktteilnehmern der Immobilienbranche, darunter Investoren, Asset- und Investment-Manager sowie Immobilienberater. Besonders positiv bewerten die Befragten die langfristigen Perspektiven des Segments: Rund 45 Prozent erwarten, dass Hotelinvestments in den kommenden drei Jahren weiter an Bedeutung gewinnen werden. Zugleich halten mehr als 90 Prozent Hotels im Vergleich zu anderen Assetklassen f\u00fcr mindestens ebenso attraktiv oder attraktiver.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Ergebnisse zeigen deutlich, dass Hotelimmobilien trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten als resilienter und zukunftsf\u00e4higer Bestandteil institutioneller Portfolios wahrgenommen werden. Betreiberqualit\u00e4t, Standortprofil und flexible Nutzungskonzepte r\u00fccken dabei st\u00e4rker in den Fokus\u201c, sagt Martin Schaffer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei mrp hotels.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marktposition: Hotels etablieren sich als strategischer Portfolio-Baustein<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im aktuellen Marktumfeld spielen Hotelinvestments f\u00fcr einen Gro\u00dfteil der Befragten bereits eine zentrale Rolle. Knapp 70 Prozent bewerten deren Bedeutung in ihrem T\u00e4tigkeitsumfeld als hoch oder sehr hoch. Auch der Ausblick bleibt \u00fcberwiegend positiv: Rund 45 Prozent der Teilnehmer gehen davon aus, dass der Anteil von Hotelinvestments in Immobilienportfolios k\u00fcnftig zunehmen wird. Lediglich rund 14 Prozent erwarten dagegen einen R\u00fcckgang. 41 Prozent erwarten keine Ver\u00e4nderung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch im Vergleich zu anderen Nutzungsklassen schneiden Hotels im Attraktivit\u00e4tsranking positiv ab. Wohnimmobilien gelten zwar weiterhin als attraktivste Assetklasse, Hotels liegen gemeinsam mit Logistikimmobilien jedoch deutlich vor B\u00fcro- und Einzelhandelsimmobilien. \u201eDies unterstreicht die zunehmende Etablierung von Hotels als strategischer Bestandteil diversifizierter Immobilienportfolios\u201c, so Schaffer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Regionale Investitionsstrategien: Spanien und urbane Top-Lagen im Fokus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die gr\u00f6\u00dfte Investmentdynamik in den kommenden zwei Jahren erwarten die Befragten in Spanien (55 Prozent), im Heimatmarkt Deutschland (40 Prozent), Italien (33 Prozent) und Skandinavien (29 Prozent). Damit richtet sich der Blick vieler Investoren insbesondere auf M\u00e4rkte mit starker touristischer Nachfrage und stabilen Wachstumsperspektiven.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei den bevorzugten Standorten dominieren weiterhin urbane A-Lagen: Mehr als 83 Prozent der Befragten sehen Metropolen aktuell als besonders gefragt an. Gleichzeitig gewinnen Ferienregionen und Resorts wieder an Bedeutung (43 Prozent) \u2013 ein Hinweis auf stabile Nachfrage im Freizeitsegment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Investmentumfeld: Finanzierungskosten bleiben gr\u00f6\u00dfte Herausforderung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Ergebnisse der Befragung verdeutlichen, dass die globale touristische Nachfrageentwicklung (60 Prozent) und eine stabile Betreiberperformance (55 Prozent) derzeit die ma\u00dfgeblichen Entscheidungstreiber f\u00fcr Hotelinvestments darstellen. Gleichzeitig bleibt das Marktumfeld anspruchsvoll. Mehr als 83 Prozent der Teilnehmer sehen das aktuelle Zins- und Finanzierungsumfeld als gr\u00f6\u00dfte Belastung. Hinzu kommen steigende Baukosten (57 Prozent) und Betreiber-Risiken (45 Prozent), die Investitionsentscheidungen sp\u00fcrbar beeinflussen. Regulatorische Vorgaben (10 Prozent) oder ESG-Anforderungen (5 Prozent) spielen dagegen aktuell noch eine vergleichsweise untergeordnete Rolle.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Markt entwickelt sich zum spezialisierten Betreiber- und Konzeptmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders hohe Wachstumspotenziale sehen die Teilnehmer bei Budget-Hotels und Serviced Apartments (jeweils 52 Prozent). Beide Segmente profitieren vom steigenden Preisbewusstsein der Reisenden sowie von der wachsenden Nachfrage nach flexiblen und l\u00e4ngerfristigen Aufenthaltsformaten.<br \/>Insgesamt zeigt die Umfrage, dass der europ\u00e4ische Hotelinvestmentmarkt zunehmend differenzierter und professioneller wird. F\u00fcr Investoren gewinnen spezialisierte Betreiberkonzepte, starke Marken und klar positionierte Standorte weiter an Bedeutung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Markt entwickelt sich weg vom klassischen Standardprodukt hin zu spezialisierten Konzepten mit hoher Betreiberkompetenz und klarer Zielgruppenansprache. Genau darin liegen k\u00fcnftig die gr\u00f6\u00dften Chancen f\u00fcr Investoren\u201c, res\u00fcmiert Martin Schaffer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Methodik<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die Trendumfrage befragte mrp hotels zwischen dem 15. April und 21. Mai 2026 Marktteilnehmer aus der Hotel- und Immobilienbranche, darunter institutionelle Investoren, Asset- und Investment-Manager, Makler, Berater sowie Family Offices. Insgesamt haben 42 Personen teilgenommen. Die Erhebung erfolgte anonymisiert \u00fcber eine Online-Befragung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Grafiken \u2013 mrp hotels Trendumfrage zu Hotelinvestments<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Grafiken-mrp-hotels-Trendumfrage-zu-Hotelinvestments-1.pdf\" target=\"_blank\"><span>(Download)<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/MartinSchafferCopyrightmrphotels_1781250578.jpg\" alt=\"Martin Schaffer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei mrp hotels\" title=\"Martin Schaffer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei mrp hotels\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2000px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2000\/1349;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Martin Schaffer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei mrp hotels (Quelle: mrp hotels)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die mrp-hotels-Trendumfrage unter 42 Marktteilnehmern zeigt: Hotelinvestments gelten trotz hoher Finanzierungskosten als attraktive Assetklasse; \u00fcber 90 % sehen Hotels mindestens so attraktiv wie andere. 45 % erwarten steigende Portfolioanteile; Spanien gilt als dynamischster Markt. Zinsen und Baukosten bleiben H\u00fcrden.<\/p>\n","protected":false},"author":196,"featured_media":34674,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21,689],"class_list":["post-34579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/196"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34579"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34579\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34685,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34579\/revisions\/34685"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34579"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=34579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}